Liempde

Rosenhofstraat 10

€ 1.200.000 k.k.

Nieuw

+31

Perceeloppervlakte

624 m²

Woonoppervlakte

226 m²

Inhoud

922 m³

Omschrijving

Midden in het nationaal landschap Het Groene Woud ligt het hertogsdorp Liempde, strategisch tussen ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Het is een dorp met karakter en historie, waar het goede leven hoogtij viert. En op deze prachtige plek bieden we nu iets heel bijzonders aan: een typische langgevelboerderij met twee woningen, twee huisnummers en een prachtige tuin. Het is een fantastisch familiehuis met vele mogelijkheden, van mantelzorg tot meergeneratiewonen. Ook een combinatie van wonen en werken is mogelijk, met behoud van privacy vanwege de dubbele entree.
We bieden beiden woningen los van elkaar én als één vrijstaand geheel aan, neemt u gerust contact op, dan bespreken we graag alle mogelijkheden.

Wonen in Liempde betekent genieten van een dorps en groen karakter, met vele voorzieningen binnen handbereik. In het dorp zijn een buurtsupermarkt, enkele horecagelegenheden, een melktap bij de boer, een basisschool en meerdere sportverenigingen. Ook vindt je hier een bloemist, een delicatessen winkel en alle voorzieningen die een dorp te bieden heeft. Boxtel met een treinstation, middelbaar- en beroepsonderwijs is op fietsafstand. Steden als ’s-Hertogenbosch zijn ongeveer 20 minuten rijden. Rondom Liempde ligt een prachtig landschap, met Het Groene Woud als meest bekende plek om te wandelen.

INDELING NUMMER 10:

BEGANE GROND
Dit comfortabele woonhuis bevindt zich in het linkerdeel van de woonboerderij. De hal met vide is een indrukwekkende ontvangstruimte, met een gastentoilet en een trap naar de eerste verdieping. Grote, stalen deuren met glas zorgen voor een optimale verbinding met de woon-/eetkamer en keuken. De ledenfronten en deuren in de hal zijn gemaakt van wind gedroogd eikenhout, wat een prachtige, luxe uitstraling geeft aan deze ruimte.

De woon-/eetkamer van bijna 70 m2 heeft een fraaie indeling, met twee stalramen in de zijgevel en een tweezijdige gashaard. Een grote pui met harmonicadeuren geeft toegang tot de tuin en de houten vloer is het toonbeeld van karakter. In de aangrenzende keuken staat een hoogwaardige, warm kleurige keukenopstelling met een groot gasfornuis, twee ovens en meer.

EERSTE VERDIEPING:
Dit woonhuis heeft maar liefst vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De sfeer wordt bepaald door paneeldeuren, eikenhouten vloeren, verschillende stucvormen en dikke houten balken.

De badkamer is zeer compleet uitgevoerd en er is een separate toiletruimte, beide uitgevoerd met gebruik van hoogwaardige materialen.

TUIN:
Meerdere houten deuren vormen de scheiding tussen de tuinen van huisnummer 8 en 10. Ook hier tref je een uitstekend onderhouden tuin, waar sfeer met hoofdletters geschreven is. Bomen, borders met beplanting en meerdere terrassen vormen een fraai geheel. Zon is volop aanwezig, net als schaduw, en de haard bij een van de terrassen zorgt ervoor dat je tot laat buiten kunt zitten.

BIJGEBOUW:
Links van de woonboerderij staat een multifunctioneel bijgebouw met een eigen entree, toiletruimte, keuken en een leef-/werkruimte. Zeer geschikt voor een au-pair, als gastenverblijf, atelier of tweede werkruimte.

BIJZONDERHEDEN:

* Geheel verbouwde Brabantse langgevelboerderij met twee woningen (huisnummer 8 en 10);
* Oorspronkelijk bouwjaar 1888, splitsing in 1980;
* Algehele renovatie in 1997 (huisnummer 8) en 2015 (huisnummer 10), nadien meerdere keren verbouwd en gestyled;
* Domotica via app (o.a. airco, verwarming, deurbellen, beregening en camerasysteem);
* Meerdere bijgebouwen (o.a. gastenverblijf, werkruimte en/of kantoor) gebouwd in 1998 en 2013;
* Separate tuinen, waarvan een met een verwarmd zwembad;
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Rustige, centrale ligging tussen ’s-Hertogenbosch en Eindhoven;
* Energielabel B;
* De presentatie van Rosenhofstraat 8 en 10 tezamen vind u op: https://www.hondersalting.nl/woning/rs-8-10/

Enkel een bezichtiging geeft u de juiste indruk van hetgeen dit prachtige ensemble op deze fantastische plek u te bieden, we ontvangen u graag aan de Rosenhofstraat in Liempde.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Danielle van den Berg

Honders/Alting Makelaars

	Kleine Berg 11 5611 JS Eindhoven
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.200.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20755

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1888
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 226 m²
Perceel: 624 m²
Overig: 17 m²
Inhoud: 922 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Rosenhofstraat 10, 5298 TB Liempde

• Aan rustige weg
• In woonwijk
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Rosenhofstraat 10

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.