Lessard-et-le-Chêne

€ 1.999.054

Lessard-et-le-Chêne, Lessard-et-le-Chêne foto-2

Lessard-et-le-Chêne, Lessard-et-le-Chêne foto-3

Lessard-et-le-Chêne, Lessard-et-le-Chêne foto-4

Lessard-et-le-Chêne, Lessard-et-le-Chêne foto-5

Lessard-et-le-Chêne, Lessard-et-le-Chêne foto-6

Lessard-et-le-Chêne, Lessard-et-le-Chêne foto-7

Lessard-et-le-Chêne, Lessard-et-le-Chêne foto-8

Lessard-et-le-Chêne, Lessard-et-le-Chêne foto-9

+10

Perceeloppervlakte

3,9 ha

Woonoppervlakte

350 m²

Omschrijving

FOR SALE – PRICE DROP
Stunning Prestige Norman Property in the Heart of the Pays d’Auge

Located 45 km from Caen, this magnificent estate spans over 15.6 hectares of land, offering an idyllic setting between orchards, woodland, and meadows.
Comprising a beautiful farmhouse and a perfectly restored half-timbered annex, this property combines character, comfort, and business potential.

---

Main House (250 m²) – Charm and Authenticity

**Ground floor:
* Open-plan wooden kitchen (17.5 m²) leading to dining room (16 m²), with fireplace and terracotta tile flooring
* Living room and small dining area (23 m²), exposed beams, antique fireplace, access to a terrace overlooking the pond
* Spacious office/entrance hall (32 m²)
* Bathroom with WC (11 m²)
* Guest entrance under renovation (26 m²), bay window installed, concrete floor (+ utility room and laundry)

**First floor:
* Small lounge with insert fireplace (19 m²)
* Generous landing (27 m²)
* 2 bedrooms with balcony and tower access (wood flooring, fireplace): 19.5 m² and 16.5 m²
* Shower room with WC (10 m²)
* 2 bedrooms with carpeting and exposed beams (12 m² and 14.5 m²)
* Bathroom and shower: steam room, jacuzzi bath, carpet + WC (3 m²)
* Access to the **attic** via a monumental staircase, with office, lounge, and bathroom

---

Outbuildings – Character Gîte (315 m²) with Surveillance System

**Ground floor:**
* Welcoming entrance (7.5 m²)
* Bright reception hall (50 m² – capacity: 80 standing, 60 seated), accessible for people with reduced mobility
* Fully equipped Schmidt kitchen (7.5 + 6.5 m²)
* Bar area and breakfast room (30 m²)

**First floor:**
* 4 spacious bedrooms**, each with private lounge and bathroom (4 x 27 m²)
* Licence IV for commercial operation

---

Agricultural Facilities
* Agricultural barn, partially converted into a gîte for 8 people (potential for a glass-walled swimming pool)
* Certified organic orchard (Agréal)

---

Outdoor Features and Additional Amenities
* Wood storage shelter (15 m²)
* Chicken coop, paddock
* Large pond (0.6 to 3 m deep, 900 m², with drainage pumps – fire water reserve)

---

Technical Features & Renovation

* PVC double-glazed windows and doors
* Heating via 2 heat pumps (air-source)
* Gîte roof redone in 2018
* Sanitation: 2 separate systems for the gîte and cider production (checked every 2 years; renovation needed for the main house)

---

An Exceptional Property – Ideal for Family Living or Professional Conversion

This rare and prestigious estate offers unique potential in the Pays d’Auge, with breathtaking views over orchards, woodland, and meadows (stud farms nearby).

Perfect for hosting family and friends or developing a high-end professional project: restaurant/hotel, guesthouse, gîtes, etc.

Contact us for more information or to arrange a viewing.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 1.999.054
Status: Beschikbaar
Objectcode: 19219

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1800
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 350 m²
Perceel: 3,9 ha

Indeling

Kamers: 30
Slaapkamers: 8
Badkamers: 7

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Open haard

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Garage
• Gastenverblijf
• Open haard
• Paardenstallen
• Privéparkeerplaats

Locatie

Lessard-et-le-Chêne, 14140 Lessard-et-le-Chêne

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Lessard-et-le-Chêne

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.