Dwingeloo

Holtien 11

€ 1.495.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+103

Perceeloppervlakte

13,8 ha

Woonoppervlakte

246 m²

Inhoud

1.027 m³

Omschrijving

Exclusief landgoed met panoramisch uitzicht en een eigen “natuurreservaat” op bijna 14 hectare grond!

Je woont op een plek waar rust, ruimte en natuur volledig samenkomen. Dat is precies wat dit uitzonderlijke, onder architectuur gebouwde landgoed jou biedt. Aan de Holtien 11 in Dwingeloo vind je een uniek object waarbij circulair bouwen centraal staat en waar architectuur en landschap naadloos in elkaar overvloeien.

Indeling;
Begane grond: representatieve entree met meterkast en garderobe. De woonkamer kenmerkt zich door royale glaspartijen, een haard, schuifpui, hoogtewerking en directe verbinding met de veranda. De woonkeuken is uitgerust met meerdere schuifpuien en beschikt over een compleet pakket aan inbouwapparatuur, waaronder een houtgestookt fornuis met kookplaat en oven, een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, extra oven, koelkast en een Quooker. Tussen de keuken en de bijkeuken bevindt zich het toilet voorzien van fontein. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met tuindeur, witgoedaansluitingen, werkblad, vaste kasten en een berging.

Eerste verdieping: overloop met vaste kastruimte en toegang tot een technische ruimte/berging. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer beschikt over een kleedruimte en een ensuite badkamer, uitgerust met een toilet, ligbad, dubbele wastafel en douche.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare bergzolder.

Dit bijzondere landhuis kenmerkt zich door zijn organische vormgeving en hoogwaardige, duurzame afwerking. Met respect voor de omgeving en oog voor de toekomst is hier een woning gerealiseerd die niet alleen esthetisch indrukwekkend is, maar ook energiezuinig en verantwoord gebouwd.

Het absolute pronkstuk van deze woning is zonder twijfel het panoramische uitzicht. Vanuit jouw woonkamer en woonkeuken, beide voorzien van grote raampartijen, kijk je uit over je eigen natuurgebied van bijna 14 hectare. Hier ontvouwt zich een schilderachtig landschap met een waterpartij, een idyllisch eiland, uitgestrekte weilanden en een lange, slingerende oprijlaan die het gevoel van grandeur direct bij aankomst onderstreept. Kortom: een uitzicht dat nooit verveelt! Elk seizoen brengt hier zijn eigen charme, van ochtendmist boven het water tot kleurrijke zonsondergangen en levendige fauna.

Dit landgoed biedt jou een zeldzame kans om eigenaar te worden van een eigen natuurgebied. De biodiversiteit is indrukwekkend: reeën en vossen laten zich regelmatig zien, terwijl je als vogelliefhebber je hart kunt ophalen met soorten als ijsvogels en de zeldzame roerdomp. Het is een plek waar natuurbeleving centraal staat en waar je dagelijks wordt omringd door rust en schoonheid.

De woning is ontworpen met een sterke focus op circulariteit en duurzaamheid. Materialen zijn zorgvuldig gekozen, herbruikbaar waar mogelijk, en dragen bij aan een gezond en comfortabel binnenklimaat. De bijzondere vormgeving zorgt niet alleen voor een unieke uitstraling, maar ook voor een optimale verbinding met buiten.

Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon, uitgebreid dineert met uitzicht over het water, of simpelweg de stilte ervaart: hier leef je in harmonie met de natuur, zonder concessies te doen aan comfort en luxe.

De ligging in Dwingeloo maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je bevindt je hier te midden van prachtige natuurgebieden zoals het Dwingelderveld, met uitgestrekte heidevelden, bossen en wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar in het dorp zelf en omliggende plaatsen. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel onderweg richting grotere steden zoals Zwolle, Meppel, Assen en Groningen, en heb je via diverse uitvalswegen een goede verbinding met de rest van het land.

Een object als dit komt zelden op de markt. Dit is niet zomaar een woning, maar een levensstijl, waarin architectuur, wonen en natuur in perfecte harmonie samenkomen. Een unieke kans om elke dag te wonen midden in je eigen natuurgebied.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Wouter Fehse

Fehse Makelaardij

	Dorpsstraat 51 7971 CR Havelte
	0521-342 834

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.495.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19620

Bouw

Type: Landgoed, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2012
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 246 m²
Perceel: 13,8 ha
Overig: 3 m²
Inhoud: 1.027 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Aardwarmte, Zonnecollectoren
Verwarming: Aardwarmte, Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Carport

Objectkenmerken

• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rolluiken
• Rookkanaal
• Schuifpui
• Zonnepanelen

Locatie

Holtien 11, 7991 PN Dwingeloo

• Aan rustige weg
• Aan het water
• Buiten bebouwde kom
• In bosrijke omgeving
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Holtien 11

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.