Laren

Koloniepad 18

€ 1.395.000 k.k.

Nieuw

+31

Perceeloppervlakte

495 m²

Woonoppervlakte

136 m²

Inhoud

543 m³

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties in de geliefde ‘Gouden Driehoek’ vindt u deze uitstekend onderhouden helft van een dubbele villa, gelegen aan een rustig laantje. De woning ligt op loopafstand van prachtige natuurgebieden zoals de Tafelbergheide – perfect voor ontspannende wandelingen – én nabij het levendige centrum van Laren, het charmante Blaricum, diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten.

Deze lichte en comfortabele woning, gelegen op een perceel van 495 m², bevindt zich in een groene, lommerrijke villawijk en straalt rust en ruimte uit. De onverharde oprit aan de zijkant leidt naar een ruime garage (27 m²) achter het huis, met parkeergelegenheid voor twee auto’s.
De royale en zonnige tuin beschikt over meerdere terrassen, waar u de hele dag ongestoord kunt genieten van de zon en de groene omgeving. Via de zijtuin bereikt u de entree met hal, trapopgang en toegang tot de kelder.

De uitgebouwde woonkamer in L-vorm, voorzien van een massief eikenhouten vloer, een open haard en openslaande deuren naar de op het zuidoosten gelegen achtertuin, is heerlijk licht dankzij grote raampartijen met vrij uitzicht en biedt veel privacy.
De moderne, halfopen woon-/eetkeuken is compleet met diverse inbouwapparatuur en gunstig gesitueerd aan de tuinzijde. In de kelder bevinden zich de wasmachineopstelling en cv-installatie, naast een ruime (droge) kruipruimte van ca. 25 m² met een hoogte van ongeveer 1,40 m – ideaal als extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met grote inbouwkasten. De royale ouderslaapkamer is een oase van licht en rust en beschikt over een werkplek. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De stahoge zolderverdieping (vliering) biedt de mogelijkheid om een vierde (slaap)kamer te realiseren. Hier is nog +10 m2 woonoppervlakte mogelijk.

De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en is tevens een ideale speelplek voor kinderen.
Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, licht, comfort en ruimte in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik – van scholen en supermarkten tot gezellige restaurants, terrassen en galeries.

Noemenswaardigheden;
- Absolute toplocatie
- Energielabel C
- Licht en comfortabele leefruimtes
- Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin
- Uitstekend onderhouden, instapklaar geheel
- Eenvoudige mogelijkheden tot vergroting zonder uitbouw

Kortom een heerlijk huis op een absolute toplocatie! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Neem gelijk uw aankoopmakelaar mee. Onder voorbehoud gunning en oplevering in overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bob Saegaert

Saegaert Makelaars

	Schoutenbosje 6 1251 LE Laren
	035-7440160

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.395.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16538

Bouw

Type: Villa, Halfvrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1969
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 136 m²
Perceel: 495 m²
Overig: 21 m²
Inhoud: 543 m³

Indeling

Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard
Ketel: (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuidoost, 238 m², 1700×1400cm

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 2
Afmetingen: 27 m², 479×567
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Alarminstallatie

Locatie

Koloniepad 18, 1251 AJ Laren

• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Koloniepad 18

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens

Ik meld mij aan voor de maandelijkse Qualis Journal nieuwsbrief.

Door op verzenden te drukken geef ik Qualis toestemming om mijn persoonsgegevens te gebruiken om contact met mij op te nemen. Onze privacy statement is hierop van toepassing.