Goirle

Abcovenseweg 21 b

€ 1.750.000 k.k.

+12

Perceeloppervlakte

4.595 m²

Woonoppervlakte

269 m²

Inhoud

1.106 m³

Omschrijving

Welkom aan de Abcovenseweg 21B in Goirle, waar exclusief wonen en ongestoord genieten van de natuur moeiteloos samenkomen. Hier vindt u een bijzondere villa die in het oog springt door haar strakke lijnen en verrassende openheid richting het Brabantse landschap. Ontworpen door het gerenommeerde Zwitserse architecten duo Güller+Güller en gebouwd met hoogwaardige materialen, biedt deze woning niet alleen een uitnodigende sfeer, maar ook een toekomstbestendige manier van wonen.

Een doordacht ontwerp in harmonie met de natuur
Wanneer u voor het eerst de villa betreedt, valt direct op hoe binnen en buiten in elkaar overvloeien. Grote raampartijen aan de achterzijde laten het daglicht overvloedig binnen en creëren een panoramisch uitzicht op het water van de Leij en de omliggende landerijen. Dankzij de ligging, aan een subtiele bocht van de beek, lijkt de woning als het ware de beweging van het water te volgen. Dit zorgt voor een unieke verbinding tussen de leefruimtes en de natuurlijke omgeving.

Royale leefruimtes met een luxe uitstraling
De ruime woonkamer vormt het hart van de begane grond en biedt alle gelegenheid om te ontspannen of gasten te ontvangen. Grote glaswanden geven een wijds uitzicht over de achtertuin en het water, waardoor de natuur altijd binnen handbereik is.

Grenzend aan de living bevindt zich de moderne keuken met kookeiland. Deze ruimte is ingericht om koken en samenzijn tot een waar genoegen te maken. Of u nu houdt van uitgebreid dineren of gewoon gezellig met het gezin wilt ontbijten, hier vindt u de rust en ruimte om elke maaltijd een bijzonder moment te laten zijn.

Comfort en duurzaamheid hand in hand
Hoewel het ontwerp van de woning modern en strak oogt, staat comfort centraal. Met onder meer vloerverwarming en een warmtepomp is het klimaat in huis eenvoudig te regelen. Dat betekent aangename warmte in de winter en een verkoelende bries in de zomer. De uitstekende isolatie zorgt voor een energiezuinig karakter en een rustig binnenklimaat. Zo kunt u volop genieten, zonder u zorgen te maken over hoge energielasten.

Privévertrekken om tot rust te komen
Een 'verborgen' trap in de living leidt naar de hoofdslaapkamer op de 1e verdieping. Hier ervaart u opnieuw dat weidse uitzicht over de achter de woning gelegen landerijen, deze keer vanuit de geborgenheid van uw eigen slaapsuite. Het gevoel van ruimte en licht wordt verder versterkt door de glazen achtergevel, die het ochtendlicht diep de kamer binnenlaat. Aansluitend vindt u een moderne strak afgewerkte badkamer met onder meer een royaal ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Verderop op de eerste verdieping bevinden zich een ruime tweede slaapkamer met een eigen badkamer en een lichte multifunctionele atelier-/studeerruimte. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot een derde (of zelfs vierde) slaapkamer, zodat de villa zich aanpast aan uw woonwensen.

Tuin en buitenleven
De achtertuin is een visueel verlengstuk van de binnenruimtes, vanaf een groot terras heeft u een vrij en weids uitzicht over de landelijke omgeving. U hoeft slechts een paar stappen te zetten en u staat oog in oog met het kabbelende water van het beekje 'de Leij'. De royale perceelgrootte biedt volop mogelijkheden om uw eigen buitendroom te realiseren: van een sfeervolle zitplek bij het water tot sport en spel op het gras.

Praktische pluspunten
Aan de voorzijde van de villa ligt een afgesloten oprit met voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige garage. Deze is netjes afgewerkt en functioneert tevens als bijkeuken, daarnaast biedt het plaats aan bijvoorbeeld fietsen, tuinbenodigdheden en de technische installaties.

Ideale locatie: rust en bereikbaarheid
De woning ligt op een prachtige rustige plek in het groen, en toch op geringe afstand van alle voorzieningen van Goirle. Winkels, horecagelegenheden en scholen bereikt u binnen enkele minuten te voet of per fiets. Ook de verbindingswegen naar Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn vlot te bereiken. Zo profiteert u van een ontspannen woonomgeving, terwijl stadsvoorzieningen nooit ver weg zijn.

Uw nieuwe thuis, klaar voor de toekomst
Deze prachtige en bijzondere villa is ontworpen met een scherp oog voor detail, gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt u het beste van twee werelden: de rust van de natuur en het comfort van een modern, luxe interieur. Met Honders/Alting aan uw zijde kunt u rekenen op deskundige begeleiding bij elke stap.

Bent u benieuwd of de Abcovenseweg 21B in Goirle de plek is waar uw woontoekomst werkelijkheid wordt? Neem dan contact op met Honders/Alting. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de bijzondere sfeer van deze villa kunt ervaren.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.750.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16498

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 269 m²
Perceel: 4.595 m²
Overig: 30 m²
Inhoud: 1.106 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom, Aardwarmte
Verwarming: Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie, Aardwarmte

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Zonnepanelen
• Schuifpui

Locatie

Abcovenseweg 21 b, 5051 PT Goirle

• Aan het water
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Abcovenseweg 21 b

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.