Enschede

Broekheenseweg 97

€ 825.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+66

Perceeloppervlakte

372 m²

Woonoppervlakte

218 m²

Inhoud

860 m³

Omschrijving

Wonen met klasse, rust en karakter

Aan de rand van het buitengebied, met vrij uitzicht over de weilanden, staat deze vrijstaande woning in Saksische boerderijstijl. Waar de afwerking tot in het kleinste detail is doordacht, waar gekozen is voor vakmanschap en de beste materialen, nodigt de sfeer direct uit om te blijven.

Binnen draait alles om comfort en verfijning. De nieuwe keuken is een echte blikvanger — uitgevoerd in chique zwart, voorzien van alle denkbare apparatuur, van een geïntegreerd afzuigsysteem tot meerdere ovens en een wijnklimaatkast. Hier kook je niet alleen, hier leef je. De royale eettafel vormt het kloppend hart van het huis. Waar je als gezin de dag met een ontbijt begint en 's avonds met vrienden nog lekker lang doortafelt.

Dubbele deuren verbinden de keuken met de woonkamer aan de voorzijde. Ook hier voel je de balans tussen warmte en stijl. De gashaard, de inrichting, het uitzicht — alles ademt rust en sfeer. Een plek om ’s avonds op de bank te genieten van het moment.

En dan de serre… licht, ruim en verrassend gezellig. In de winter met de haard aan, in de zomer met de glazen wanden open zodat binnen naadloos overgaat in buiten. De perfecte plek voor het eerste kopje koffie in de ochtend. Eigenlijk is dit een tweede woonkamer die elk seizoen zijn eigen charme heeft.

Op de verdieping is de lijn van kwaliteit en ruimte moeiteloos doorgetrokken. Vier grote slaapkamers, een stijlvolle badkamer in neutrale tinten en een aparte waskamer maken het geheel praktisch én comfortabel. De tweede verdieping is een aangename verrassing: een multifunctionele ruimte die zich leent voor werk, hobby of logeerplek.

Met een bijkeuken, aangebouwde garage en eigen oprit is ook de praktische kant tot in de puntjes verzorgd.

Dit is niet zomaar een plek. Hier klopt alles — van de eerste indruk tot het laatste detail.

Indeling
- Begane grond: zij-entree, via de oprit/carport. Ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Ruime eetkamer/woonkeuken en dubbele deuren naar de woonkamer. Tweede woonkamer/serre. Bijkeuken, aangebouwde garage/berging.
- 1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer met inloopkast, waskamer, badkamer en 3 overige slaapkamers. Vaste trap naar:
- 2e verdieping: ruime zolderverdieping met mogelijkheden en bergruimte.

Door de jaren heen hebben de nodige verbeteringen aan de woning plaatsgevonden:
- 2017: al het schakelmateriaal en alle stopcontacten en het stukadoorswerk (m.u.v. garage en zolder).
- 2019: plaatsen van de nieuwe keuken met alle bijbehorende apparatuur. Ook zijn in de achtergevel tuindeuren geplaatst.
- 2022: de serre is geplaatst
- 2024: de woonkamer is gerenoveerd

Bijzonderheden
- De keuken is voorzien van inductie kookveld (BORA) met geïntegreerd afzuiging, vaatwasser, grote koelkast, combi-magnetron oven, combi-stoom-oven, Quooker, wijnklimaatkast en inbouw-koffiemachine.
- De serre is niet alleen voorzien van glaswanden maar ook van screens
- De woning is uitstekend onderhouden, zo is in 2022 het gehele buitenschilderwerk aan de voorzijde professioneel uitgevoerd (Alex Verbeek Schilderwerken) en heeft er nadien jaarlijks inspectie (en waar nodig bijwerken) van het schilderwerk plaatsgevonden.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combiketel, Intergas, 2007, met recente onderhoudsbeurt van Loohuis. De woonkamer heeft een sfeerhaard en in de serre staat een houtkachel (ter overname).
- De woning is deels voorzien van domotica. Op de begane grond is gaat bediening van de verlichting via Hue.

Bouwjaar: 2007
Perceel: 372 m²
Woonoppervlakte: 218 m²
Inhoud wonen: 860 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A (geldig tot 03-11-2026)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.

In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Vera Welker

Vera Welker Makelaars

	Lasondersingel 135 7514 BR Enschede
	053-7601111

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 825.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17841

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 218 m²
Perceel: 372 m²
Overig: 14 m²
Inhoud: 860 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Noordoost, 84 m², 1200×700cm

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats
Capaciteit: 1
Afmetingen: 16 m², 270×580
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Domotica
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal

Locatie

Broekheenseweg 97, 7534 PC Enschede

• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Broekheenseweg 97, Enschede plattegrond-0

Broekheenseweg 97, Enschede plattegrond-1

Broekheenseweg 97, Enschede plattegrond-2

Broekheenseweg 97, Enschede plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Broekheenseweg 97

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.