Sepiepenakkers 4

Aan de rand van Diever, met vrij uitzicht, gelegen ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandig bereikbare GARAGE, CARPORT, TUINBERGING met OVERKAPPING en een zonnige tuin op het westen, gesitueerd op een ruime kavel van maar liefst 633 m². Deze volledig GEÏSOLEERDE woning (bouwjaar 1998) beschikt over energielabel B, wat zorgt voor lage energielasten, en biedt meerdere slaap-/werkkamers op de begane grond.

Indeling:
Begane grond: representatieve en ruime hal/entree met hoogtewerking en trapopgang, toilet met fontein en twee praktische werk- of slaapkamers. De royale living met houtkachel biedt fraai vrij uitzicht en staat via openslaande tuindeuren in directe verbinding met het zonnige terras en de diepe tuin. De woonkeuken (2024) is stijlvol uitgevoerd, voorzien van een tuindeur en uitzicht op de tuin, en beschikt over een 4-zone inductiekookplaat, combi-magnetron, stoomoven, XL koelkast, XL vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een royale en functionele bijkeuken met inbouwkastenwand, witgoedaansluitingen, aanrechtblok en tuindeur. De geïsoleerde garage is inpandig bereikbaar en voorzien van verwarming, elektra en water.

Verdieping: ruime overloop met vaste kast, vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming, alsmede een separaat toilet. De zeer royale master bedroom beschikt over een inloopkast en een badkamer en suite (2012) met inloopdouche, bidet, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Zolder: twee (berg)zolders, beide bereikbaar middels een vlizotrap. Bij één van de zolders bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en het creëren van extra slaap- en/of hobbykamers.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers op de verdieping, wat bijdraagt aan een aangenaam en comfortabel woonklimaat. Dankzij de zeer royale opzet leent het geheel zich uitstekend voor een combinatie van wonen en werken, het realiseren van hobbyruimten, mantelzorg of eenvoudigweg ruim en comfortabel wonen. In 2024 zijn bovendien diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder het plaatsen van horren en screens die op zonne-energie werken, de gehele binnenkant van de woning geschilderd en het leggen van een nieuwe vloer op de eerste verdieping. De meeste kamers zijn voorzien van een LAN-aansluiting – ideaal voor stabiel en snel internet, perfect voor thuiswerken. De draai-/kiepramen met geïntegreerde luchtroosters zorgen bovendien voor een fijne ventilatie en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Alle ramen en tuindeuren zijn uitgerust met horren.

In de fraai aangelegde, diepe tuin met vrij uitzicht ervaar je rust en ruimte in optima forma. Achterin bevindt zich een tuinberging met overkapping, een heerlijke plek waar je het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin is bovendien voorzien van een sproeisysteem met grondwaterpomp, wat zorgt voor optimaal gemak en onderhoudsgemak. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

De ligging aan de rand van Diever is ideaal: je wandelt zo de landerijen of het bos in voor een ontspannen ommetje, terwijl het centrum en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte loopafstand bevinden. Hier woon je vrij, maar toch centraal.

Diever is een sfeervol brinkdorp in het hart van Drenthe, omringd door uitgestrekte landerijen en bossen. Het dorp staat bekend om zijn karakteristieke brink, rijke historie en de nabijheid van het Drents-Friese Wold, wat het tot een geliefde woon- en recreatieomgeving maakt. Diever beschikt over een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, middelbare school, kinderopvang, huisartsenzorg, horeca en diverse sportverenigingen. In de zomer bruist het dorp dankzij het Shakespearetheater, dat bezoekers uit het hele land trekt. Hier woon je in een groene, rustige setting met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.

Kortom, ben je op zoek naar een energiezuinig woonhuis op een fantastische locatie? Maak een afspraak, wij leiden je graag rond!