Dwingeloo

Westeinde 51

€ 1.295.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+73

Perceeloppervlakte

4.235 m²

Woonoppervlakte

325 m²

Inhoud

1.801 m³

Omschrijving

Gelegen aan één van de mooiste straten van Dwingeloo, omgeven door karaktervolle woonboerderijen, groene landerijen en vrij uitzicht, staat deze rietgedekte monumentale woonboerderij met gastenverblijf, bakhuisje, garage en weiland op een royaal perceel van 4.235 m² op een plek die zeldzaam veel rust en ruimte biedt. Hier woon je landelijk en beschut, met het gevoel van het buitenleven om je heen, terwijl de voorzieningen van het dorp zich op steenworp afstand bevinden. Winkels, horeca, basisschool en sportvoorzieningen liggen dichtbij, net als de uitgestrekte natuur van Nationaal Park Dwingelderveld.

De boerderij, gebouwd rond 1850, is onder architectuur met grote zorg gerestaureerd en uitstekend verduurzaamd. Authentieke elementen zijn behouden en versterkt, terwijl het wooncomfort volledig aansluit bij de eisen van nu. Het resultaat is een warm en karaktervol woonhuis waarin de Drentse bouwkunst nog dagelijks voelbaar is.

Dankzij het comfortabele gastenverblijf en de royale, praktische indeling leent deze woning zich bovendien uitstekend voor kantoor aan huis, dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. De aanwezige bijgebouwen, eigen voorzieningen en goede verdeling van ruimtes bieden volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen.

De begane grond biedt een royale entree/hal met garderobenis, een toilet met urinoir en fontein, een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en vernieuwde meterkast, en een sfeervolle woonkamer met houtkachel, toegang tot de kelder en fraai uitzicht over de eigen tuin en het weiland. De woonkeuken vormt een karaktervolle leefruimte en is voorzien van een AGA-fornuis met ovens, tijdschakelaar en extra inductieplaten, Quooker, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Via de tuindeuren bereik je direct het zonnige terras.

Verder bevinden zich op de begane grond een werk-/slaapkamer, een gang met toegang tot een grote hal en drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast, één met wastafel en tuindeur en één met wastafel. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en Japans toilet.

Op de verdieping vind je een overloop met vide en werkplek, evenals twee royale bergzolders die eventueel ingericht kunnen worden als extra slaap- of werkkamers. Eén van deze zolders biedt ruimte aan de technische installaties.

De woonboerderij is onder meer voorzien van een rieten dak, monumentenglas, muur-, plafond- en gedeeltelijke vloerisolatie, 16 zonnepanelen uit 2023 en een laadpaal in de garage. In de brochure is een uitgebreide energiescan opgenomen.

Op het erf bevinden zich een authentiek bakhuisje met elektra, een ruime garage en een monumentale kapschuur die is ingericht als comfortabel zomer- en gastenverblijf. Deze ruimte is eventueel aan te passen tot senioren- of kangoeroewoning en beschikt over een eigen meterkast, living met keukenopstelling, gaskachel, badkamer met douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting, een slaapkamer en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Daarmee vormt het gastenverblijf een waardevolle aanvulling voor logés, werken aan huis, mantelzorg of zelfstandige bewoning binnen het erf.

De tuin op het zuidoosten is onder architectuur aangelegd en biedt meerdere terrassen, een pergola, fruitbomen en een bron voor beregening. Het aangrenzende weiland biedt volop mogelijkheden voor hobbydieren, een royale moestuin of simpelweg het genieten van ruimte, vrijheid en uitzicht.

Het Westeinde behoort tot de meest geliefde plekken van Dwingeloo, bekend om zijn monumentale boerderijen, groene karakter en bijzondere ligging tussen dorp, historie en natuur. Vanaf het erf wandel je zo richting het Nationaal Park Dwingelderveld, terwijl ook de nabijgelegen havezate Oldengaerde herinnert aan de rijke geschiedenis van dit gebied.

Een unieke woonboerderij op één van de mooiste plekjes van Dwingeloo, waar historie, comfort, ruimte en ligging op uitzonderlijke wijze samenkomen. De rijks monumentale status biedt voor onderhoud subsidiemogelijkheden tot 37%. Door het gastenverblijf en de veelzijdige indeling is dit bovendien een bijzonder geschikt object voor wie wonen wil combineren met werken, familie, gasten of dubbele bewoning.

Laat je verrassen en maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak. Wij leiden je graag rond!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Wouter Fehse

Fehse Makelaardij

	Dorpsstraat 51 7971 CR Havelte
	0521-342 834

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.295.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20185

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1850
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monument

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 325 m²
Perceel: 4.235 m²
Overig: 149 m²
Inhoud: 1.801 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Houtkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Vaillant (2025, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Vrijstaand hout
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Zonnepanelen

Locatie

Westeinde 51, 7991 RT Dwingeloo

• Aan rustige weg
• Buiten bebouwde kom
• In bosrijke omgeving
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Westeinde 51

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.