Dirksland

Boezemweg 4

€ 750.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+60

Perceeloppervlakte

423 m²

Woonoppervlakte

169 m²

Inhoud

650 m³

Omschrijving

Een woning die je niet alleen bekijkt, maar vooral beleeft. Achter de karaktervolle gevel gaat verrassend veel ruimte schuil, gecombineerd met sfeer, authentieke details, comfort en een bijzonder compleet woonprogramma. De royale leefruimtes, vier slaapkamers, twee badkamers, meerdere multifunctionele vertrekken en een heerlijke tuin maken dit tot een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen.

Binnen ontmoeten authentieke details en eigentijds wooncomfort elkaar. Hoge plafonds met sierlijsten, brede raampartijen, warme materialen en een rustige kleurstelling zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een royale overkapping en praktische bergruimte. Een woning met karakter, verrassend veel mogelijkheden en vooral heel veel woonplezier.

INDELING
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de verschillende leefruimtes. Direct valt de verzorgde afwerking op, met lichte tinten, karakteristieke plafonddetails, originele wandtegels, de sierlijke bordestrap, originele dubbel glas in lood ramen en een prettige sfeer die door de gehele woning wordt doorgezet. De woonkamer is met circa 33 m² royaal van formaat en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. De indeling biedt volop ruimte voor een royale zithoek en vormt een sfeervol geheel met de aangrenzende ensuite eetkamer. De brede doorgang tussen beide ruimtes versterkt het open karakter, terwijl de afzonderlijke vertrekken ieder hun eigen uitstraling behouden. De eetkamer vormt een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden. Vanuit hier is er een mooie verbinding met de keuken. De woonkeuken, circa 10 m² groot, is uitgevoerd in een landelijke stijl met lichte fronten, donkere werkbladen en diverse inbouwapparatuur. Een praktische ruimte waar koken en dagelijks gebruik uitstekend samenkomen.

Achter de keuken bevindt zich een verrassend compleet en zelfstandig tweede woongedeelte, dat als volwaardige uitbreiding aan de woning is gerealiseerd. Dit gedeelte beschikt over een eigen hal, badkamer, separaat toilet, bijkeuken, kitchenette en een ruime multifunctionele kamer. De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij de aanwezige kitchenette met kraan en praktische voorzieningen functioneert dit deel van de woning vrijwel volledig zelfstandig. Daarmee biedt het uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig en gelijkvloers wonen, maar ook voor mantelzorg, een gastenverblijf, werken aan huis of een royale hobbyruimte. De multifunctionele ruimte aan de achterzijde vormt daarbij een waardevolle extra. Met de aansluitende berging en directe verbinding met de tuin is hier een bijzonder praktisch en veelzijdig woonconcept ontstaan. Een comfortabele, toekomstgerichte uitbreiding die de woning geschikt maakt voor uiteenlopende levensfasen en woonwensen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers beiden voorzien van vaste kastruimtes, wastafels, een ruime overloop en een bijzonder royale badkamer. Beide slaapkamers bieden fijne verhoudingen en voldoende ruimte voor een volwaardige slaapkamerinrichting en kastruimte. De badkamer is een absolute blikvanger. Met een oppervlakte van circa 11 m² is hier volop ruimte gecreëerd voor luxe en ontspanning. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De combinatie van grote tegels, zwarte kranen, natuursteenlook en houten accenten geeft de ruimte een eigentijdse wellnessuitstraling.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping verrast met ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarmee het totaal op vier slaapkamers komt. Dankzij de karakteristieke kapconstructie, dakramen en zichtbare houten elementen hebben deze kamers een bijzonder sfeervolle uitstraling. De verdieping leent zich uitstekend voor gebruik als slaapverdieping, maar biedt ook volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkkamer, logeerkamer, atelier of speelruimte. Aanwezige bergruimte achter de knieschotten maakt de verdieping bovendien praktisch in dagelijks gebruik.

Tuin & berging:
Ook buiten is het plaatje compleet. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie combinatie van gazon, bestrating, groen en verschillende plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. De hoge hagen zorgen voor veel privacy en geven de tuin een beschut karakter. Een van de grote pluspunten is de royale overkapping. Hier ontstaat een volwaardige buitenkamer waar je vanaf het voorjaar tot ver in het najaar heerlijk kunt zitten, dineren en borrelen. De vrijstaande houten berging en de aangrenzende schuur bieden praktische opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Bijzonderheden:
– Oplevering in overleg
– Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, tripleglas en dubbelglas
– Fraai aangelegde en privacyrijke tuin
– Gelegen in een kindvriendelijke buurt
– Voorzien van buitenzonwering en rolluiken

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Albert van Rossum

Van Rossum Makelaardij

	Hofdijksweg 30 a 3253 KB Ouddorp
	0187-486343

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 750.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20794

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1940
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 169 m²
Perceel: 423 m²
Inhoud: 650 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Nefit (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Noord, 74 m², 547×1357cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rolluiken

Locatie

Boezemweg 4, 3247 BB Dirksland

• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Boezemweg 4

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.