Enschede

Oldenzaalsestraat 319

€ 1.060.000 k.k.

Download brochure

+75

Perceeloppervlakte

745 m²

Woonoppervlakte

302 m²

Inhoud

1.220 m³

Omschrijving

Tussen historie en rust — wonen naast een iconisch huis in het hart van Enschede!

Het is een plek die je niet snel vindt: een ruime, comfortabele woning met een landelijke boerderij uitstraling én een ligging op loopafstand van het centrum van Enschede. Hier, op deze royale kavel van 722 m², woon je letterlijk naast een stukje stadsgeschiedenis: het markante studentenhuis Huize ’t Pott. Een plek waar verhalen in de muren zitten, van textielbaronnen tot gala’s en alles daartussen. En juist dáár, in het rustige naastgelegen erfdeel, staat deze verbouwde woonboerderij: een woning met karakter, ruimte en verrassend veel comfort.

Wonen in een voormalige schuur – mét comfort van nu
Ooit maakte deze woning deel uit van een boerenerf. De schuur die hier stond is in 2003 volledig omgetoverd tot woning, met behoud van de landelijke uitstraling. Dat betekent: een stoere kap, robuuste lijnen en veel sfeer. Maar ook: goede isolatie, moderne bouwkwaliteit en dus volop wooncomfort. Een perfecte mix tussen toen en nu.

Binnen is het groot. Heel groot.
Met een woonoppervlak van maar liefst ruim 300 m² is dit een huis waar je alle ruimte hebt om te leven, te werken, te spelen en te ontspannen.

Ruimte om te leven
Bij binnenkomst valt meteen de ruimtelijkheid op. De woonkeuken is er een om U tegen te zeggen — de plek waar het leven zich vanzelf afspeelt. Of je nu kookt, leest, werkt of geniet met vrienden en familie: hier is het altijd fijn toeven.

De woonkamer heeft weer helemaal z’n eigen sfeer. Knus, met een open haard, perfect om je in de winter in terug te trekken. Ramen met zicht op het groen zorgen voor licht en rust. En in de zomer? Dan trek je de deuren open en hoor je de bladeren van de eiken ruisen.

Op de begane grond vind je bovendien een grote extra kamer, ideaal als thuiskantoor, speelruimte of atelier. Of…een prima optie voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer zodat er voor de toekomst een optie is om gelijkvloers te wonen. En dan is er ook nog een ruime inpandige garage. Alles klopt.

Een plek voor iedereen
Boven zijn meerdere ruime slaapkamers, flexibel in te delen. Misschien voor kinderen, logees of hobby’s. De master bedroom is een klein toevluchtsoord op zich, met een badkamer en-suite. Hier word je ’s ochtends wakker met zonlicht door de bomen en het gevoel van vrijheid om je heen.

Groen, rust en privacy – midden in de stad
Het klinkt tegenstrijdig, maar het klopt echt: hier ervaar je rust, ruimte en privacy, terwijl je toch dicht bij alles bent. Het centrum van Enschede ligt op een paar minuten fietsen. En toch voel je je hier midden op het platteland — omringd door hoge, volwassen eikenbomen die beschutting, schaduw en sfeer geven.

De tuin is ruim, omzoomd met groen, en biedt genoeg plek voor een middag luieren in de hangmat, een borreltafel onder de sterrenhemel, of een speelse middag met kinderen of kleinkinderen. De zonaanbidder komen goed aan hun trekken, want gedurende de dag is er altijd wel ergens een fijn zonneplekje te vinden!

Een buur met verhalen
En dan is er nog je bijzondere buur: Huize ’t Pott. Gebouwd in 1872 als villa voor een textielfamilie, later een monumentaal studentenhuis, en tot op de dag van vandaag levendig, kleurrijk en sociaal. De bewoners zijn goed ingeburgerd in de wijk — iedere nieuwe bewoner komt zich altijd voorstellen en je hebt altijd een studentchauffeur bij de hand.

Je woont dus rustig, maar niet alleen. Je woont vrij, maar met verbinding.Hier woon je niet alleen. Hier leef je.

Dit is een huis dat verhalen in zich draagt, maar bovenal ruimte biedt aan jouw eigen verhaal. Of je nu houdt van seizoenen beleven, grootse diners in de keuken, knusse avonden bij het haardvuur of gewoon genieten van de stilte onder de eiken: dit huis kan het allemaal dragen.

Welkom aan de rand van het stadshart. En tegelijk midden in je eigen stukje Twents buitenleven.

Indeling:
- Begane grond: Zij entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet. Open keuken met royale eetkamer en dubbele deuren naar het terras. Woonkamer met openhaard. Extra kamer/kantoor en inpandige berging/garage.
- Eerste verdieping: Overloop, badkamer, master-bedroom met badkamer en-suite, 4 slaapkamers. Vaste trap naar:
- Tweede verdieping: Ruime overloop en 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk is vanaf aankoop periodiek uitgevoerd iedere paar jaar.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, ATAG, 2020. De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft een open haard.
- In de bijkeuken/garage is er krachtstroom aanwezig.
- Er is een grote kapschuur/carport waaronder 2 auto's kunnen worden geparkeerd. Deze kapschuur is in 2003 gebouwd.
- In het kantoor op de begane grond zijn voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een badkamer: warm en koud water en afvoer.

Een stukje geschiedenis:
Huize ’t Pott, gelegen aan de Oldenzaalsestraat, werd gebouwd in 1872 in opdracht van Bert Stroink, een textielbaron uit de bloeiperiode van de Twentse textielindustrie. Oorspronkelijk was het een elitaire villa met een siertuin van 800 bij 300 meter, compleet met zwembad, moestuin en tuinhuis. In 1968, na de neergang van de textielindustrie, werd de villa overgedragen aan studenten van de Textiel Hogeschool. Sindsdien is het huis een studentenwoning gebleven. In 1985 richtten de bewoners Stichting Huize ’t Pott op en kochten ze het pand van de gemeente. Ze renoveerden het huis grondig en maakten het klaar voor toekomstig gebruik.

Bouwjaar: 1978
Perceel: 745 m²
Woonoppervlakte: 302 m²
Inhoud wonen: 1.220 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A (geldig tot 08-10-2030)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule.

Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Vera Welker

Vera Welker Makelaars

	Lasondersingel 135 7514 BR Enschede
	053-7601111

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.060.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16834

Bouw

Type: Woonboerderij, Geschakelde woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 302 m²
Perceel: 745 m²
Overig: 29 m²
Inhoud: 1.220 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 8
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: ATAG (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Noordoost, 289 m², 1700×1700cm
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Inpandig, Carport, Parkeerplaats
Capaciteit: 1
Afmetingen: 29 m², 477×601
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Dakraam
• Glasvezel kabel

Locatie

Oldenzaalsestraat 319, 7523 AD Enschede

• Aan rustige weg
• Beschutte ligging

Meer lezen

Minder lezen

Documenten

Plattegronden

Oldenzaalsestraat 319, Enschede plattegrond-0

Oldenzaalsestraat 319, Enschede plattegrond-1

Oldenzaalsestraat 319, Enschede plattegrond-2

Oldenzaalsestraat 319, Enschede plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Oldenzaalsestraat 319

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.