Nieuwerkerk aan den IJssel

Westringdijk 50

€ 1.395.000 k.k.

Download brochure

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-0

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-2

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-3

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-4

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-5

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-6

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-7

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-8

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-9

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-10

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-11

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-12

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-13

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-14

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-15

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-16

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-17

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-18

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-19

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-20

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-21

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-22

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-23

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-24

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-25

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-26

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-27

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-28

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-29

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-30

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-31

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-32

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-33

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-34

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-35

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-36

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-37

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-38

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-39

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-40

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-41

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-42

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel foto-43

Nieuw

+46

Perceeloppervlakte

890 m²

Woonoppervlakte

258 m²

Inhoud

1.107 m³

Omschrijving

Een prachtige vrijstaande villa uit 2004 op een perceel grond van bijna 900 m2, uitstekend onderhouden met een moderne en bijzondere uitstraling. Wij gaan deze mooie plek verlaten, maar zeker met een dubbel gevoel. We hebben echter nog een andere droom die we nu willen gaan verwezenlijken. En omdat je maar een keer leeft gaan we die kans benutten. Of we de juiste stap nemen? We gaan het zien, en gunnen de nieuwe bewoners net zoveel plezier van dat is huis als wij tot nu toe ervaren hebben.

Onder architectuur gebouwd, met moderne technologie zoals, vloer- en wand verwarming. Een aardwarmtepomp, waarmee men de woning zowel kan verwarmen als koelen, 36 zonnepanelen, en 2 zonnecollectoren. Hiermee biedt deze villa een luxueuze leefomgeving, maar ook een duurzame toekomst, wat resulteert in een energielabel A+++.

Landelijk gelegen, maar alle mogelijke voorzieningen op steenworp afstand, metrostation, winkels ,scholen, sportgelegenheden, een strand en verschillende recreatie gebieden met fiets en wandelroutes, zoals de Rottemeren en de Zevenhuizerplas.
Het dorp Nieuwerkerk aan den IJsel op fietsafstand en Rotterdam Nesselande op loopafstand.
Er is een prima verbinding naar de A20 en A12 en het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar met de metro en bus.

De villa bestaat uit drie verdiepingen.

Het souterrain, welke aan de voorzijde in de dijk is gebouwd, en aan de achterzijde voorzien is van ramen, heeft twee (slaap/zit) kamers met uitzicht over de tuin. Beiden kamers met een eigen badkamer, toilet en ingang vanaf buiten.

Het souterrain is voor zakelijk gebruik geschikt, door de eigen intree en sanitaire voorziening, maar denk ook aan B&B kamers, atelier of werk/ kantoor ruimte, woonruimte voor jong volwassen kinderen of inwoning van ouders. Voor deze twee kamers is een centrale ruimte met een kitchenette. Het gehele souterrain is in 2023 in zijn geheel gerenoveerd.
In het souterrain is er verder nog een technische ruimte en een opslagruimte.

In de technische ruimte bevindt zich de aardwarmtepomp, zonneboilers en een centrale stofzuiginstallatie. Tevens is er een wasbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Elke ruimte in het huis heeft een aansluitpunt voor de stofzuigerslang.

Op dijkhoogte bevindt zich de begane grond. Hier is een indrukwekkende entree met een prachtig licht trappenhuis omringt door drie glazen puien, welke geheel is gerenoveerd in 2024. In deze hal met vide lamp is de toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken en toilet. Op deze verdieping ligt in alle ruimtes een natuurstenen vloer en in 2022 is alle raambekleding vernieuwd.

De modern ogende keuken heeft een vernieuwd aanrechtblad van Dekton (2022) en een nieuwe wasbak (2022). Alle apparatuur is aanwezig, de woning is gasloos, dus met inductiekookplaat (2022).
In de woonkamer kunt u genieten van de gezelligheid van de gashaard (aparte gasvoorziening).
Twee openslaande deuren leiden naar het terras van 35 m2 met een veranda van maar liefst 7 meter breed (2022). De platte dakbedekking van dit terras is vernieuwd, geïsoleerd en belegd met houten planken (2022). Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en het aangrenzend weiland. Met een wenteltrap kunt u vanuit hier zo de tuin inlopen.

Via de keuken of hal komt u in de eetkamer die aan de voorzijde van het huis ligt, met uitzicht op de ringvaart. Hier kunt u een grote eethoek kwijt om gezellig te tafelen met familie of vrienden. Door de vele ramen is het heerlijk licht in alle in 2022 heringerichte ruimtes.
In de hal in de meterkast bevindt zich een waterontharder (2023).

Op de eerste verdieping komt u uit op de vide die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer en apart toilet. Allen onder het lessenaars dak, welke een zeer ruimtelijke beleving geeft. De grote slaapkamer (ca. 28 m2) is, indien gewenst, nog op te delen in twee kamers. De draai kiep ramen zijn voorzien van ingebouwde horren en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (2023). Deze gehele verdieping is gerenoveerd en voorzien van een gietvloer (2022) evenals nieuwe raambekleding (2022).

De hal is voorzien van een airco unit (2023), waarmee, in combinatie met de vloerkoeling, zowel de slaapkamers als de hal koel blijven. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel fraaie wand en vloertegels en een grote spiegel met spiegelverwarming.

Vanuit de vide is ook de toegang tot de vliering, waar zich ook de omvormers van de 36 zonnepanelen bevinden.

De tuin ligt rondom de villa en is in 2023 voor een groot deel opnieuw ingericht, met aan de voorzijde twee parkeerplaatsen (drie mogelijk) met siertuin en een op/afrit naar de achter het huis gelegen tuin. De achtertuin is voorzien van een moderne tuinkas (2022) waar het, naast kweken van groente en fruit, ook heerlijk zitten is. Grenzend aan het slootje is een vlonder gesitueerd (2022), die uitkijkt over de tuin en het weiland. In de grote schuur is voldoende opbergruimte. De tuin is speels met gras, een bestraat gedeelte en een siertuin. Er is zowel in de voor- als achtertuin een ringleiding voor sproeiers in het gras. Vanaf de achtertuin kunt u via beide zijden van de woning de voorkant bereiken. Zowel links als rechts bevinden zich de uitgangen vanuit de kamers in het souterrain.

Bijzonderheden:
Modern vrijstaande villa onder architectuur gebouwd
Energiezuinig A+++
Gasloze woning voorzien van aardewarmtepomp, zonnepanelen, zonneboilers, airco, stofzuigersysteem, waterontharder en sproei leiding in het gras.
Unieke kans om vrijstaand en landelijk te wonen, maar met alle voorzieningen in de buurt.
Parkeergelegenheid voor 3 auto’s
De woning biedt met zijn inhoud van 1107 m3 veel mogelijkheden om wonen te combineren met werk, inwoning, bedrijf aan huis of atelier ruimtes.
3 badkamers en 4 toiletten.
Kortom geen alledaagse verschijning op de woningmarkt!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Laurens de Koning

Kolpa van Leeuwen

	Kerklaan 38 b 2912 CK Nieuwerkerk aan den IJssel
	0180-313370

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.395.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17303

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2004
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 258 m²
Perceel: 890 m²
Overig: 2 m²
Inhoud: 1.107 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water: Zonneboiler
Verwarming: Aardwarmte, Gashaard, Muurverwarming, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Domotica
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rolluiken
• Rookkanaal
• Schuifpui
• Zonnecollectoren
• Zonnepanelen

Locatie

Westringdijk 50, 2913 LL Nieuwerkerk aan den IJssel

• Aan rustige weg
• Aan het water
• Buiten bebouwde kom
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel plattegrond-0

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel plattegrond-1

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel plattegrond-2

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel plattegrond-3

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel plattegrond-4

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel plattegrond-5

Westringdijk 50, Nieuwerkerk aan den IJssel plattegrond-6

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Westringdijk 50

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.