Schutterslaan 19

Op slechts 10 minuten rijden van Eindhoven staat deze indrukwekkende, vrijstaande villa, gelegen in een rustige villawijk aan de rand van Stiphout (Helmond). Hier woont u in alle privacy, omringd door groen en met het uitgestrekte natuurgebied van de Stiphoutse Bossen op loopafstand. Een unieke combinatie van exclusief wonen, rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Hier woont u in alle rust, met de natuur als achtertuin en alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, een uitermate zeldzame combinatie die deze luxe villa tot een unieke kans maakt.

De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Station Helmond Brandevoort ligt op 10 minuten fietsen en biedt uitstekende treinverbindingen richting Eindhoven en Venlo. De luchthaven van Eindhoven bereikt u binnen 20 minuten met de auto.

Voor gezinnen is dit een ideale woonomgeving. Het dorp beschikt namelijk over twee basisscholen, meerdere middelbare scholen zijn binnen 10 minuten fietsend bereikbaar. Ook het centrum van Helmond en het Elkerliek ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten op de fiets. In de directe omgeving zijn de mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding grenzeloos; Atletiek, voetbal, hockey, scouting, muziek en nog veel meer.

Deze luxe vrijstaande villa aan de geliefde Schutterslaan biedt een zee aan ruimte, privacy en comfort. Het woonoppervlak is maar liefst 270 m² op een perceel van 1155 m². De smaakvol gerenoveerde woning telt vijf slaapkamers en drie badkamers. De master bedroom met ensuite badkamer bevindt zich op de begane grond vanwaar u direct uitkijkt op de tuin. Grote raampartijen in het hele huis zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met de fraai aangelegde tuin op het zuiden.

Dankzij de royale opzet en indeling is dubbele bewoning of splitsing, het realiseren van een aanleunwoning, home office of praktijk aan huis eenvoudig mogelijk. Dit maakt de villa uitermate geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg, inwonende ouders of volwassen kinderen die zelfstandig maar dichtbij willen wonen. Deze woning combineert daarmee niet alleen luxe en comfort, maar ook flexibiliteit en toekomstbestendigheid.

Bijzonderheden:
• Grote villa met meerdere gebruiksopties zoals dubbele bewoning, home office, praktijk aan huis of Airbnb
• Volledig gemoderniseerd in 2016/2018
• Master bedroom en ensuite badkamer op begane grond
• Kunststof kozijnen met HR++ glas en zonwerende folie op eerste verdieping
• Warm water via zonneboiler (Technig, 300 liter, 2023)
• Verkoeling via airco-units
• Zeer ruime oprit met laadpaal

INDELING
Begane grond:
Hal met toiletruimte en berging:

Woon-/eetkamer:
De hal staat in open verbinding met de royale en speels ingedeelde woon-/eetkamer, met aan drie kanten prachtig uitzicht naar de tuin. Het eetgedeelte is aan de voorzijde, vlak naast de keuken, en aan de achterzijde een royaal zitgedeelte en een apart tv-/muziekgedeelte. Een grote schuifpui verbindt het zitgedeelte met het overdekte terras in de achtertuin.

Keuken:
Of je nu een kookliefhebber bent, of een fanatieke hobbykok, de keuken in deze villa biedt alle benodigde ruimte en comfort. De hoge tafel biedt zitgelegenheid voor zes personen en de kastenwand is fraai ingebouwd in een nis. Alle apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductiekookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast en een vriezer. De keuken heeft, net als de woonkamer, een optimale verbinding met de tuin.

Gang en berging:
Een lange gang verbindt het oorspronkelijke voorhuis met het achterhuis met daarin o.a. de master bedroom en badkamer. Grote, donkere vloertegels geven de gang een fraaie uitstraling en hier is een van de trappen naar de eerste verdieping. Naast deze trap is een deur naar de berging/bijkeuken, die tevens de functie van wasruimte vervult. Dubbele deuren naar de oprit bieden de mogelijkheid om uw fiets gemakkelijk binnen te zetten.

Slaapkamer en badkamer:
Aan het einde van de gang loopt u de master bedroom in, met een eigen badkamer waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Vanuit de royale slaapkamer kijkt u naar de tuin, en de in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, een dubbele wastafel met spiegelkast en een handdoekenradiator. De tegelvloer is v.v. vloerverwarming en er is een aansluiting voorzien t.b.v. een ligbad.

1e verdieping voorhuis:
De trap in de ontvangsthal brengt u naar de overloop van het voorhuis. Het raam in de achtergevel zorgt voor prettig lichtinval, zowel op de overloop als bij de trap.

Slaapkamers:
Het voorhuis biedt ruimte aan twee royale slaapkamers, beiden met een dakkapel. De kamer aan de voorzijde is ingericht als tweepersoonskamer, en de kamer aan de achterzijde als werk-/studeerkamer. Vanuit de kamer aan de voorzijde is een berging te bereiken, met de opstelling van de HR-ketel en zonneboiler.

Badkamer:
Vanaf de overloop is een moderne, lichte badkamer te bereiken. Hier heeft u de beschikking over een royale inloopdouche, een wandcloset, handdoekenradiator en een tweepersoons wastafel. Lichte en warme kleuren bepalen de sfeer, en de afwerking is van hoog niveau.

1e verdieping achterhuis:
Vanuit de gang op de begane grond leidt een open, witte trap naar de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Voor een gezin biedt dit de kans om de kinderen hun 'eigen' verdieping te geven, maar een invulling als gastenverblijf is ook mogelijk.

Slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn, net als de overloop, verrassend ruim dankzij de lange dakkapel. Het dak is geisoleerd, net als de buitengevels, en de afwerking is van hoog niveau. In beide kamers hangt een airco-unit, die kan koelen of verwarmen.

Badkamer:
De badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel. Het dakraam zorgt voor lichtinval en de rechte wanden zijn, net als de vloer, betegeld met stijlvolle grijze tegels.

Tuin:
De villa, op een perceel van maar liefst 1155 m2, wordt omringd door een royale en groene tuin. In de diepe voortuin, met een groot gazon en een hoge haag, ervaart u veel privacy ten opzichte van de openbare weg. Er is royale parkeergelegenheid op eigen terrein, voor uzelf en voor familie of vrienden die op bezoek komen. Daarnaast is er nog meer dan voldoende ruimte om bijvoorbeeld een zwembad met poolhouse te realiseren.
Met een ligging op het zuiden biedt de achtertuin volop zon, en het overdekte terras met heaters is een plek om een groot deel van het jaar van het buitenleven te genieten. Ook in de achtertuin zorgen hoge hagen en beplanting, groenblijvend, voor privacy ten opzichte van omliggende percelen. Blikvanger is de border met een ‘wolk’ van witte hortensia’s, die ook zichtbaar zijn vanuit de master bedroom. Loop rond in de tuin en geniet van al het moois dat u ziet…

Stiphout staat bekend om zijn bosrijke karakter, dorpse sfeer en hoogwaardige woonomgeving. Op loopafstand ligt het sfeervolle dorpshart. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals: een bakker, slager, supermarkt, poelier, groenteboer, bloemenwinkel, delicatessenwinkel, ijssalon en diverse speciaalzaken. Daarnaast zijn er verschillende restaurants waar u kunt genieten van een gezellige lunch of diner.