Eesveen

Eesveenseweg 131

€ 1.150.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+90

Perceeloppervlakte

6.685 m²

Woonoppervlakte

423 m²

Inhoud

1.515 m³

Omschrijving

Aan de rand van het karakteristieke Eesveen staat deze royale en veelzijdige WOONBOERDERIJ met maatschappelijke bestemming, gelegen op een riant perceel van 6.685 m² eigen grond met onder andere een LOODS , SCHUUR en PAARDENSTAL. Een bijzondere plek waar wonen, werken, paarden houden en genieten van het buitenleven op natuurlijke wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 423 m², meerdere woonruimtes, 9 slaapkamers, 3 badkamers en circa 277 m² aan externe bergruimte biedt dit object uitzonderlijk veel mogelijkheden. De ligging is landelijk en vrij, met weids uitzicht en volop privacy.

Indeling:
Begane grond: Het woonhuis is ingedeeld in een voorhuis en een achterhuis, beide met eigen volwaardige woonvoorzieningen zoals een woonkamer, slaapkamer, keuken, douche, toilet en eigen entree. Tegelijkertijd zijn beide gedeelten zowel op de begane grond als op de verdieping binnendoor met elkaar verbonden. Hierdoor leent het geheel zich uitstekend voor dubbele bewoning, kangoeroewonen, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken.
Centraal in de woning bevindt zich de royale hal, met daaromheen verschillende vertrekken. Een bijzonder element is de grote multifunctionele ruimte van circa 90 m². Deze ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een royale leefruimte, atelier, groepsruimte, kantoor, praktijkruimte, zorgboerderij, dagopvang of een andere invulling passend binnen de maatschappelijke bestemming. Het achterhuis is door de eigen voorzieningen en indeling bovendien zeer geschikt voor een praktijk of bedrijf aan huis.

Eerste verdieping: Op de verdieping komt de omvang van de woonboerderij nog eens duidelijk naar voren. Hier bevinden zich maar liefst acht slaapkamers, een badkamer, toilet, overloop en diverse kastruimtes. Door de royale opzet zijn de kamers flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapruimte, werkruimte, hobbykamer of bergruimte
De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de dakconstructie vernieuwd, zijn er dakramen en dakkapellen geplaatst, is het pand volledig geïsoleerd en zijn de buitenmuren opnieuw gevoegd. Het gehele woongedeelte is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamers in het achterhuis. De woning is gasloos en beschikt over energielabel A+.

De duurzame installaties bestaan onder meer uit een warmtepomp, zonneboiler, zonnecollectoren en een houtvergasser met buffervat. In de loods staat de centrale verwarmingsinstallatie opgesteld, bestaande uit een houtgestookte kachel die een buffervat van circa 2.700 liter kan verwarmen. Deze installatie wordt ondersteund door heatpipes en een 18 kW warmtepomp. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en de moderne techniek is dit een toekomstgerichte en bovenal zelfvoorzienend object waarin karakter en duurzaamheid mooi samenkomen.

Ook buiten biedt het erf bijzonder veel mogelijkheden. Op het perceel staan diverse bijgebouwen, waaronder een vrijstaande stenen loods, meerdere schuren en een stal. De stal uit 2014 is voorzien van elektra en water en beschikt over twee ruime paardenboxen, drie kleinveeboxen en een vaste trap naar een ruime zolder. Daarnaast is er een paardenbak aanwezig met een kleine voer-/schuiloverkapping. De loods is gebouwd in 2016 en is voorzien van een elektronische roldeur, het geheel heeft een oppervlakte van circa 190 m², is deels geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden als werkplaats, opslagruimte of bedrijfsruimte. Een deel is voorzien van een opbergzolder met takelvoorziening, waarmee materiaal eenvoudig en veilig naar boven of beneden kan worden verplaatst. Verder zijn er een afzonderlijke werkplaats, een pompenkamer met bronpomp, krachtstroomaansluitingen en een vaste ethernetaansluiting aanwezig. De bronpomp voorziet de stal en het weiland van water en levert daarnaast grijs water aan het woonhuis, onder meer voor het doorspoelen van de toiletten.

Op het erf bevinden zich verder een kippenhok met verlichting en elektra, een berging voor haardhout en tuinmaterieel en volop ruimte voor parkeren, dieren, opslag en buitenleven.

Eesveen is een landelijk gelegen dorp ten noorden van Steenwijk, met karakteristieke bebouwing, groene vergezichten en het buitengebied direct om de hoek. Steenwijk ligt op circa 3 kilometer afstand en biedt een compleet voorzieningenaanbod met winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen, cultuur en een intercitystation. Dankzij de nabijheid van de A32 zijn onder meer Meppel, Zwolle en Heerenveen goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is de omgeving bijzonder aantrekkelijk, met de bossen van de Woldberg, landgoed Heerlijkheid De Eese en Nationaal Park Weerribben-Wieden in de regio. Zo combineert deze locatie landelijk wonen met ruimte, vrijheid en privacy, terwijl stad, voorzieningen en uitvalswegen dichtbij zijn.

Graag nemen we je mee voor een bezichtiging aan dit veelzijdige object in Eesveen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Wouter Fehse

Fehse Makelaardij

	Dorpsstraat 51 7971 CR Havelte
	0521-342 834

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.150.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 21058

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 423 m²
Perceel: 6.685 m²
Overig: 3 m²
Inhoud: 1.515 m³

Indeling

Kamers: 12
Slaapkamers: 9
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren
Verwarming: C.V.-ketel, Houtkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Blaze (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin
Achtertuin: West, 139 m², 1100×1250cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 6
Afmetingen: 179 m², 1400×1250
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Zonnepanelen

Locatie

Eesveenseweg 131, 8347 JG Eesveen

• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Eesveenseweg 131

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.