Haren GN

Fop I. Brouwerhof 2

€ 1.298.000 k.k.

Nieuw

+47

Perceeloppervlakte

492 m²

Woonoppervlakte

208 m²

Inhoud

776 m³

Omschrijving

Vrijstaand herenhuis met karakter, ruimte en eigentijds wooncomfort.

Op een rustige en geliefde locatie in Haren staat dit fraaie vrijstaande herenhuis uit 2018. De klassieke uitstraling, royale opzet en hoogwaardige afwerking gaan hier samen met het comfort en de energiezuinigheid van moderne bouw. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk karakter. De woning verkeert zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud.

Rondom het huis ligt een fraai aangelegde, privacy rijke tuin met meerdere terrassen, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Fruitbomen en groene borders geven de tuin een sfeervol karakter. Daarnaast is er een royale vrijstaande schuur van circa 18 m², met volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap, opslag en hobbydoeleinden.

De woning ligt aan een rustig, doodlopend hofje zonder doorgaand verkeer. Zowel het centrum van Haren als het treinstation liggen op loopafstand. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en natuur bevinden zich dichtbij en ook de stad Groningen is uitstekend bereikbaar.

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst vallen de verzorgde afwerking, het licht en de royale opzet direct op. De hal beschikt over garderoberuimte, toilet en trapopgang. De ruime living biedt verschillende zit- en leef mogelijkheden en staat in verbinding met de tuin.

De moderne keuken vormt een centrale plek in huis en is royaal uitgevoerd met hoogwaardige Siemens iQ700-apparatuur en een ruime Liebherr koel-vriescombinatie met dubbele deuren. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met inpandige berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke karakter. Op de overloop is een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de royale bovenste verdieping bereikbaar. Deze is volledig geïsoleerd en zorgvuldig afgewerkt en leent zich uitstekend als speel-, werk-, hobby- of sportruimte. Door de omvang en indeling kunnen hier desgewenst eenvoudig meerdere afzonderlijke kamers worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
-Vrijstaand herenhuis, gebouwd in 2018
-Rustig, doodlopend hofje zonder doorgaand verkeer
-Centrum van Haren en treinstation op loopafstand
-Energielabel A+
-22 zonnepanelen
-Uitstekende staat van onderhoud, binnen en buiten
-Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
-Twee airco-installaties die ook kunnen verwarmen
-Privacy rijke tuin met meerdere terrassen en fruitbomen
-Royale vrijstaande schuur van circa 18 m²
-Volledig geïsoleerde tweede verdieping met mogelijkheden voor extra kamers

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Mervyn Zeldenrust

Verver Jet Winters Makelaars

	Rijksstraatweg 26 a 9752 AE Haren
	050-5340515

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.298.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 21029

Bouw

Type: Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2018
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 208 m²
Perceel: 492 m²
Overig: 5 m²
Inhoud: 776 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Combi - ketel (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Parkeerplaats

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Fop I. Brouwerhof 2, 9751 TW Haren GN

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Fop I. Brouwerhof 2, Haren GN plattegrond-0

Fop I. Brouwerhof 2, Haren GN plattegrond-1

Fop I. Brouwerhof 2, Haren GN plattegrond-2

Fop I. Brouwerhof 2, Haren GN plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Fop I. Brouwerhof 2

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.