Eindhoven

Elzentlaan 38

€ 1.950.000 k.k.

Nieuw

+42

Perceeloppervlakte

449 m²

Woonoppervlakte

320 m²

Inhoud

1.311 m³

Omschrijving

Deze witte villa in Den Elzent is, vanwege de kleur, een opvallende verschijning. Waar de meeste villa’s hun originele kleur hebben behouden, is deze villa uitgevoerd in een lichte kleur. Charme, stijl en karakter zorgen voor een eerste indruk die je niet snel vergeet. Met een inhoud van ruim 1310 m3 is dit een villa van groot formaat, perfect voor een gezin en het ontvangen van gasten. Er zijn maar liefst 6 slaapkamers, 3 badkamers en de leefruimte op de begane grond mag gerust heel riant genoemd worden. De onder architectuur aangelegde tuin heeft een uitstekende zonligging en de oprit, met laadpaal, biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Het is niet voor niets dat een groot gezin hier met veel plezier heeft gewoond. En nu zijn de kinderen de deur uit…

De plannen voor villawijk Den Elzent stammen uit 1916, toen architect Joseph Cuypers en stadsarchitect L.J.P. Kooken de opdracht kregen een stedenbouwkundig ontwerp te maken voor de uitbreiding van Stratum. Ze kwamen met een plan geïnspireerd op de Engelse tuinsteden, met veel groen en een villawijk voor de meer gegoede burgers. Den Elzent was de woonstek van geneesheren, bankdirecteuren, topambtenaren en ondernemers. Zo behoorden meerdere Stratumse sigaren- en textielfabrikanten, waaronder de Van Abbes, tot de eerste bewoners.

BEGANE GROND
De witte villa oogt imposant en de tuin zorgt voor een villa met een exclusieve uitstraling. Aan de rechterzijde, bij de oprit met laadpaal, is de uitnodigende entree. De hal met vide is een prachtige ontvangstruimte, met een marmeren vloer en een sierlijke trap naar de eerste verdieping. In het rechterdeel van de hal zijn het gastentoilet en de toegang tot een wijn-/provisiekelder.

Twee gebogen deuren verbinden de hal met de zeer royale woon-/eetkamer, waar karakter en comfort volop aanwezig zijn. Aan de voorzijde is een royaal zitgedeelte en er is een apart tv-gedeelte met uitzicht op de achtertuin. Sfeermakers zijn de parketvloer, glas-in loodramen en de marmeren schouw bij het zitgedeelte.

Vlak naast het eetgedeelte is de eetkeuken, die in 2020 is vernieuwd. De exclusieve keukenopstelling is uitgevoerd met inbouwapparatuur van topkwaliteit, van een inductie kookplaat tot Quooker en meerdere ovens. Voor wijn op de perfecte temperatuur is er een wijnklimaatkast van Miele.
In het achterste deel van de hal is een deur naar de garage en berging. De fietsen van het hele gezin kunnen in de garage staan, en de berging vervult de functie van bijkeuken/wasruimte.

EERSTE VERDIEPING
De trapopgang, vide en overloop zijn een spectaculair element in deze fantastische villa. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de maatwerkkasten bieden ruimte aan een grote boekencollectie.

Op deze etage zijn de master bedroom met eigen badkamer, twee slaapkamers en een tweede badkamer. Plafondlijsten, een parketvloer en inbouwkasten met paneeldeuren bepalen de sfeer in de slaapkamers. De badkamer bij de master bedroom is rijkelijk voorzien van marmer, en de tweede badkamer is perfect voor de kinderen die op deze etage hun slaapkamer hebben.

TWEEDE VERDIEPING
Dat dit de ultieme villa is voor een gezin, bewijst de tweede verdieping. Hier zijn maar liefst drie royale slaapkamers en een badkamer, die allen extra groot en licht zijn dankzij de dakkapellen. In alle slaapkamers is er uitzicht tot in de hoge nok, met de houten dakconstructie in vol ornaat zichtbaar.

TUIN
Deze fantastische familievilla heeft een onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin, met de brede achtertuin op het zonnige zuidwesten. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, omringd door fraai groen. De vijver met staptegels kan worden verbouwd tot compact zwembad, voor jezelf en de kinderen. Dankzij de brede zijtuin zijn er een eigen achterom en een extra terras, om ook in de vroege uren in de zon te kunnen zitten. Dankzij de beregeningsinstallatie is de tuin het hele jaar in topstaat.

BIJZONDERHEDEN
- Merendeels houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming via een HR-ketel en een WTW-ventilatiesysteem;
- Parkeergelegenheid met laadpaal op eigen terrein;
- Zes slaapkamers en drie badkamers;
- Zeer royale woon-/eetkamer met optimaal uitzicht op de tuin;
- Onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen en een uitstekende zonligging;
- Energielabel D.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.950.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20141

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1928
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 320 m²
Perceel: 449 m²
Overig: 33 m²
Inhoud: 1.311 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
Verdiepingen: 5

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Warmte Terugwininstallatie
Ketel: Nefit (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1

Objectkenmerken

• Glasvezel kabel
• Rookkanaal

Locatie

Elzentlaan 38, 5611 LN Eindhoven

• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Elzentlaan 38

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.