Nice

73 Promenade Des Anglais

€ 719.000

Nieuw

Aantal kamers

Woonoppervlakte

70 m²

Omschrijving

OVERVIEW:
This elevated-floor apartment is located on the legendary Promenade des Anglais, offering a panoramic Mediterranean setting combined with the comfort of a high-end residence. Set within a prestigious and well-maintained condominium with dedicated caretaker and lift, the property benefits from major structural and technical upgrades already completed or in progress.

All major works — including the complete renewal of the building’s canalisation pipes, the ongoing façade and balcony renovation, and the full electrical overhaul of the apartment — represent an investment of approximately €50,000, entirely paid by the current owner. This ensures long-term peace of mind and allows the future owner to focus solely on layout optimisation and interior design.

Its cross-through configuration, sea-facing exposure, and absence of vis-à-vis on the northern side make this apartment particularly attractive, whether as a primary residence, refined pied-à-terre, or long-term investment on the French Riviera.

THE LAYOUT:
The apartment is currently arranged as a spacious 1-bedroom, with generous proportions and a clear separation between day and night areas:

Entrance hall: 6.85 m²

Living room: 29.75 m², opening onto the front balcony with sea views

Independent kitchen: 8 m², with reconfiguration potential

Bedroom: 17,3m2 (Exceptional size for a bedroom)

Separate WC: 1 m²

Bathroom: 3,7 m²

Corridor: 3,6 m²

Two outdoor spaces enhance the comfort and flexibility of the property:

Front balcony: South-facing, with open views over the Mediterranean

Rear balcony: North-facing, quiet and without vis-à-vis

Thanks to its volumes and circulation, the apartment can be reimagined as a 2-bedroom layout, subject to a thoughtful interior redesign.

An underground storage unit (cellar) completes the property.
An exceptionally large closed garage with additional parking space for up to four vehicles is available as an option — a truly outstanding feature in this prime seafront location.

THE AREA:
Located between Magnan and the Old Town, this stretch of the Promenade des Anglais is among the most desirable, combining immediate access to beaches, shops, public transport and the city centre, while maintaining a refined residential atmosphere.

The seafront lifestyle, combined with proximity to all amenities and the historic heart of Nice just minutes away, makes this address particularly appealing for both lifestyle buyers and long-term investors seeking value on the Côte d’Azur.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 719.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 18065

Bouw

Type: Appartement
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 70 m²
Perceel: 14 m²

Indeling

Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

Locatie

73 Promenade Des Anglais, 06000 Nice

• In stadscentrum

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
73 Promenade Des Anglais

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.