Laren

Hanrathsingel 9

€ 1.745.000 k.k.

+44

Perceeloppervlakte

545 m²

Woonoppervlakte

315 m²

Inhoud

1.059 m³

Omschrijving

Riant wonen in Laren aan de rand van het Goois Natuurreservaat – ruimte, comfort en sfeer in een groene, kindvriendelijke omgeving.

Aan een rustige autoluwe straat en op steenworp afstand van de hei, bevindt zich op een ruim perceel van 545m² deze stijlvolle en royale instapklare helft van een dubbele villa
(2006) met 315m² woonoppervlakte (incl. souterrain ca. 85m² en inpandige garage ca. 19,6m²). De ruime woning heeft 4 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar 6. Verder beschikt deze villa over 3 badkamers, een ruime besloten achtertuin met goede zonligging en een open tuinhuis met open haard, een op Piet Oudolf geïnspireerde voortuin, een inpandige garage en eigen oprit voor meerdere auto's. Hier woon je in alle rust, met vrij uitzicht aan de voorzijde, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen, uitvalswegen en OV dichtbij zijn.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de hal met separaat toilet. De lichte living met openhaard biedt vrij zicht op de voortuin wat bij binnenkomst direct zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Via ‘en suite’ deuren kom je bij de sfeervolle woonkeuken met 2e open haard. Deze leefkeuken (Miele) is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met een dubbele kookplaat (8 pitten), stoomoven, combi-oven, Quooker, koelkast en vaatwasser. Via openslaande deuren stap je zo de ruim 20 meter diepe achtertuin in waarbij je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon kan genieten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Multifunctioneel souterrain:
Vanuit de hal heb je toegang tot de garage/bijkeuken en het royale souterrain. Deze bestaat uit 3 ruimtes: een wasruimte, een hobbyruimte en een grote ruimte die kan dienen als ‘chill ruimte’, gym of extra slaapkamer(s). Daarnaast is er nog een opslagruimte.

Op de eerste verdieping ligt een stijlvolle houten vloer. De ouderslaapkamer beschikt over een walk-in closet, een eigen balkon en een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. De tweede slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) heeft toegang tot een royaal terras met uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer is speels ingedeeld met een opstapje en dakkapellen aan beide zijden, wat veel licht creëert. Ook is er een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

Op de tweede verdieping is er een overloop met slimme maatwerkkasten en een ruime vierde slaapkamer met eigen badkamer, douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar – handig als extra bergruimte.

Buitenleven:
De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Geniet in het open tuinhuis met open haard van de avondzon of zoek de schaduw op de diverse terrassen. De tuin is vrij gelegen en biedt volop privacy. De oprit, met eigen laadpaal, biedt plek voor meerdere auto’s en is afsluitbaar met een elektrische poort. Een achterom is aanwezig en de buitenverlichting zorgt in de avonduren voor een betoverende sfeer rondom het huis.

Deze unieke instapklare helft van dubbele villa combineert ruimte, luxe en een fantastische ligging – een perfect familiehuis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust van deze bijzondere woonvilla.

Samenvattend:
- 315m² woonplezier (incl. souterrain ca. 85m² en inpandige garage ca. 19,6m²)
- 5 slaapkamers (mogelijk uitbreiding tot 6)
- 3 badkamers
- Multifunctioneel souterrain
- Instapklaar
- Ruime tuin met goede zonligging
- Open tuinhuis
- 545m² perceel
- Vrij uitzicht
- Autoluwe ligging
- Goede bereikbaarheid
- Goois Natuurreservaat om de hoek

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bob Saegaert

Saegaert Makelaars

	Schoutenbosje 6 1251 LE Laren
	035-7440160

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.745.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17307

Bouw

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001-2010
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 315 m²
Perceel: 545 m²
Inhoud: 1.059 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuidwest, 280 m², 1400×2000cm

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1

Objectkenmerken

• Alarminstallatie

Locatie

Hanrathsingel 9, 1252 AC Laren

• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Hanrathsingel 9

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.