Den Haag

Stavangerstraat 61

€ 895.000 k.k.

+35

Perceeloppervlakte

348 m²

Woonoppervlakte

176 m²

Inhoud

677 m³

Omschrijving

Duurzaam wonen was nog nooit zo aangenaam als in deze semi-vrijstaande woning!

Met 29 zonnepanelen en een opbrengst van maar liefst 9.240 kWh in 2022, weet je zeker dat je jouw steentje bijdraagt aan een beter milieu en dat de energierekening laag blijft. En dat is nog niet alles! Met een energielabel A en een oplaadpunt voor een elektrische auto, ben je verzekerd van een duurzame toekomst. En deze woning heeft nog meer te bieden. Omringd met wit grind, sfeervolle leilindes en een mooie beukenhaag is het bijzonder plezierig wonen. De erkers en grote raampartijen zorgen voor een mooie, heldere lichtinval.

“Wanneer je ’s avonds na een drukke werkdag plaatsneemt op de vlonder met een kop koffie en je ziet moedereend met haar kleintjes voorbij dobberen, glijdt alle spanning van je af en ervaar je een instant vakantiegevoel, ”aldus verkopers.

In dit rustige stukje van het Wateringse-Veld ligt deze fraai in Scandinavische stijl ontworpen semi-vrijstaande woning, met oprit (2 auto’s) en garage direct gelegen aan het water (zuidwest). Tevens beschikt de woning over een oplaadpunt elektrische auto en 29 zonnepanelen. Ook kunnen uw gasten in de nabije omgeving vrij parkeren. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 20-25 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal die toegang geeft tot de opgang naar de 1e verdieping, hangend toilet met fonteintje en de meterkast. Via een deur toegang tot de woon-eetkamer. De landelijke keuken beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming, een composiet aanrechtblad met spoeleiland en is onder andere voorzien van de volgende apparatuur: gas op glas 5-pitskookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. De living beschikt over een houten vloer, twee erkers en grote openslaande deuren aan de achterzijde van de woning die toegang geven tot de tuin die aan het water is gelegen en is voorzien van een vlonder en een pergola zonwering. Via het sierhekwerk aan de zijkant van de woning kom je via de voor- en zijtuin in de tuin aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop, met een slaapkamer met shutters raambekleding en ruim balkon gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van airconditioning. Tussengelegen zeer fraai vormgegeven badkamer voorzien van inloopdouche, verlaagd bad, bidet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Separaat hangend toilet met fonteintje. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning waarvan 1 als inloopkast wordt gebruikt en de ander een wasmachineaansluiting heeft.

Tweede verdieping:
Overloop met wastafelmeubel die toegang geeft tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van frans balkon en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De opstelplaats voor de cv-installatie en mechanische ventilatie tref je in de tussengelegen bergruimte aan.

KENMERKEN
·Bouwjaar: 2009
·Kamers: 6
·Gebruiksoppervlak wonen 176 m²
·Perceeloppervlak 348 m²
·Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
·Energielabel A
·29 zonnepanelen (9.240 kWh opbrengst kalenderjaar 2022)
·Oprit (2 auto’s) met laadpaal en garage
·Twee erkers op de begane grond
·Balkon op de 1e verdieping
·Voor-, zij- en achtertuin met vlonder aan het water en pergola zonwering
·Oplevering in overleg

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	0416-315 501

Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 895.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 12080

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 176 m²
Perceel: 348 m²
Inhoud: 677 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Isolatie: Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuidwest, 54 m², 12.3×4.41cm

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Alarminstallatie
• TV-Kabel
• Buitenzonwering
• Airconditioning
• Zonnepanelen
• Schuifpui
• Frans balkon
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Privéparkeerplaats
• Laadpunt electrische auto