J.W. Racerstraat 53

Hey gorgeous! You’re looking great!

Wat een geweldige metamorfose heeft dit appartement ondergaan. Werkelijk alles is gemoderniseerd. Hoewel dat veel te eenvoudig is uitgedrukt als je naar het eindresultaat kijkt. Luxe & comfortabel wonen met stijlvolle verfijning is de maatstaf die hier geldt. Combineer dit met royaal bemeten ruimtes, grote raampartijen rondom die voor een waanzinnige lichtinval en vrij uitzicht zorgen, en je hebt een appartement van een klasse apart. Een heerlijke plek om iedere dag thuis te komen!

Op alle punten is gekozen voor hoogwaardige materialen in een zeer complete uitvoering. De fraaie visgraat vloer, de wijnkoelkast, de haard, de zwarte accenten en de sfeerverlichting zijn hier enkele voorbeelden van. Maar behalve 'de looks' is ook technisch het appartement naar een hoger niveau getrokken. Er is namelijk vloerverwarming aangelegd, de CV ketel is vernieuwd en er is een waterontharder geplaatst.

De locatie is perfect in balans met het stadsleven en rust. Alles is op loopafstand te vinden. De supermarkt in de Melkhal, het bruisende stadscentrum, maar ook diverse groene parken en het buitengebied. Een prachtige plek voorzien van gemak en ontspanning.

Kom gerust eens kijken, ervaar alle luxe en het hoge afwerkingsniveau. Dan nemen we vervolgens plaats aan de grote eettafel om te genieten van de rust en de zon die heerlijk naar binnen schijnt.

Indeling
- Begane grond: afgesloten entree/hal. Doorgang naar de bergingen en de parkeerplaatsen in de kelder. Lift en trappenhuis naar de verdiepingen.
- Appartement: hal met ruime garderobe en inbouwkast, 1e slaapkamer, masterbedroom met inloopkast en badkamer en suite. Toilet en 2e badkamer. Royale woonkamer, open keuken, inpandige berging en groot balkon.

Noemenswaardigheden
- De woonkamer is groot maar voelt fijn! Dankzij de room-divider is er een originele indeling die verschillende hoekjes biedt. Een heerlijke plek om teruggetrokken thuis te zijn, lekker voor de TV of genieten van de haard. Een plek om weg te dromen met een boek, want in de op maat gemaakte wandkast zet je al je boeken en magazines geordend weg. En een plek aan de grote eettafel dichtbij het raam en in het licht waar je lekker lang tafelt en ontspant met vrienden en familie.
- Leuk detail van de sfeerhaard is dat deze in de room-divider is verwerkt en daardoor kan je van 2 kanten van deze haard genieten.
- Rondom in de woonkamer is langs het plafond verlichting aangebracht. Een goede keuze, want dit zorgt voor een fraai effect en een fijne woonsfeer.
- Er is een grote schuifpui die toegang biedt tot het balkon. Opnieuw zo'n heerlijk plekje waar het goed vertoeven is, want ook hier kijk je mooi in het groen. Het balkon grenst niet aan balkons van buren, ligt gedeeltelijk inpandig en heeft daardoor de nodige beschutting. Er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een eettafel.
- In deze keuken kan zelfs een chefkok uit de voeten, want het ontbreekt hier aan niets. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een wijnkoelkast.
- De sanitaire ruimtes zijn uitgevoerd in een fijne, serene stijl. Je voelt hier rust. De badkamer aan de masterbedroom is voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel. De 2e badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel. Er is een afzonderlijk gastentoilet.
- De inloopkast betreft de voormalige 3e slaapkamer. Desgewenst is deze weer als slaapkamer terug te brengen.
- In de inpandige berging bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger.
- In de kelder is een eigen fietsenberging en een parkeerplaats om de auto overdekt te plaatsen.

Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 161 m²
Inhoud wonen: 531 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: C (t/m 20-05-2029)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.