Maarheeze

Valkenlaan 4

€ 839.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+41

Perceeloppervlakte

1.930 m²

Woonoppervlakte

202 m²

Inhoud

882 m³

Omschrijving

Royaal wonen in een bosrijke omgeving met volop ruimte en mogelijkheden! Wanneer rust, privacy en een woning die volledig naar eigen wens kan worden gemoderniseerd belangrijke voorwaarden zijn in de zoektocht naar uw nieuwe thuis, dan biedt Valkenlaan 4 in Maarheeze een unieke kans.

De woning ligt op een bijzonder waaiervormig perceel in de groene en bosrijke omgeving van Landgoed Kamersven. De tuin rondom, de royale leefruimten en de verschillende mogelijkheden om de woning opnieuw in te delen, vormen een uitstekende basis voor het realiseren van een eigentijds familiehuis.

Over de woning
Via de entree komt u binnen in de ruime ontvangsthal. De hoge plafonds geven de hal direct een statige en ruimtelijke uitstraling. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de riante woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staand toilet.

De begane grond is grotendeels afgewerkt met een karakteristieke leisteenvloer. De royaal opgezette woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zit- en leefgedeelten. De wanden zijn voorzien van stucwerk en in de woonkamer is een convectorput aanwezig. De karakteristieke haardpartij met oorspronkelijke granolafwerking vormt een sfeervol centraal element in de leefruimte.

De biljartkamer maakt onderdeel uit van de woonkamer en biedt verschillende mogelijkheden voor een andere invulling. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is momenteel compact van opzet en voorzien van onder andere een keramische kookplaat. Door de biljartkamer geheel of gedeeltelijk bij de keuken te betrekken, kan hier een royale leefkeuken worden gerealiseerd.

Vanuit de keuken is de dubbele inpandige garage bereikbaar. Deze garage biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van een gestuct plafond. Dankzij de royale afmetingen en de directe verbinding met de woning kan deze ruimte ook worden gebruikt als extra living, hobbyruimte, werkruimte of praktijk aan huis.

De indeling aan de linkerzijde van de woning biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een ruime slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Hierdoor kan de woning desgewenst geschikt worden gemaakt voor levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier riante slaapkamers. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor slaap-, werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime bergzolder. Door deze ruimte bij een van de slaapkamers te betrekken, ontstaan mogelijkheden voor het realiseren van een royale master suite met bijvoorbeeld een slaapgedeelte en kastenkamer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en bidet. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte.

Tuin en bijgebouwen
De woning ligt op een bijzonder waaiervormig perceel met een tuin rondom. De hoofdtuin is georiënteerd op het noordoosten en sluit dankzij de volwassen begroeiing mooi aan op de omliggende bosrijke omgeving. De ruime tuin biedt voldoende plaats voor het creëren van meerdere terrassen en beschutte zitplekken.

In de tuin staat een vrijstaande garage (1995). Deze is gedeeltelijk opgemetseld en verder uitgevoerd in hout. De garage beschikt over elektra en is voorzien van een keramisch pannendak. Hierdoor is de ruimte geschikt voor opslag, maar bijvoorbeeld ook als klus- of hobbyruimte.

Technisch
De woning is gebouwd in 1981 en biedt een degelijke en robuuste basis. De vrijstaande garage is in 1995 gerealiseerd.

De kozijnen, ramen en buitendeuren zijn rondom uitgevoerd in hardhout. Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd. De woning is momenteel geheel voorzien van enkel glas. Zowel het dak als de muren zijn geïsoleerd. Het dak is uitgevoerd met Unidek-dakplaten en bij de isolatie is onder andere circa vijf centimeter steenwol toegepast.

Gezien het bouwjaar en de huidige staat dient rekening te worden gehouden met moderniserings- en verduurzamingswerkzaamheden. Tegelijkertijd bieden de royale woonkamer, de dubbele inpandige garage, de ruime verdieping en het bijzondere perceel volop mogelijkheden om hier naar eigen inzicht een onderscheidend familiehuis te realiseren.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Maarten van Laer

Dwars Makelaars

	Emmasingel 5 6001 BA Weert
	0495-537 599

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 839.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20565

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1981
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 202 m²
Perceel: 1.930 m²
Overig: 41 m²
Inhoud: 882 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Quinta (2006, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Inpandig, Vrijstaand hout
Capaciteit: 4
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Glasvezel kabel
• TV-Kabel

Locatie

Valkenlaan 4, 6026 SE Maarheeze

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Valkenlaan 4

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.