Enschede

Lossersestraat 270

€ 895.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+47

Perceeloppervlakte

1.435 m²

Woonoppervlakte

175 m²

Inhoud

653 m³

Omschrijving

Rust, ruimte en natuur; op de plek waar je iedere dag fijn thuis komt!

Dit huis is meer dan alleen vier muren en een dak. Deze plek geeft je het gevoel van vrijheid, van ruimte, van rust. Want je woont hier letterlijk in het groen, grenzend aan het beschermde natuurgebied Lindermaten van Natuurmonumenten. Een plek waar de seizoenen je leefritme bepalen en waar reeën, fazanten en roofvogels je regelmatig komen begroeten. Achter de tuin loopt een laarzenpad langs de Elsbeek: ideaal om even te onthaasten met een ommetje.

Ondanks deze unieke ligging in de natuur, woon je verrassend centraal: binnen enkele minuten zit je in Enschede, Losser, Oldenzaal of Lonneker en de bushalte ligt zelfs aan de overkant van de weg.

Binnen is het huis ruim en praktisch ingedeeld. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer en een moderne woonkeuken. Daarnaast zijn er twee kamers die je naar wens kunt gebruiken als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Een bijzonder extraatje is het gedeelte dat ooit dienst deed als aanleunwoning en nu is ingericht als B&B: hoe fijn om je gasten zo midden in de natuur te ontvangen! Boven zijn er nog eens twee royale slaapkamers en een ruime badkamer.

Ook buiten is er veel te genieten: onder de carport is volop plek voor de auto’s en de imposante kastanjeboom siert de voortuin. Maar het mooiste stukje? Dat vind je aan de achterzijde. Hier kijk je vanuit de grote terrasoverkapping zó het natuurgebied in. Een uitzicht dat nooit verveelt en waar elk seizoen zijn eigen kleurenpracht brengt.

Het huis is goed onderhouden en voorzien van verschillende duurzame maatregelen: kunststof kozijnen met isolerend glas, zonnepanelen, airco’s en een energielabel C maken dat je comfortabel en toekomstgericht kunt wonen.

Kortom: dit is geen huis dat je alleen koopt met je hoofd, maar vooral met je hart. Hier woon je in het ritme van de natuur – en ervaar je elke dag opnieuw wat écht thuiskomen betekent.

Natuurgebied Lindermaten
De Lindermaten is een beschermd natuurgebied van Natuurmonumenten en particuliere eigenaren. Het wordt op een natuurlijke manier onderhouden – met begrazing door koeien of schapen in bepaalde periodes, zodat het broedseizoen van vogels niet wordt verstoord. Het resultaat: een rijke biodiversiteit, volop ruimte voor planten en dieren en een landschap dat elk seizoen een ander gezicht laat zien. Vanuit de tuin heb je zicht op reeën, fazanten en roofvogels die hier hun leefgebied hebben.

Het Laarzenpad
Achter de woning loopt het bekende Laarzenpad, een wandelroute die zijn naam eer aandoet: vooral na een regenbui zijn laarzen geen overbodige luxe. Het pad slingert langs de Elsbeek en door het afwisselende landschap. Voor bewoners betekent dit: direct vanuit huis een ommetje maken, midden in de natuur. Een plek waar je je hoofd leegloopt en de seizoenen van dichtbij beleeft.

Indeling
- Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime extra kamer die nu als kantoor wordt gebruikt en een 2e zeer royale kamer die nu slaapkamer is. Woonkamer met veel licht rondom en moderne, nieuwe woonkeuken met toegang naar de achtertuin en het terras. Het B&B gedeelte bestaat uit een gezellige slaap-/woonkamer en heeft een eigen badkamer.
- 1e verdieping: overloop, badkamer en 2 ruimte slaapkamers.

Bijzonderheden
- De keuken is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd. Een fijne plek in het huis, want als je hier staat te koken kijk je vrij uit over de natuur. Voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Aan beide zijde heeft de keuken een tuindeur waarmee je direct het buitenleven in stapt.
- De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, ruim opgezet en voorzien van ligbad, toilet, wastafel en douche.
- De badkamer in de B&B is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Verwarming middels infraroodpaneel en voorzien van mechanische ventilatie.
- Aan de woning is een fraaie terrasoverkapping gebouwd. Een fijne plek om van de prachtige natuur te genieten, want de beschutting van de overkapping zorgt ervoor dat je op warme dagen de schaduw op kan zoeken en op koelere momenten nog lekker beschut kan zitten.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Remeha, 2018. Voorzien van zonnepanelen. De woonkamer is voorzien airco.
- Op de kavel is een dubbele carport voor het parkeren van auto's, een grote overkapping voor bijvoorbeeld het plaatsen van een aanhanger en een houten berging die onlangs is vernieuwd.
- Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer, dankzij de nabij gelegen bushalte.

Bouwjaar: 1985
Perceel: 1.435 m²
Woonoppervlakte: 175 m²
Inhoud wonen: 653 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: B (geldig tot 26-08-2035)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Vera Welker

Vera Welker Makelaars

	Lasondersingel 135 7514 BR Enschede
	053-7601111

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 895.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17366

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1985
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 175 m²
Perceel: 1.435 m²
Inhoud: 653 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 6
Badkamers: 1
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remaha (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Garage mogelijk, Carport, Parkeerplaats

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Rolluiken
• Airconditioning
• Zonnepanelen
• Glasvezel kabel

Locatie

Lossersestraat 270, 7525 PG Enschede

• Aan bosrand
• Vrij uitzicht
• Beschutte ligging
• Buiten bebouwde kom
• In bosrijke omgeving
• Landelijk gelegen

Meer lezen

Minder lezen

Documenten

Video

Plattegronden

Lossersestraat 270, Enschede plattegrond-0

Lossersestraat 270, Enschede plattegrond-1

Lossersestraat 270, Enschede plattegrond-2

Lossersestraat 270, Enschede plattegrond-3

Lossersestraat 270, Enschede plattegrond-4

Lossersestraat 270, Enschede plattegrond-5

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Lossersestraat 270

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.