Den Bosch

Lintermansstraat 10

€ 1.925.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+60

Perceeloppervlakte

133 m²

Woonoppervlakte

259 m²

Inhoud

963 m³

Omschrijving

Exclusief herenhuis met twee eigen parkeerplaatsen, gezellige stadstuin en dakterras in het hart van ’s-Hertogenbosch. Uniek, energiezuinig (A+++), volledig instapklaar en afgewerkt met de mooiste materialen.

In het prestigieuze Gasthuiskwartier, midden in de historische binnenstad, staat dit unieke en markante herenhuis (bouwjaar 2023) dat luxe, comfort en stijl tot in perfectie combineert. Aan werkelijk alles is gedacht. Hoge plafonds, een overvloed aan licht en een verfijnde indeling zorgen voor een ruimtelijk en harmonieus gevoel.

Het interieur ademt pure kwaliteit en is volledig voorzien van houten vloeren met vloerverwarming én vloerkoeling, overal maatwerk kasten en op maat ontworpen interieurdetails. De stijlvolle leefkeuken aan de tuin en de twee luxe badkamers zijn met zorg ontworpen en uitgevoerd, terwijl geavanceerde domotica het bedienen van verlichting, klimaat en beveiliging eenvoudig en intuïtief maakt. Een doordacht lichtplan met hoogwaardige wand- en plafondlampen (die achterblijven) versterkt de sfeer in elke ruimte.

Ook op duurzaamheid en comfort is niets bespaard: 23 zonnepanelen leveren circa 7.500 kWh per jaar, alle ramen zijn voorzien van screens en horren, en één van de twee privéparkeerplaatsen beschikt over een eigen elektrisch laadpunt. Daarnaast zijn er een eigen berging, twee motorplaatsen (huur en een gezamenlijke fietsenstalling. Het royale dakterras op de bovenste verdieping biedt een prachtig uitzicht over de stad.

Dit herenhuis beschikt over maar liefst vijf volwaardige verdiepingen, vijf slaapkamers en een afwerking van het allerhoogste niveau. Een zeldzame kans voor de liefhebber van het Bourgondische stadsleven, op een rustige en exclusieve plek in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch.

Begane grond – stijlvol en functioneel
De royale entree verwelkomt je met een op maat gemaakt garderobemeubel, luxe toiletruimte en praktische bergkast met uitbreidingsmogelijkheid naar een eigen kelder. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoor of slaapkamer, compleet met maatwerkkasten en geïntegreerde airco. Er is een leuk zicht op de straat en de eigen houten gevelbank voor de voorgevel. Aan de achterzijde ligt de indrukwekkende woonkeuken met groot marmeren kookeiland, inbouwapparatuur van Miele waaronder een koelkast, vrieskast, wijnklimaatkast, combi-stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker, volop kastruimte en directe verbinding met de diepe stadstuin. De openslaande deuren leiden naar een prachtig aangelegde tuin met terras en plantenborders, voorzien van een achterom.

Eerste verdieping – royaal wonen met uitzicht
De woonkamer biedt ruimte voor meerdere zit- en loungehoeken en een op maat gemaakte tv-wand met weggewerkte kabels. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en het uitzicht op zowel tuin als stad heerst hier een gevoel van licht en ruimte.

Tweede verdieping – luxe slapen en baden
Twee ruime slaapkamers met hoogwaardige inbouwkasten en een serene sfeer. De badkamer is uitgevoerd op topniveau met riante inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Er is een separaat, luxe toilet op deze verdieping aanwezig.

Derde verdieping – privésuite met uitzicht
Een volledige verdieping voor de ouders, inclusief ruime slaapkamer, grote walk-in closet en een prachtige badkamer met inloopdouche, ligbad en maatwerk wastafel. Vanuit het fraaie ligbad geniet je van een mooi uitzicht over het Gasthuiskwartier.

Vierde verdieping – dakterras en extra ruimte
Een open ruimte met pantry en directe toegang tot een heerlijk overdekt dakterras waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Daarnaast een vijfde slaapkamer, berging en technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie en wasruimte.

Duurzaam en comfortabel
De woning is toekomstbestendig met warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, 23 zonnepanelen, elektrische screens en energielabel A+++. Alles voor een energiezuinig en comfortabel stadsleven.

Praktisch en veilig parkeren
Het Gasthuiskwartier is autoluw, maar je bereikt eenvoudig je twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage (waarvan één met laadpunt), eigen berging en twee motorplaatsen (huur). Er is bovendien een afgesloten fietsenstalling en een privé wijnkast.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardige afwerking met de mooiste materialen
- Volledig voorzien van maatwerk interieur, stalen binnendeuren en houten vloeren met vloerverwarming/-koeling
- Airconditioning op alle verdiepingen
- 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers
- 23 zonnepanelen (ca. 7.500 kWh opbrengst)
- Elektrische screens, shutters en uitgewerkt lichtplan met achterblijvende armaturen
- Stadstuin en dakterras met fenomenaal uitzicht
- Twee privéparkeerplaatsen (waarvan één met laadpunt, extra berging en twee motorplaatsen (huur))
- Gelegen op een van de meest exclusieve plekken van ’s-Hertogenbosch

Maandelijkse VvE-bijdrage €131,35 (2 parkeerplaatsen, berging en wijnkelder)

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Nienke van Gogh

AMB Makelaars

	Onderwijsboulevard 500 5223 DN Den Bosch
	073 711 37 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.925.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17206

Bouw

Type: Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2023
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 259 m²
Perceel: 133 m²
Inhoud: 963 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 5

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Noord, 1 m², 100×100cm
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Parkeerkelder, Parkeerplaats

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Balansventilatie
• Domotica
• Glasvezel kabel
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Lintermansstraat 10, 5211 ZW Den Bosch

• Aan rustige weg
• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Lintermansstraat 10

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.