Laren

Hendrik Valkenburglaantje 2 B

€ 1.295.000 k.k.

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-2

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-3

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-4

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-5

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-6

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-7

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-8

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-9

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-10

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-11

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-12

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-13

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-14

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-15

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-16

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-17

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-18

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-19

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-20

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-21

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-22

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-23

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-24

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-25

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-26

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-27

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren foto-28

Nieuw

+29

Perceeloppervlakte

250 m²

Woonoppervlakte

175 m²

Inhoud

650 m³

Omschrijving

Deze karakteristieke '30 twee-onder-een-kap woning op een geliefde locatie biedt ca. 175 m² woonoppervlak, verdeeld over ca. 130 m² in het woonhuis en een vrijstaand bijgebouw van ca. 45 m². Met in totaal maar liefst drie slaapkamers in het woonhuis en twee (slaap)kamers in het bijgebouw en een fraai aangelegde tuin is dit een bijzonder veelzijdig huis. De woning ligt aan een sfeervol en zeer geliefd, rustig straatje, op loopafstand van het centrum van Laren én natuurgebied de Enggronden. Een ideale combinatie van rust, groen en de gezelligheid van het dorp.

De woning heeft een prettige en verrassende indeling. Aan de voorzijde is het huis zijdelings uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren. Via de entree kom je in de ruime centrale hal met vloerverwarming en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met erker, gashaard en houten vloer. Dankzij de grote ramen aan de zuidzijde valt hier volop natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met vloerverwarming en vanuit de keuken is er direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is met zorg aangelegd en biedt verschillende plekken om van de zon en schaduw te genieten.

Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop naar twee grote slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Dankzij de huidige indeling is het bovendien eenvoudig om hier een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, toilet, douche en een heerlijk ligbad.

De tweede verdieping is een bijzonder sfeervolle plek. Hier bevindt zich een slaapkamer met Frans balkon, twee dakramen en een walk-in kledingruimte waar ook de cv ketel te vinden is. Een fijne, lichte en rustige kamer die zich uitstekend leent als masterbedroom, tienerkamer of logeerkamer.

Het vrijstaande multifunctionele bijgebouw van ca. 45 m², aangevuld met nog eens ca. 16 m² bergruimte. Een prettige extra ruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.
Het bijgebouw beschikt over een eigen entree, twee (slaap)kamers, een badkamer met wastafel, toilet en douche en een pantry met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er 3 dakramen, waarvan twee recent geplaatst zijn, op de eerste etage waardoor er veel natuurlijk licht binnen komt. Hierdoor is het bijgebouw uitstekend geschikt als atelier, gastenverblijf, kantoor, praktijk- of studieruimte, maar natuurlijk ook als extra leefruimte voor het gezin. Het bijgebouw heeft een eigen verwarmingssysteem met aparte cv-ketel, waardoor het onafhankelijk van het woonhuis verwarmd kan worden.

Deze charmante jaren-30 woning combineert de sfeer en uitstraling van een karakteristiek huis met verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. De rustige ligging, de zonnige tuin, het royale bijgebouw en de mogelijkheid om in meerdere slaapkamers te realiseren, maken dit een bijzonder compleet huis.

Noemenswaardigheden:
- Zeer geliefde en rustige straat in Laren
- Karakteristieke jaren-30 helft van dubbel
- Ca. 175 m² woonoppervlak
- Ca. 130 m² woonhuis + 45 m² vrijstaand bijgebouw
- Ca. 16 m² extra bergruimte
- Fraai aangelegde tuin met zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Vloerverwarming in keuken en hal
- Bijgebouw voorzien van eigen verwarmingssysteem en aparte cv-ketel

Een sfeervol en veelzijdig huis op een heerlijke plek, waar ruimte, karakter en rust samenkomen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bob Saegaert

Saegaert Makelaars

	Schoutenbosje 6 1251 LE Laren
	035-7440160

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.295.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20723

Bouw

Type: Villa, 2-onder-1-kapwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1937
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 175 m²
Perceel: 250 m²
Overig: 16 m²
Inhoud: 650 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Vaillant (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuidwest, 45 m², 900×500cm
Schuur: Vrijstaand steen

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1

Locatie

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, 1251 ZJ Laren

• Aan rustige weg

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren plattegrond-0

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren plattegrond-1

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren plattegrond-2

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren plattegrond-3

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren plattegrond-4

Hendrik Valkenburglaantje 2 B, Laren plattegrond-5

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Hendrik Valkenburglaantje 2 B

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.