Dedemsvaart

Hoofdvaart 186

€ 1.200.000 k.k.

+73

Perceeloppervlakte

6.646 m²

Woonoppervlakte

210 m²

Inhoud

1.035 m³

Omschrijving

Duurzame moderne woonboerderij en vrijstaande B & B met eigen tuin

Parallel aan de N377 ligt de Hoofdvaart, die u langs de vaart naar het centrum van het dorp Dedemsvaart voert. Een mooie entree tussen de uitgestrekte weilanden naar een dorp met alle faciliteiten, zoals winkels, supermarkten, sportgelegenheden, basis- en middelbare scholen en zorgvoorzieningen. Ook is Dedemsvaart onder andere bekend van de Tuinen Mien Ruys en de Kalkovens.

Deze in 2009 gebouwde riet gedekte woonboerderij met gastenverblijf, schuren en prachtige tuin met vijverpartij ligt op een kavel van 6.646 m² aan de het begin van de vaart aan de rand van het dorp.

Vanuit de riante woonkamer is er dan ook vrij uitzicht over de vijver en de landerijen. De woning is traditioneel gebouwd en schitterend afgewerkt in de kap. Alle toegepaste materialen zijn luxe en van hoogwaardige kwaliteit. Een energiezuinige aardwarmtepomp verwarmt/koelt de hardstenen vloer met vloerverwarming en een pellet kachel geeft extra gezelligheid in de zithoek. In 2022 zijn 54 zonnepanelen in de tuin geplaatst met een vermogen van 370/380 Wattpiek. Hierdoor is het mogelijk om de woning gasloos te bewonen en zo goed als energieneutraal te noemen is.

Naast de royale living met open nieuwe keuken voorzien van kwalitatief hoogwaardige apparatuur is tevens een bijkeuken, voorzien van o.a. een tweede koelkast en vrieskast, met achter uitgang aanwezig. Daarnaast ligt op de begane grond een royale slaapkamer met en suite badkamer en een tweede kamer, nu ingericht als slaapkamer.

Op de bovenverdieping is een zeer ruime slaapkamer, een tweede badkamer en entresol aanwezig. Hier is het prettig zitten of werken met zicht op de woonkamer en uitzicht op het terras. Door de aangebrachte dakvensters is het heerlijk licht en ook hier maakt de houten kap indruk. Middels een losse houten trap vanaf de entresol is een vliering te bereiken.

Het erf is bestraat en speels aangelegd, waardoor de woning en het gastenverblijf goed tot hun recht komen.
Het oorspronkelijke bakhuisje, een trekkershut, berging en garage liggen achter de woning. De tuin is geheel omheind en voorzien van een bomen singel waardoor de privacy is gewaarborgd.

Een aanvulling op dit prachtige object is het vrijstaande compleet nieuw ingerichte B&B. Wat met aanwezige vergunning als B&B aangeboden mag worden.
Mede door de ligging aan een doorgaande weg is dit object voor een breed publiek interessant.

Kijk voor de 3D-tour en specifieke informatie op de mini-website hoofdvaart186.nl.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ad Goudzwaard

Goudzwaard Makelaardij

	Prinsenstraat 10 7721 AJ Dalfsen
	0529-432 058

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.200.000 k.k.
Inrichting: Gestoffeerd
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 13199

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 210 m²
Perceel: 6.646 m²
Inhoud: 1.035 m³

Indeling

Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk, Pelletkachel, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Tuin rondom
Achtertuin: Zuid, 4225 m², 6500×6500cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Vrijstaand hout, Carport, Parkeerplaats

Objectkenmerken

• Zonnepanelen
• Rookkanaal

Locatie

Hoofdvaart 186, 7701 JS Dedemsvaart

• Vrij uitzicht
• Landelijk gelegen

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Hoofdvaart 186

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.