Blaricum

Fransepad 6

€ 1.395.000 k.k.

Nieuw

+44

Perceeloppervlakte

661 m²

Woonoppervlakte

168 m²

Inhoud

643 m³

Omschrijving

Altijd al graag vrijstaand willen wonen op een unieke plek in het geliefde dorp van Blaricum?

Dan bent u aan het Fransepad 6 op het juiste adres!

Hier woont u rustig in het groen tussen authentieke boerderijen, met paarden die nog door de straat lopen, terwijl de gezellige dorpskern met winkels en restaurants zich op loop- en fietsafstand bevindt. Basisscholen en sportvelden liggen eveneens op slechts enkele minuten fietsen. Een heerlijke combinatie van landelijk wonen en dorps gemak.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal met toilet en fontein, meterkast en praktische kelderkast. De royale, sfeervolle L-vormige woonkamer met haard en parketvloer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot de tuin geniet u hier optimaal van licht en groen.

De halfopen nieuwe keuken (2025) sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt eveneens over een kelder en toegang tot de tuin. Daarnaast is er een lichte studeer-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met aangrenzende moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet – comfortabel en levensloopbestendig.

Verdieping
De overloop (met elektrisch screen) geeft toegang tot twee mooie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over praktische charmant gevormde inbouwkasten. De tweede royale slaapkamer heeft een kleedkamer/berging en openslaande deuren naar het balkon. De tweede moderne badkamer is uitgerust met bad/douche, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap bereikt u de handige bergvliering.

Buiten & garage

De grote, verwarmde vrijstaande stenen garage biedt plaats aan twee auto’s (een grote en een kleine) en beschikt over een ruime bergvliering. Hier bevinden zich ook de CV en de elektrische warmtepompboiler uit 2023. Er is ook een extra verdeelkast aanwezig.

De verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten biedt veel privacy en is voorzien van een moderne buitenveranda met tuinhuis en een bewateringssysteem. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. De kippen en de kas gaan helaas mee met de verkopers.

Bijzonderheden:

- Vrijstaande villa met vrijstaande stenen garage;
- Toplocatie in het oude dorp van Blaricum;
- Nieuwe keuken;
- Twee nieuwe badkamers;
- HR++ glas;
- Spouwmuurisolatie (UF FOAM, 2024);
- Dakisolatie (deels PIF Reflex isolatiefolie, (2024), deels glaswol (2001));
- Buitenschilderwerk gedaan in 2024;
- Vloerisolatie aanwezig;
- Een nieuw energielabel is in de maak ter vervanging van het huidige energielabel C;
- CV en elektrische warmtepompboiler geplaatst in 2023;
- 15 zonnepanelen geplaatst in 2023;
- Elektrische toegangspoort;
- Bewateringssysteem voor de tuin;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Ruime vrijstaande stenen garage met water stroom en extra verdeelkast;
- Oplevering in overleg.

Komt u ons snel verblijden met een bezoek? Onze makelaars leiden u graag rond.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bob Saegaert

Saegaert Makelaars

	Schoutenbosje 6 1251 LE Laren
	035-7440160

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.395.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 18863

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1949
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 168 m²
Perceel: 661 m²
Overig: 7 m²
Inhoud: 643 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Atag I36CZ CW5 (2023, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Met elektrische deur, Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Fransepad 6, 1261 JC Blaricum

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Fransepad 6

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.