Hendrik-Ido-Ambacht

Hooftlaantje 98

€ 1.045.000 k.k.

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-2

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-3

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-4

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-5

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-6

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-7

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-8

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-9

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-10

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-11

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-12

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-13

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-14

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-15

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-16

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-17

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-18

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-19

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-20

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-21

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-22

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-23

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-24

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-25

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-26

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-27

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-28

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-29

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-30

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-31

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-32

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-33

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-34

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-35

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-36

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-37

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-38

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-39

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-40

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-41

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-42

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-43

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-44

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-45

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-46

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-47

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-48

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-49

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-50

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-51

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-52

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-53

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-54

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht foto-55

Nieuw

+56

Perceeloppervlakte

420 m²

Woonoppervlakte

155 m²

Inhoud

640 m³

Omschrijving

Vrijstaand wonen op topniveau in de geliefde Volgerlanden!

Aan één van de mooiste brede lanen van de Volgerlanden staat deze stijlvolle vrijstaande villa met tuin rondom, royale oprit en een ongekend vrije ligging aan de voorzijde. Hooftlaantje 98 biedt jou alles wat je kunt wensen: luxe, ruimte, comfort én een fantastische locatie in één van de meest geliefde woonwijken van Hendrik-Ido-Ambacht.

Deze prachtige villa is gebouwd in 2005 en door de jaren heen met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. De woning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau met vele luxe extra’s, waaronder een hybride warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, een luxe woonkeuken, twee badkamers en een fraai onder architectuur aangelegde tuin rondom. Dankzij de royale raampartijen en de vrije ligging geniet je hier dagelijks van een heerlijke lichtinval en veel privacy. De woning is uiterst energiezuinig en is voorzien van een definitief energielabel A++

Bij binnenkomst valt direct de statige entree met vide, maatwerktrap en stijlvolle stalen taatsdeuren op. De royale living met openslaande deuren naar de tuin vormt samen met de luxe open woonkeuken het hart van het huis. Daarnaast beschikt de woning over een luxe kantoorruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee badkamers waarvan één en suite en een zeer royale bergvliering met stahoogte en daglicht.

Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin rondom biedt meerdere terrassen, volop zon en veel privacy. De royale eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de luxe buitenberging maakt het geheel compleet.

De Volgerlanden staat bekend als een jonge, ruim opgezette en bijzonder populaire woonwijk met brede lanen, veel groen en een hoogwaardige uitstraling. Het geliefde Sophiapark ligt op korte afstand en vormt een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast bevinden scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich allemaal in de directe omgeving. Hier woon je rustig en groen, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Kortom: Hooftlaantje 98 is een unieke combinatie van luxe, ruimte, comfort en locatie. Een villa waar woonkwaliteit en uitstraling perfect samenkomen!

De indeling is als volgt:

Via de royale eigen oprit en de mooie onder architectuur aangelegde voortuin entree in de woning.
Prachtige entree met vide, meterkast, garderoberuimte, maatwerktrap en keurige toiletruimte.

Vanuit de entree luxe taatsdeuren naar de living en een doorloop naar de naastgelegen kantoorruimte (dit was voorheen de garage). Vanuit de kantoorruimte een doorloop naar de inpandige bergruimte, daarnaast bevinden zich hier alle technische installaties, wasmachine en drogeraansluiting én een doorloop naar de tuin. De living en de kantoorruimte zijn v.v. moderne plavuizen.

De woonkamer is tuin gericht. Het eetgedeelte en het kookgedeelte loopt feilloos hier in elkaar over en vormt samen een fraai geheel. 2x openslaande deuren vanuit de living bieden toegang tot de tuin en de terrassen. De keuken is modern van opzet bestaande uit twee elementen een spoeleiland (met sfeervolle eetbar) en een vast aanrechtdeel. De keuken is compleet met: Quooker, rvs spoelbak, vaatwasser, inbouwoven, breed formaat inductiekookplaat, combi oven, koelkast en meer dan voldoende berg en afzetruimte.

1e verdieping: fraaie vide/overloop v.v. vloerbedekking en toegang tot alle vertrekken. Dit is een lichte ruimte door het grote gevelraam. Vanuit de overloop / vide toegang tot de royale bergvliering met stahoogte en dakraam.

Slaapkamer (1) is de masterbedroom v.v. vloerbedekking en een geweldige badkamer ensuite. Deze badkamer is compleet met: dakkapel, 2e wandcloset, designradiator, ligbad, separate douche ruimte, wastafelmeubel waarboven spiegelkast met verlichting en neutraal tegelwerk tot bovenaan.

Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde /zijzijde van de woning v.v. vloerbedekking
Slaapkamer (3) is gelegen aan de voorzijde / zijzijde van de woning v.v. vloerbedekking

Badkamer (2): v.v. ruime daglichttoetreding, doucheruimte, wastafel, designradiator en tegelwerk tot bovenaan. Naast de badkamer is een keurige tweede toiletruimte gerealiseerd met neutraal tegelwerk tot bovenaan.

Buitenzijde: De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met prachtige beplanting, sfeervolle buitenverlichting, diverse zonnige terrassen en een combinatie van echt gras en groen, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van optimale privacy. De hoofdtuin is bovendien perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten, dit betekent de hele dag van de zon kunt genieten!
Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een royale eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Maatvoering: voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
-Vrijstaande woning in de geliefde Volgerlanden
-Tuin rondom met eigen oprit
-Energiezuinig; definitief energielabel A++
-Hybride warmtepomp, waterontharder, 9 zonnepanelen
-Fraai afgewerkt, instapklaar
-Kantoorruimte op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping
-2 badkamers
-Mogelijkheden voor het creëren van meer m2 woonoppervlak door het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdeiping ( is al v.v. stahoogte en daglicht!)
-Aanvaarding in overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Els Suurbach

Van Spronsen Makelaars

	De Schoof 8 3341 EB Hendrik-Ido-Ambacht
	078-6812566

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.045.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19991

Bouw

Type: Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 155 m²
Perceel: 420 m²
Overig: 18 m²
Inhoud: 640 m³

Indeling

Kamers: 1
Verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: A++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Ketel: Remeha Elga Ace 6kw Intergas HRE A 36/30 CW5 (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Hooftlaantje 98, 3344 GK Hendrik-Ido-Ambacht

• Aan rustige weg
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht plattegrond-0

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht plattegrond-1

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht plattegrond-2

Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Hooftlaantje 98

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.