Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-1
Luttenberg

Luttenbergerweg 15 b

Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-0
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-1
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-2
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-3
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-4
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-5
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-6
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-7
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-8
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-9
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-10
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-11
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-12
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-13
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-14
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-15
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-16
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-17
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-18
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-19
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-20
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-21
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-22
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-23
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-24
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-25
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-26
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-27
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-28
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-29
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-30
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-31
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-32
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-33
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-34
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-35
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-36
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-37
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-38
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-39
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-40
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-41
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-42
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-2
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg foto-3
+43
Perceeloppervlakte
2,0 ha
Woonoppervlakte
277 m²
Inhoud
1.158 m³

Omschrijving

Een ultieme mogelijkheid om wonen, thuiswerken en ontspannen aan huis te genieten.

Luttenberg een sympathiek dorp lommerrijke gelegen in Salland tussen Raalte en Hellendoorn, aan de voet van de Sallandse Heuvelrug. Het is een gebied met schitterende uitzichten over glooiende heidevelden en de uitgestrekte bossen van het Nationale Park.

Aan de rand van Luttenberg, omringd door bospercelen, staat dit sfeervol en in klassieke stijl gebouwd levensloopbestendig landhuis met vrijstaande dubbele garage/berging, paardenstallen, grasland met paardrijbak, oprijlaan, schitterende (bos)tuin met terrassen, waterpartij, boomgaard met moes/bessentuin en een ontsluiting aan de achterkant op de Holteveensweg. Het geheel staat op een kavel van 1.96.70 hectare eigen grond.

Voor paardenliefhebbers bestaat de mogelijkheid om een op loopafstand, aan de achtergelegen Bloemenbosweg weiland (groot 1.27.60 hectare) met houten omheining en stalling bij te kopen.

Indeling:
Begane grond: ruime entree en hal, meterkast, garderobekasten, toiletruimte voorzien van wandcloset en design wastafelmeubel, trappen naar eerste verdieping en provisie-wijnkelder, tuingerichte living waarin lounge- en eetkamerdeel, schouw waarin gas openhaard, vanuit de living is er toegang naar de buiten terrassen, comfortabele keuken met werkeiland, granieten aanrechtbladen en voorzien van inbouwapparatuur: Boretti fornuis en oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw vaatwasser, koeler met vriesvak, achterportaal met terrasdeur, bijkeuken met aanrechtblok, kastenwanden en aansluitingen wasmachine/droger op hoogte, levensloopbestendige en grote slaapkamer met kastenwanden, terrasdeur en toegang tot luxueuze badkamer met ligbad, doucheruimte met glazen deuren, wandcloset en twee wastafels.

Verdieping: overloop met ruime inloopkast, twee slaapkamers met kastenwand, thuiswerkplek-/slaapkamer, badkamer met wastafelmeubel en doucheruimte met glazen deur en regendouche, separate toiletruimte met wandcloset en design wastafel, technische ruimte.

Overige gegevens:
Het landhuis is traditioneel van duurzame materialen gebouwd in 2002. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk met aan de buitenkant een trasraam en daarboven gekeimde gevelstenen en de kap is gedekt met keramische dakpannen. Optimaal geïsoleerd: muur-, dak- en vloerisolatie en de hardhouten kozijnen, deuren en ramen zijn geheel voorzien van isolerende beglazing.

Het landhuis heeft heteluchtverwarming en vloerverwarming, voor de warmwatervoorziening een boiler.

De vrijstaande dubbele garage is in dezelfde stijl gebouwd als het landhuis, heeft elektrische roldeuren, een uitstortgootsteen en een toiletruimte met wandcloset.

De paardenstallen (opp. 34 m², twee paardenstallen, zadelkamer en een overkapping) zijn opgetrokken van steen en hout en de kap met bergzolder is gedekt met keramische dakpannen.

De parkachtige tuin is voorzien van een sproeisysteem met pop-ups.

De paardrijbak heeft een eb- en vloedbodem. Bij een eb- en vloedbodem wordt de grond geëgaliseerd en voorzien van een waterdichte laag folie. Hierop komen drainagebuizen te liggen en deze worden bedekt met een laag vocht doorlatend zand en een toplaag. Naast de bak wordt een niveauput ingegraven, die wordt aangesloten op het waterleidingsysteem.

Bijzonderheden:
- Onder architectuur gebouwd in 2002
- Woonoppervlak: 277 m²
- Perceeloppervlak: 1.96.70 m²
- Meer weiland bij te kopen
- Energielabel A
- Woning nagenoeg geheel voorzien van parketvloeren
- Alarmsysteem
- Glasvezel
- Brink ketel 2022 (Hetelucht)
- Nefit ketel 2022
- Remeha boiler
Meer lezen
Minder lezen
Erwin Rouwenhorst
Uw qualis-makelaar
Erwin Rouwenhorst
Piksen Makelaars
Smidsweg 51
7441 EK Nijverdal
0548-612861
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
14665

Bouw

Type
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
277 m²
Perceel
2,0 ha
Overig
16 m²
Inhoud
1.158 m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Alarminstallatie
• TV-Kabel
• Glasvezel kabel
• Natuurlijke ventilatie

Locatie

Luttenbergerweg 15 b, 8105 RT Luttenberg

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• Vrij uitzicht

Meer lezen
Minder lezen

Video

Plattegronden

Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg plattegrond-0
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg plattegrond-1
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg plattegrond-2
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg plattegrond-3
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg plattegrond-4
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg plattegrond-5
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg plattegrond-6
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg plattegrond-7
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg plattegrond-8
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg plattegrond-9
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg plattegrond-10
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg plattegrond-11
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg plattegrond-12
Luttenbergerweg 15 b, Luttenberg plattegrond-13

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Luttenbergerweg 15 b

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Erwin Rouwenhorst
Uw qualis-makelaar
Erwin Rouwenhorst
Piksen Makelaars
Smidsweg 51
7441 EK Nijverdal
0548-612861

Piksen Makelaars
Account aanmaken
Bekijk stil aanbod

Maak een Qualis account aan en bekijk het grootste 'geheime aanbod' van Nederland.

Account aanmaken
Magazine
Bekijk de laatste interieur-
& lifestyle trends!

Qualis e-Magazine