Nice

6 Rue Guiglia

€ 1.229.000

Nieuw

+10

Aantal kamers

Woonoppervlakte

123 m²

Omschrijving

OVERVIEW:
This exceptional 123 m2 apartment represents an opportunity to acquire a "turn-key" home in the iconic Musiciens / Victor Hugo district of Nice. Having undergone a full high-end renovation in 2024, the apartment seamlessly blends the volumes of classic Niçois architecture—notably the 3-meter ceiling heights—with contemporary comfort and design.

Positioned on an elevated floor of a well-maintained, intimate building with only 10 co-owners equipped with elevator, the apartment benefits from an East-West cross layout, ensuring natural light throughout the day. Technical features include central heating with modern energy-efficient radiators for consistent warmth and individual reversible air conditioning for the summer months.

LAYOUT:
The property features a generous and fluid layout designed for modern living.

- Entrance Hall: A grand 16.07 m2 welcome area.
- Living Room / Open Kitchen: A spectacular 49.64 m2 heart of the home, perfect for entertaining and relaxing.
- Pantry: 2.97 m2 conveniently accessible from the kitchen.
- Master Suite: An impressive 31.33 m2 space with an integrated dressing area. This room is large enough to be easily partitioned to create a third spacious bedroom if desired.
- Bedroom: A comfortable second bedroom of 11.82 m2.
- Shower Room/WC 1: 4.67 m2.
- Shower Room/WC 2: 3.62 m2 (private to the master suite).
- Laundry Room: 2.93 m2of dedicated storage and utility space.

The apartment’s 3-meter ceiling height enhances the sense of space in every room. Additionally, a large, easily accessible storage room (cave) is included in the price.

AREA:
The Musiciens district, and specifically the area around Boulevard Victor Hugo, is widely considered the most elegant residential neighborhood in Nice. Known for its quiet, tree-lined streets and magnificent Belle Époque and Art Deco architecture, it offers a refined atmosphere just minutes from the city's main attractions.

The apartment’s location is a major asset: it is just a "stone's throw" from the Alsace Lorraine garden and tram station (Line 2), providing a direct 15-minute connection to the Nice Côte d'Azur Airport and the Port. The world-famous Promenade des Anglais and the Mediterranean beaches are only a 5-minute walk away. Residents enjoy immediate access to local bakeries, upscale boutiques, and some of the city's finest dining, all while being tucked away from the main tourist bustle.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 1.229.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 19775

Bouw

Type: Appartement
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1910
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 123 m²

Indeling

Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Moederhaard

Objectkenmerken

• Airconditioning

Locatie

6 Rue Guiglia, 06000 Nice

• In stadscentrum

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
6 Rue Guiglia

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.