Dwingeloo

Eemster 23

€ 798.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+56

Perceeloppervlakte

1.700 m²

Woonoppervlakte

201 m²

Inhoud

1.513 m³

Omschrijving

Karakter, ruimte en mogelijkheden, drie kernwoorden die deze sfeervolle woonboerderij treffend samenvatten.

In het geliefde Eemster staat deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ uit 1931 op een royaal perceel van maar liefst 1.430 m². Met een zee aan leefruimte, slaap- en badkamer op de begane grond , een royale inpandige deel en een authentiek bakhuisje ademt deze plek comfort en historie. Een unieke kans voor wie droomt van landelijk wonen met volop ruimte om eigen ideeën tot leven te brengen.

Indeling;
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer biedt veel daglichttoetreding, is gesitueerd aan de voorzijde van woning en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser (defect), en beschikt over extra daglicht via een dakraam en een sfeervolle houtkachel. Tot slot bevinden zich hier een praktische provisiekast en openslaande deuren naar het zijterras. Via de gang zijn de bijkeuken met witgoedaansluitingen en wastafel, een slaapkamer, een toilet met fontein en de badkamer bereikbaar. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met twee vaste kasten. De inpandige, royale deelruimte leent zich uitstekend voor hobbydoeleinden of als stallingsruimte en is voorzien van een garagedeur.

Verdieping: overloop met dakraam, twee slaapkamers beide voorzien van een dakkapel, een bergkast en een zeer ruime bergzolder.

Zolder: via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

De woonboerderij is degelijk en robuust gebouwd, passend bij de bouwperiode, en in de loop der jaren op onderdelen verduurzaamd. Zo is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing en beschikt deze over muurisolatie en dak- en plafondisolatie op de eerste verdieping, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast zijn in 2021 twaalf zonnepanelen geplaatst. De zinken goten onderstrepen het duurzame en kwalitatieve karakter van de woning.

Het erf is functioneel ingericht, met als bijzonder element het authentieke stenen stookhok dat direct de landelijke charme en historie van het geheel onderstreept. Daarnaast zijn er een houten berging en een kas aanwezig, beide praktisch in gebruik en de berging voorzien van elektra. De voormalige gierkelder is op duurzame wijze herbestemd en doet momenteel dienst als wateropslag. Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere zitplekken waar in alle rust van het buitenleven kan worden genoten. Tot slot is perceel Dwingeloo L 922 in gezamenlijk eigendom met de buren aan de rechterzijde en betreft dit de gezamenlijke oprit.

Eemster is een karakteristieke streek die behoort tot het sfeervolle Dwingeloo en bekendstaat om haar rust, ruimte en fraaie Drentse landschap. Het omliggende gebied kenmerkt zich door uitgestrekte weilanden, houtwallen en een authentieke landelijke sfeer. Dwingeloo zelf biedt een levendig dorpshart met diverse voorzieningen, waaronder winkels, horeca, een basisschool en sportfaciliteiten. Bovendien ligt het Nationaal Park Dwingelderveld op korte afstand, een uniek natuurgebied voor wandel- en fietsliefhebbers. De combinatie van landelijke rust en de nabijheid van voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Wouter Fehse

Fehse Makelaardij

	Dorpsstraat 51 7971 CR Havelte
	0521-342 834

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 798.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19738

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 201 m²
Perceel: 1.700 m²
Overig: 201 m²
Inhoud: 1.513 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Dakraam
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Eemster 23, 7991 PP Dwingeloo

• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Eemster 23

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.