Nieuwleusen

Burg.van Haersoltestraat 41

€ 750.000 k.k.

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-2

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-3

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-4

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-5

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-6

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-7

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-8

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-9

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-10

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-11

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-12

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-13

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-14

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-15

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-16

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-17

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-18

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-19

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-20

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-21

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-22

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-23

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-24

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-25

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-26

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-27

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-28

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-29

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-30

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-31

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-32

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-33

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-34

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-35

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-36

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-37

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-38

+39

Perceeloppervlakte

588 m²

Woonoppervlakte

215 m²

Inhoud

929 m³

Omschrijving

Royale, moderne en zeer goed onderhouden woning met binnentuin.

Deze bijzondere woning met geschiedenis ligt op een mooie locatie en kijkt uit op het Noorderpark in Nieuwleusen. Deze 'groene' plek ligt nabij de winkelstraat met o.a. een supermarkt en andere gezellige winkels en eetgelegenheden in het noorden van het dorp. Ook voorzieningen als een basisschool en voortgezet onderwijs, een zorgcentrum en het multifunctionele Kulturhuus liggen op enkele minuten lopen of fietsen.

Dit voormalige notariskantoor is in 2010 volledig verbouwd tot een gerieflijke en toekomstbestendige woning. Het resultaat hiervan is een strakke en moderne woning met veel comfort. Tijdens de verbouwing zijn nieuwe installaties aangebracht voor zowel verwarming als elektriciteit. Deze installaties bestaan onder andere uit een warmtepomp met open bron, een zonneboiler (heatpipes) en 29 zonnepanelen voor het opwekken van stroom, 7300 kWh in 2023. Tevens is een laadstation in de garage geplaatst. Deze gasloze woning heeft energielabel A en zeer lage energiekosten.

Aan de voorzijde is het niet te zien, maar deze woning heeft een inhoud van 929 m³, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een gezellige binnentuin met terrassen en vijver. De houten (Redcedar) garage met hoge en brede toegang en een oprit biedt ruimte voor 2 auto's of een camper en is voorzien van een laadstation. Tevens is er nog een ruime berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting.

Vanuit de woonkamer, met veel glaspartijen en tuindeur, kijkt men uit over de straat naar het park en aan de achterzijde naar de tuin, welke veel privacy biedt. Aansluitend ligt een dichte moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, welke van alle gemakken is voorzien.
Tevens ligt er op de begane grond een zeer ruime slaapkamer met kastenwand (deze blijft achter) met een ensuite badkamer. Deze is modern en voorzien van een inloopdouche, 2 wastafels en een toilet. Ook de slaapkamer heeft een tuindeur.

In de royale hal met vide en trapopgang is een aparte installatieruimte gesitueerd. Hier vindt men de warmtepomp, het buffervat van 500 liter en het ontkalk systeem.
De omvormer voor de zonnepanelen is op de 1e verdieping geplaatst.

Op de 1e verdieping is er veel lichtinval middels de dakramen op de overloop. Mede door de vide is dit een heerlijk open ruimte. Alle slaapkamers en de 2e badkamer liggen aan de voorzijde van de woning en hebben dan ook zicht op het Noorderpark. De grootste slaapkamer is zeer geschikt als hobbyruimte en heeft een oppervlak van ca. 25 m2.

Wellicht is uw interesse gewekt na de omschrijving van deze verrassende woning, maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Dit kan telefonisch of digitaal.
Neem vooraf ook een kijkje op de miniwebsite burgvanhaersoltestraat41.nl en bekijk de 3D-view.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ad Goudzwaard

Goudzwaard Makelaardij

	Prinsenstraat 10 7721 AJ Dalfsen
	0529-432 058

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 750.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14534

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1985
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 215 m²
Perceel: 588 m²
Overig: 35 m²
Inhoud: 929 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dubbel glas, Volledig geisoleerd, Driedubbel glas
Warm water: Zonneboiler, Aardwarmte
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk, Elektrische verwarming, Aardwarmte, Warmtepomp

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Patio/atrium
Patio/atrium: Zuidwest, 85 m², 950×900cm
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Aangebouwd hout
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Buitenzonwering
• Zonnepanelen
• Dakraam
• Glasvezel kabel

Locatie

Burg.van Haersoltestraat 41, 7711 JK Nieuwleusen

• Aan rustige weg
• In woonwijk
• Beschutte ligging

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen plattegrond-0

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen plattegrond-1

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Burg.van Haersoltestraat 41

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.