Hoensbroek

Hommerterweg 224

€ 845.000 k.k.

Nieuw

+50

Perceeloppervlakte

1.720 m²

Woonoppervlakte

240 m²

Inhoud

1.436 m³

Omschrijving

Aan de rand van Amstenrade mogen wij u met "Trots" deze karakteristieke, totaal gerenoveerde statige en sfeervolle jaren ‘20 woning aanbieden. De voormalige Ingenieurs woning van staatsmijn Emma (Delftse stijl) is ruim van opzet (1436 m³) en heeft een aanbouw (1993) aan de achterzijde met prachtig uitzicht op de diepe, fraai ingerichte tuin. De omsloten tuin heeft een oprijlaan, diverse terrassen, bosgebied en heus buitenverblijf. De ligging is uitstekend, omgeven door woningen op stand, op loopafstand van diverse winkels en op korte afstand van diverse uitvalswegen. Basisschool en diverse wandelgebieden zijn op loopafstand bereikbaar. Het huis heeft veel charme en is o.a. afgewerkt met ensuite-deuren, glas-in-lood ramen, authentieke tegelvloeren, een prachtig rond balkon en heeft maar liefs 6 slaapkamers. Dit liefhebbersobject moet u van binnen hebben gezien.
Alle maten zijn terug te vinden in de plattegronden!!

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1928 (conform BAG), eigen perceel: 1720 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 240m², overige inpandige ruimte ca. 141m², (meetrapport aanwezig);
- Garage met natuurlijke lichtinval;
- Toilet voorzien van vloerverwarming;
- Inhoud: ca. 1436 m³;
- Energielabel B;
- 2021: alle waterleidingen en alle verwarmingsleidingen vervangen, nieuwe HR Ketel (Intergas HRE 48/36 cw 5 RF),
nieuwe meterkast, spouwmuurisolatie, geheel nieuwe wc begane grond, nieuwe keuken met nieuwe vloer, nieuwe radiatoren keuken en eetkamer, voorbereidingen verbouwing badkamer eerste verdieping met extra 110mm afvoer in de keukenwand naar riolering;
- 2022: dubbel glas, nieuw dak inclusief nieuwe pironnen (dakversiering), zinken dakgoten, dakraam achterzijde en dakisolatie, schilderwerk binnen- en buiten (alle houtwerk; deuren en kozijnen);
- 2022: geheel nieuw gerealiseerde zolderverdieping met elektra, radiatoren, stucwerk, badkamer met wc en drie slaapkamers;
- 2023: nieuwe hardhouten garagepoort in stijl van de woning, nieuwe houten kozijnen zijkant garage en balkondeuren;
- 2024: schilderwerk buiten liggende delen en pui achterzijde;
- 2024: verwijderen schoorsteen en impregneren schoorsteen.

INDELING:
Souterrain:
Geheel onderkelderd en verdeeld in een vijftal ruimtes met o.a. een wasruimte, hobbyruimte, werkplaats met C.V.-installatie, berging en opslagruimte (gebouwd in 1993) met toegang naar de tuin.

Begane grond:
Aan de voorzijde bevindt zich een prachtig hekwerk met dubbele oprijlaan voorzien van kinderkopjes en plaats voor 4 auto's. Daarnaast is er een voortuin, carport én garage met natuurlijke lichtinval.
De overdekte entree leidt naar de statige ontvangsthal met originele plavuizenvloer, garderobe, trappenhuis en half betegelde toiletruimte met fonteintje.
De werkkamer, voorzien van een prachtige ronde erker en schouw, is afgewerkt met prachtige elementen.
De woonkamer-ensuite met hoge plafonds is verdeeld in een zit- en eetgedeelte met originele plankenvloer, drie marmeren schouwen en originele schuifdeuren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de sfeervolle tuinkamer met Hongaarse puntvloer en uitzicht op de tuin.
De gesloten, lichte leefkeuken is ingericht met een complete moderne keukenopstelling met kookeiland en voorzien van diverse apparatuur: een combinatie inductie (6-pits)/oven (merk Smeg), vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en het terras met prachtig uitzicht op de aangelegde tuin.

Eerste verdieping:
Via de bordestrap bereikt men de overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers, allen voorzien van een houten plankenvloer, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in-closet met directe verbinding naar de master bedroom. Vanuit deze ruimte is er een openslaande deur naar het balkon.
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een bordestrap is de totaal gerenoveerde tweede verdieping bereikbaar.
Deze verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en toilet.

Tuin:
De tuin is sfeervol vormgegeven met meerdere terrassen, een pergola, volwassen beplanting, een stenen tuinhuis, vijverpartij, wandelpaden en zelfs een heus bosgebied aan de achterzijde van het perceel.
De tuin is via de zijkanten van de woning bereikbaar. De tuin is tevens via de zijkanten van de woning bereikbaar.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Marco Hanssen

Lassoo Makelaars

	Mauritslaan 4 a 6161 HV Geleen
	085 - 020 7777

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 845.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Objectcode: 17704

Bouw

Type: Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1928
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 240 m²
Perceel: 1.720 m²
Overig: 141 m²
Inhoud: 1.436 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 600 m²

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen

Objectkenmerken

• TV-Kabel

Locatie

Hommerterweg 224, 6431EZ Hoensbroek

• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Hommerterweg 224, Hoensbroek plattegrond-0

Hommerterweg 224, Hoensbroek plattegrond-1

Hommerterweg 224, Hoensbroek plattegrond-2

Hommerterweg 224, Hoensbroek plattegrond-3

Hommerterweg 224, Hoensbroek plattegrond-4

Hommerterweg 224, Hoensbroek plattegrond-5

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Hommerterweg 224

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.