Lith

Lithse Dijk 48 A

€ 1.450.000 v.o.n.

Download brochure

Nieuw

+11

Perceeloppervlakte

871 m²

Woonoppervlakte

346 m²

Inhoud

1.396 m³

Omschrijving

VILLA AAN DE RIVIER } Luxe dijkvilla met uitzicht op de Maas

In Lith, dorp aan de rivier, ligt een verborgen parel: de Lithse Dijk 48a. Dit bijzondere perceel, vol van waardevolle historie, biedt ruimte aan een dijk van een villa. Hier krijg je de unieke kans om jouw eigen droomhuis te realiseren, op een plek die helemaal klaar is voor een nieuw hoofdstuk. In je toekomstige villa ervaar je volop rust en ruimte en geniet je van een ongekend mooi uitzicht op de schitterende Maas. Kijk jij er naar uit om je eigen geschiedenis te schrijven? Dan is Villa aan de Rivier bestemd voor jou!

{ Kenmerken en pluspunten op een rijtje }

+ Luxe, duurzame, vrijstaande dijkvilla met een woonoppervlakte van maar liefst 346 m2.
+ Riant perceel van 871 m2, schitterend gelegen aan de dijk.
+ Gunstige ligging nabij Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen.
+ Hoogwaardige architectuur met prachtige detaillering.
+ Groot terras op de eerste verdieping met prachtig uitzicht op de Maas.
+ Inclusief luxe leefkeuken en drie prachtige badkamers.
+ Alle vrijheid qua indeling en afwerking: kies bijvoorbeeld voor een royale gezinswoning of een levensloopbestendige, meergezinswoning. Creëer een kantoor aan huis, een heerlijke wellnessruimte of thuisbioscoop en werk elke ruimte geheel af naar jouw smaak.
+ Het perceel is geheel voorbereid voor de bouw van jouw droomvilla, dus nu kopen = binnen een jaar wonen!

Wil je liever zelf de regie voeren over de realisatie van jouw droomvilla? Je kunt Lithse Dijk 48a ook als bouwkavel inclusief vergund ontwerp aankopen. Bekijk hiervoor de vermelding van Lithse Dijk 48a als bouwkavel op Funda.

{ Unieke locatie }

Villa aan de Rivier biedt je de unieke kans om jouw droomhuis te realiseren op een markante plek in Lith: de Lithse Dijk 48a. Aan de voorzijde en op een deel van de zij-erfgrens is de monumentale tuinmuur in ere hersteld. Aan de Lithse Dijk is hier een elektrische toegangspoort in aangebracht, die de statige entree vormt naar je toekomstige thuis. Door deze poort stap of rijd je een glooiende groene oase in, met historische perenbomen die de tuin een authentiek karakter geven. En dan het werkelijk sublieme uitzicht! In het ontwerp voor de dijkvilla kijk je vanuit het leefgedeelte en vanaf het aangrenzende terras prachtig uit over de Maas. Omgeven door deze bijzondere elementen creëer jij je ultieme droomhuis, jouw Villa aan de Rivier.

{ Villa aan de Rivier }

De vergunning voor het ontwerp van Villa aan de Rivier is reeds verleend, wat betekent dat je jouw woondroom supersnel werkelijkheid kunt laten worden. De ontwerpkaders zijn daarmee vastgesteld. Tegelijkertijd geniet je van optimale keuzevrijheid om de indeling en de afwerking van de villa geheel zelf te bepalen.

Een kantoor aan huis, een compleet woonprogramma op de begane grond voor een generatiewoning, een tuinkamer, wonen en koken op de verdieping, een grote master bedroom met badkamer en suite – de keuze is aan jou! Met de uitgewerkte sfeerplattegronden inspireren we je graag, maar jij bepaalt uiteindelijk hoe jij je villa wilt vormgeven.

{ Kenmerken begane grond }

+ Twee riante slaapkamers.
+ Luxe kantoorruimte met eigen entree.
+ Badkamer met inloopdouche, twee wastafels en toilet.
+ Separate toiletruimte.
+ Trap en liftvoorbereiding naar de bovengelegen woonlagen.
+ Technische ruimte ten behoeve van de duurzame installaties.
+ Extra kamer, ideaal als ontspanningsruimte.
+ Grote inpandige berging.
+ Praktische buitenberging.
+ Twee+ parkeerplaatsen op eigen terrein en 3 gereserveerde parkeerplaatsen aan de dijk.

{ Kenmerken eerste verdieping }

+ Schitterend terras met uitzicht rondom.
+ Royale woonkamer met prachtige raampartijen met een adembenemend uitzicht op de Maas.
+ Grote keukenruimte met tal van indelingsmogelijkheden.
+ Praktische bijkeuken met de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.
+ Separate toiletruimte.
+ Trap en liftvoorbereiding naar de overige woonlagen.

{ Kenmerken tweede verdieping }

+ Prachtige master bedroom aan de voorzijde met een schitterend vrij uitzicht over de rivier.
+ De master bedroom is voorzien van een badkamer en suite, uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, twee wastafels en een extra toilet.
+ Slaapkamer aan de achterzijde met tevens badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
+ Trap en liftvoorbereiding naar de ondergelegen woonlagen.
+ Ruime overloop, ideaal voor het plaatsen van een kastenwand voor extra bergruimte.

{ Interesse }

Download de sfeerbrochure voor meer informatie over de locatie en de dijkvilla. In deze brochure staan tevens de mogelijkheden voor het zelf bouwen beschreven. Neem direct contact op met Cheizoo Makelaardij voor een persoonlijke toelichting en een rondleiding op de locatie.

{ Sfeervol wonen in Lith }

Lith is een charmant Brabants dorp met een rijke historie en een gemoedelijke dorpskern, waar smalle paadjes – de ‘weesjes’ – de karakteristieke woningen en boerderijen op de Lithse heuvel met elkaar verbinden. Historische gebouwen zoals molen Zeldenrust, de Pastorie en het markante Doktershuis uit 1686 ademen het verleden. Het dorp vormde zelfs het decor voor de klassieke roman Dorp aan de Rivier, een verwijzing die terugkomt in de naam Villa aan de Rivier.

Tegenwoordig is Lith een aantrekkelijke plek voor rustzoekers en actieve levensgenieters. Met zo’n 3.200 inwoners biedt het dorp goede voorzieningen zoals winkels, een basisschool en sportfaciliteiten. De ligging aan de Maas maakt het perfect voor wandelingen, fietstochten of watersporten. Dankzij de pont en nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien zó in Oss, Den Bosch of aan de overkant in Gelderland. Lith combineert historische charme met modern gemak – een plek waar het heerlijk wonen is.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Nienke van Gogh

AMB Makelaars

	Onderwijsboulevard 500 5223 DN Den Bosch
	073 711 37 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.450.000 v.o.n.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17312

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Nieuwbouw
Bouwjaar: 2026
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 346 m²
Perceel: 871 m²
Overig: 23 m²
Inhoud: 1.396 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Isolatie: Driedubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Schuur: Aangebouwd steen

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Balansventilatie
• Glasvezel kabel
• Lift
• Mechanische ventilatie
• Schuifpui
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Lithse Dijk 48 A, 5397 ED Lith

• Aan rustige weg
• waterfront
• Aan het water
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Lithse Dijk 48 A

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.