Brand 16

Vrijstaand en exclusief wonen op een toplocatie, in het oudste en een van de mooiste delen van Brandevoort. Hier, in de buurt Schutsboom, staat deze prachtige villa met een inhoud van maar liefst 1077 m3. Dit is het perfecte huis voor een gezin en om vanuit huis te werken. De klassieke architectuur spreekt tot de verbeelding, en de fraai aangelegde tuin past perfect in het geheel. In de villa heeft u de beschikking over vier (mogelijk vijf) slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer met serre en een eetkeuken. Wat voorheen de garage was, is verbouwd tot een tv-kamer en werkkamer. In de tuin ziet u meerdere, deels overdekte terrassen, een tuinhuis met bar, een jacuzzi en een sportveldje voor urenlang speelplezier.

Voor een wandeling of het uitlaten van de hond hoeft u maar een paar minuten te lopen. Het winkelcentrum, de basisschool en het wijkhuis bevinden zich op een paar minuten fietsen. Vanaf het treinstation Helmond Brandevoort reist u comfortabel richting Deurne, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Liever met de auto? De oprit van de N270 bevindt zich op iets meer dan 2 kilometer afstand. Naast het treinstation staat het Carolus Borromeus College voor mavo, havo, atheneum en gymnasium. Zo hoeven de kinderen, als ze de basisschool hebben afgerond, nog geen 3 kilometer te fietsen!

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Degelijk gebouwde, luxe villa in het oudste deel van Brandevoort
- De keuken, speelkamer en toiletruimte zijn circa 7 jaar geleden vernieuwd
- Vloerverwarming in de keuken, master badkamer en speel-/werkkamer
- Eikenhouten vloeren op de begane grond en eerste verdieping
- Vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers
- Multifunctionele ruimte op de begane grond (thans tv-kamer en werkkamer)
- Gelegen op korte afstand van scholen, winkels, NS-station en op 10 minuten rijden van Eindhoven

INDELING
Ontvangsthal met toilet:
In het midden van de fraaie voorgevel is de entree, die toegang geeft tot de ontvangsthal. Hier ziet u de trap naar de eerste verdieping, een handige bergkast en een maatwerk garderobekast. De gekozen, warme kleuren vormen een mooie combinatie met de eikenhouten vloer en paneeldeuren. Ook de fraaie en royale toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is vanuit de hal te bereiken.

Woonkamer met serre:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de L-vormige woonkamer, met een aangebouwde serre aan de achterzijde. De serre, met witte shutters en openslaande deuren naar de tuin, is ingericht als eetkamer. In de woonkamer, die geheel als zitkamer in gebruik is, trekt de schouw met gashaard uw aandacht.

Keuken en zit-/werkkamer:
In het rechterdeel van de villa zijn de fraaie keuken en eetkamer, beiden met optimaal uitzicht naar de tuin. Het voorste deel van de keuken biedt ruimte aan een maatwerk, luxe U-opstelling in een fraaie kleurencombinatie. De inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koffiemachine en twee koelkasten staan klaar voor jaren kook- en bakplezier.
Via het eetgedeelte loopt u naar de voormalige garage, die is verbouwd tot een multifunctionele ruimte. Het voorste deel is ingericht als tv-kamer, en het achterste deel als werkplek. Ook hier is de afwerking van de vloer, wanden en het schuine dak van hoog niveau. Beide delen van de multifunctionele ruimte worden van elkaar gescheiden middels een fraai wandmeubel.

1e verdieping:
Volg de prachtige trap naar de royale overloop, waar een Frans balkon met groot raam voor veel lichtinval zorgt. De sfeer wordt onder andere bepaald voor de eikenhouten vloer, paneeldeuren en het trappenhuis. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de master bedroom, de badkamer, een toiletruimte en een berging/wasruimte.

Master bedroom:
In het rechterdeel van de villa is de master bedroom, met een walk-in closet en een directe toegang tot de badkamer. Er is gekozen voor rustige kleuren en behang met een subtiel patroon. Het uitzicht is fraai, naar de rustige straat en omliggende tuinen met hoge bomen.

Slaapkamers:
De overige slaapkamers op deze verdieping zijn in het linkerdeel van de villa. De kamer aan de voorzijde heeft een voetbal-thema, en de kamer aan de achterzijde met thema ‘blauw’ straalt een aangename rust uit. In beide kamer ligt een eikenhouten vloer en het uitzicht is fraai, door de grote ramen aan twee zijden.

Badkamer:
Vanuit de master bedroom en overloop heeft u toegang tot de royale badkamer. Er is gekozen voor een ruimtelijke indeling met een ligbad, aparte douche en twee wastafels. Er is genoeg ruimte voor een kast en uw mooiste accessoires. Onder de lichte, diagonaal gelegde vloer ligt vloerverwarming. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, aan de andere zijde van de overloop.

2e verdieping:
De trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar u als eerste een overloop bereikt. Deze ruimte heeft, net als op de eerste verdieping, lichtinval vanaf de voorzijde.

Slaapkamer en badkamer:
De vierde slaapkamer, met twee grote dakramen, bevindt zich op de tweede verdieping. Erg fraai is de zichtbare dakconstructie, tot in de nok van de villa. In de naastgelegen badkamer, met een dakraam, is de ruimte ingedeeld met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Perfect voor uw zoon of dochter, en voor vrienden of familie die u komen bezoeken in het mooie Helmond.

Berging:
De ruime berging, met de opstelling van de technische installaties, is thans ingericht als kleedruimte. Er ligt een hoogwaardige laminaatvloer, net als op de overloop en in de slaapkamer, en het is mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Ook een (gedeeltelijke) invulling als werkkamer of atelier is mogelijk, zeker na het plaatsen van een of meerdere dakramen.

Tuin:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een stijlvol, overdekt terras met twee lichtkoepels en een vloer van hardsteen. De serre grenst aan een zonneterras, en ook vanuit de multifunctionele ruimte is de achtertuin te bereiken. Het houten tuinhuis, met een overdekt terras en een bar, is een plek om het goede leven te vieren. De jacuzzi is een plek om tot rust te komen, en er is een sportveldje aangelegd om te kunnen voetballen, hockeyen en basketballen.
Aan de linkerzijde van de villa is een berging gebouwd, voor het tuingereedschap en de fietsen. De brede, statige voortuin met grote hortensia’s, leibomen en lage beplanting geeft de villa extra grandeur. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein, op slechts een paar stappen van de voordeur.