Horn

Bergerweg 19

€ 850.000 k.k.

Download brochure

+37

Perceeloppervlakte

2.800 m²

Woonoppervlakte

186 m²

Inhoud

780 m³

Omschrijving

Op de Bergerweg, een van de mooiste straten van Horn en middenin het groen, ligt deze zeer ruime en lichte woning die dateert uit 2000, met als paradepaardje de grote parkachtige tuin. Dankzij de onmiddellijke nabijheid van Scholengemeenschap Sint Ursula met zijn sterke regiofunctie is de woning ook bij uitstek geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De prachtige natuurrijke omgeving en de nabije Maasplassen maken Horn aangenaam om te wonen. Door de ligging aan de provinciale wegen N273 en N280 is het dorp uitstekend bereikbaar. Op enkele minuten rijden ligt Roermond met zijn historische stadscentrum en het grootste Designer Outlet Center van Nederland dat jaarlijks zo’n 8 miljoen bezoekers trekt.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Vanuit de ontvangsthal – met aan de linkerzijde een kapstok en aan de rechterzijde de meterkast – is er een directe toegang tot de woonkamer. Net zoals op de gehele begane grond, bevindt zich in de ontvangsthal een zeer onderhoudsvriendelijke gietvloer. Dit gerieflijke karakter is kenmerkend voor de gehele woning, waarin optimaal wooncomfort en een praktische ruimte-indeling voorop staan.

Woonkamer
In de woonkamer leidt een open houten trap naar de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen kent deze L-vormige woonkamer gedurende alle jaargetijden een optimale daglichtinval. Het zitgedeelte heeft een gasgestookte haard en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De openslaande deuren bieden een directe verbinding met het terras en het buitenleven in de tuin. Via een schuifdeur is de aangrenzende tv-kamer bereikbaar, terwijl een andere deur toegang biedt tot de leefkeuken.

TV-kamer
Net als de woonkamer heeft ook de tv-kamer aan de straatzijde van de woning een optimale daglichtinval. Via een schuifdeur is dit aangename woonvertrek met een gietvloer verbonden met de woonkamer, terwijl een andere deur toegang biedt tot de leefkeuken.

Leefkeuken
De leefkeuken herbergt een hoekkeuken met een stenen werkblad van composiet en is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, een combimagnetron en een koelkast. Dit lichte woonvertrek, met fraai uitzicht op de grote tuin, biedt alle ruimte voor een zithoek. Vanuit de leefkeuken is er toegang tot zowel de woonkamer, de tv-kamer als een portaal naar de bijkeuken en het toilet.

Bijkeuken
Het portaal naast de leefkeuken biedt toegang tot de bijkeuken met een aanrecht plus aansluitingen voor de wasmachine en droger. De wand met inbouwkasten biedt volop bergruimte. Daarnaast biedt het portaal toegang tot zowel een toilet (met een fonteintje en een vrijhangend closet) als een kleine overkapping aan de achterzijde van de woning.

KELDER
Een houten trap leidt naar een kelder met een tegelvloer, veel bergruimte en een aansluiting voor een diepvries en/of extra koelkast. Een koekoek zorgt voor de aanvoer van voldoende verse buitenlucht. In de muur bevindt zich ook een luik naar de kruipruimte.

4 Slaapkamers
Vanuit de woonkamer leidt een open houten trap naar de overloop op de eerste verdieping. Hier is toegang tot in totaal vier slaapkamers, de badkamer, een toilet en een extra opbergruimte met een stortkoker voor de vuile was. Zowel op de overloop als op alle slaapkamers ligt een houten vloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning bieden een fraai uitzicht op de grote, parkachtige tuin. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een aparte kleedkamer met veel opbergruimte voor kleding en schoeisel. De badkamer aan de straatzijde heeft een dubbele wastafel,
een ligbad en een douche met een glazen douchewand. Het toilet op de eerste verdieping beschikt over een vrijhangend closet en een fonteintje.

ZOLDER
Vanuit de overloop op de eerste verdieping biedt een vlizotrap toegang tot een zeer ruime zolderberging . Hier bevindt zich ook de CV-ketel voor de verwarming in de hele woning. Overigens biedt de overloop voldoende ruimte voor het eventueel plaatsen van een vaste trap naar de zolder.

TUIN
Aan de rechterzijde van de tuin ligt een stenen tuinterras dat via de openslaande deuren van de woonkamer bereikbaar is. Van hieruit is het zicht op de parkachtige tuin een waar genot. De blik reikt helemaal tot aan de bosrand. Aan de rechterzijde in de tuin ligt een berging met aan weerszijden een overkapping; ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van tuin- of elektrisch gereedschap. In deze hoek van de tuin bevindt zich ook een composthoop en bestaat de mogelijkheid voor het aanleggen van een groentetuin. Al met al vormt de parkachtige tuin hét paradepaardje van deze woning, waarbij de omheining met bomen en struiken veel privacy biedt. Op het grote gazon bepalen karakteristieke kastanje-, berken-, noten- en fruitbomen het beeld. Samen met de twee leilindes die de achterzijde van de woning sieren, maken deze de nostalgische tuinsfeer compleet.

GARAGE
Aan de linkerzijde van de woning leidt een ruime stenen oprit naar de garage met een carport met parkeerruimte voor meerdere auto’s. De garage is zowel via een garagepoort als een gewone deur bereikbaar en is voorzien van krachtstroom. Doordat de garage beschikt over een vliering die zich uitstrekt boven de gehele carport, biedt deze bijzonder veel bergruimte.

ALGEMEEN
- Zeer ruime en lichte woning op een perceel van ca. 2.800 m² aan de groene rand van Horn;
- Zeer grote nostalgische, parkachtige tuin;
- 4 slaapkamers en 1 badkamer;
- Energiezuinig door dubbel glas in de gehele woning;
- In onmiddellijke nabijheid van Scholengemeenschap Sint Ursula
- Op paar minuten rijden van winkelvoorzieningen;
- Uitstekende bereikbaarheid door directe ligging aan provinciale wegen N273 en N280;
- Bourgondisch leven in een natuurrijke omgeving.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Lou Heunen

Van Cromvoirt Makelaars

	Minderbroederssingel 669 6041 KH Roermond
	0475-333 533

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 850.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14636

Bouw

Type: Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 186 m²
Perceel: 2.800 m²
Overig: 36 m²
Inhoud: 780 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Nefit (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom, Zonneterras
Schuur: Aangebouwd steen

Garage

Soort garage: Garage met carport, Parkeerplaats
Capaciteit: 2

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Rolluiken

Locatie

Bergerweg 19, 6085 AS Horn

• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Bergerweg 19

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.