Lieshout

Spechtlaan 4

€ 1.250.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+53

Perceeloppervlakte

1,0 ha

Woonoppervlakte

248 m²

Inhoud

1.010 m³

Omschrijving

Hier woont u op een van de mooiste locaties in Lieshout, en zelfs van de regio … Stelt u zich eens voor dat uw villa in een bosrijke omgeving staat, omringd door prachtige natuur met fluitende vogels en vele andere dieren. Een plek om iedere dag van te genieten, waar kinderen eindeloos kunnen spelen en waar privacy volop aanwezig is …
In een exclusieve villawijk staat deze rietgedekte villa, enigszins verscholen achter het groen. Dit charmante familiehuis, oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’50, heeft een inhoud van iets meer dan 1000 m3. Groot van formaat, maar ook met sfeer en toe aan een renovatie plus verduurzaming. Er zijn vijf slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer, ruime woon-/eetkamer en een verrassende tuinkamer waar u de seizoenen optimaal beleeft …

Vanaf de openbare weg kijkt u naar de oprijlaan met toegangspoort, en ziet u de contouren van de villa tussen het groen. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Lieshout, Beek en Donk, Nuenen, Stiphout en Aarle-Rixtel. Het is ongeveer 15 autominuten tot het Elkerliek ziekenhuis in Helmond en het Catharina ziekenhuis in Eindhoven is, net als het Maxima MC Eindhoven, ongeveer 20 minuten rijden. Werkt u op de High Tech Campus of bij ASML? De reisafstand tot uw werk is ongeveer 25 minuten. Hier, in Lieshout, woont u heel centraal ten opzichte van de Brainport en de rest van het prachtige Noord-Brabant.

Bijzonderheden:
- Totale perceel 10.120 m2
- Royale inhoud van maar liefst 1010 m3, gebruiksoppervlakte wonen bijna 250 m2
- Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Een royale woon-/eetkamer, tuinkamer en een werkkamer op de begane grond
- Wonen in een bosrijke omgeving, boordevol privacy en rust
- Rietgedekte jaren ’50 villa en 2 garages, toe aan een grondige verbouwing en verduurzaming

INDELING

Villa:
Begane grond:
Entree en hal met gastentoilet:
Bewonder de uitnodigende entree, met een sierlijke lantaarn en een robuuste voordeur als elegante sfeermakers. Achter de voordeur is de zeer royale ontvangsthal met een sierlijke trap naar de eerste verdieping. Er is ook een trap naar het souterrain, waar een wijn-/provisiekelder en de technische ruimte zijn. Aan de andere kant van de hal, naast de garderobe, is het gastentoilet.

Woon-/eetkamer:
De woon- en eetkamer, beiden met een parketvloer, bieden aan alle kanten fraai uitzicht op de tuin. Het balkenplafond is in een lichte kleur geschilderd en bij het zitgedeelte is een schouw met open haard geplaatst. Het eetgedeelte, deels met travertin op de vloer, biedt meer dan genoeg plek om een grote tafel neer te zetten.

Tuinkamer en werkkamer:
De huidige tuinkamer is ingedeeld met een zit- en een eetgedeelte. Dit is een fijne plek in huis, onder andere vanwege de halfopen verbinding met de keuken. De naastgelegen werkkamer is een zeer aangename plek om vanuit huis te werken, omringd door rust en groen. Een invulling als slaapkamer, in combinatie met een doucheruimte, is ook te realiseren.
Op de begane grond verbinden meerdere openslaande deuren vanuit zowel de woon-/ eetkamer als de tuinkamer/ werkkamer het huis op elegante wijze met de tuin.

Keuken en bijkeuken:
Vanuit de eetkamer is er toegang tot de dichte keuken, waarvan de kans groot is dat deze volledig vernieuwd wordt. Uitbreiding is mogelijk, richting de bijkeuken en de tuinkamer. Zo is een woonkeuken met aan twee kanten tuincontact op een eenvoudige wijze te realiseren. In de bijkeuken, met een buitendeur, is plek voor de wasapparatuur en een vriezer.

Eerste verdieping:
Volg de trap naar de overloop, die toegang geeft tot alle ruimtes op de eerste verdieping. Niet alleen de slaapkamers en badkamers, maar ook een bergruimte en een toiletgelegenheid. Een subtiel detail is de muur met een afgeronde hoek, vlak naast de trap naar de begane grond.

Slaapkamers en badkamer:
Er zijn maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers op deze verdieping, wat een zeer interessante indeling is voor een gezin. Er zijn maar liefst vier kamers met een wastafel en vanuit de master bedroom, met openslaande deuren naar het balkon, geniet je iedere dag van het uitzicht op de tuin.
Beide badkamers zijn, net als de toiletruimte, te bereiken vanaf de overloop. Een van deze ruimtes biedt ruimte aan een ligbad, en de andere badkamer is ingedeeld met een royale douche.

Zolder:
Boven een deel van de slaapetage is de zolder, die uit drie delen bestaat. Aan bergruimte is geen gebrek in dit fantastische huis, boordevol karakter en met vele mogelijkheden voor een eigen invulling.

Garages:
Vlak naast de villa staat een ruime garage, gebouwd in dezelfde stijl als de villa welke is voorzien van verwarming en voorheen als kantoor in gebruik was. Aan de voorzijde is de ruime oprit en aan de tuinzijde is een overdekt terras gemaakt. Elders op het perceel staat een tweede garage, met een carport en een overkapping. Zo is er genoeg ruimte voor een auto, oldtimer, de (kinder)fietsen en het tuingereedschap.

Tuin:
De villa wordt omringd door een zeer royale tuin, met de uitstraling en sfeer van een privépark. Privacy is volop aanwezig, er is volop zon en hoge bomen zorgen voor een heerlijke plek in de schaduw. Er zijn meerdere terrassen, deels overdekt, en het gazon wordt omringd door gevarieerde beplanting. Van struiken tot bomen, hier vind je het allemaal …

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

John Raaijmakers

Raaijmakers Makelaardij

	Steenweg 21R 5707 CD Helmond
	0492-474 474

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.250.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19739

Bouw

Type: Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1954
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 248 m²
Perceel: 1,0 ha
Overig: 24 m²
Inhoud: 1.010 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha HR (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Locatie

Spechtlaan 4, 5737 PL Lieshout

• Aan bosrand
• Beschutte ligging
• Buiten bebouwde kom
• In bosrijke omgeving
• Landelijk gelegen

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Spechtlaan 4

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.