Blaricum

Erfgooiersdreef 2 a

€ 1.395.000 k.k.

+57

Perceeloppervlakte

555 m²

Woonoppervlakte

219 m²

Inhoud

832 m³

Omschrijving

Ruime rietgedekte vrijstaande droomvilla voor het hele gezin met energielabel A++ in hartje Blaricummermeent!

Maar liefst 219 m2 woonoppervlak op een perceel van 555 m2, één van de grootste percelen in de buurt. Overal zon als deze schijnt in ons land.

Stap binnen in deze riante vrijstaande villa, gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk van Blaricum. Deze woning uit 2015 combineert moderne luxe met tijdloze charme, gekenmerkt door een prachtige rieten kap en een royale tuin met vrijstaande garage.

Omgeving
Wonen in de Blaricummermeent is wonen te midden van natuurgebieden de Tafelberg, de Blaricummerheide en het Oeverpark, met alle stadse voorzieningen van de nabijgelegen kern van het gezellige dorp Blaricum. Het Gooimeer en het strand zijn op loop/fietsafstand. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichte van A27 naar Utrecht/Almere en de A1 richting Amsterdam/ Amersfoort. De wijk is een mooi opgezette kindvriendelijke woonwijk met veel groen, nieuwbouw maar met de stijlvolle uitstraling van het dorp Blaricum.

Indeling en sfeer
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, lichte hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal treed je binnen in de riante woonkamer voorzien van veel ramen met toegang naar en zicht op de tuin rondom het huis. De woonkamer is royaal opgezet, met een gezellige zithoek en een naadloze verbinding met de open woonkeuken. Deze keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook perfect en volledig uitgerust voor culinaire liefhebbers. In de woonkamer bevindt zich nog een grote bergkast waar ook de warmtepomp is geplaatst. Overal in de woning is er vloerverwarming middels deze warmtepomp. In de hal en de keuken ligt een tegelvloer en een bamboevloer in de woonkamer en op de twee verdiepingen.

Eerste verdieping: drie slaapkamers, twee badkamers
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie ruim formaat slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een aangrenzende walk-in-closet. Op de eerste verdieping vindt u tevens twee smaakvol ingerichte badkamers en een apart toilet. De grootste badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel. De kleinere badkamer heeft een brede inloopdouche, een handdoekradiator en een wastafel. Naast deze badkamer is er nog een apart toilet met fonteintje.

Tweede verdieping: multifunctioneel
De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden, met twee extra slaapkamers die momenteel als stijlvolle werkkamers worden gebruikt. Een royale tussenoverloop en een praktische zeer ruime waskamer met bergruimte maken deze verdieping helemaal compleet. In de knieschotten over de volledige breedte is er veel extra bergruimte om veel te kunnen bewaren uit het zicht.

Buitenleven
De moderne recent opnieuw aangelegde tuin rondom het huis biedt alle ruimte voor ontspanning en recreatie. Aan twee zijden van de woonkamer en woonkeuken is een terras aanwezig bereikbaar via de openslaande deuren. Tenslotte is er nog de vrijstaande garage met volop plek voor auto's, fietsen of andere opslag.

Dit is een huis voor het hele gezin
Deze villa is meer dan een woning – het is een thuis. Met ruimte, praktische inrichting en alle comfort is het de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust in één van de meest gewilde buurten van Blaricum.

Bijzondere kenmerken:
- Imposante vrijstaande villa met vrijstaande garage en grote tuin rondom;
- Bouwjaar 2015;
- Perceel 555 m²;
- Woonoppervlak 219 m²;
- 5 slaapkamers, 1 met kleedkamer;
- 2 badkamers;
- Eigen aardwarmtepomp (dus geen huurcontract Eteck);
- Zeer duurzaam en energiezuinig, energielabel A++.

Kom langs en ervaar het zelf!
Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze unieke woning te bieden heeft.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bob Saegaert

Saegaert Makelaars

	Schoutenbosje 6 1251 LE Laren
	035-7440160

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.395.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20056

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2015
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 219 m²
Perceel: 555 m²
Inhoud: 832 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A++
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: Aardwarmte

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Afmetingen: 21 m², 305×697
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie

Locatie

Erfgooiersdreef 2 a, 1261 ZP Blaricum

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Erfgooiersdreef 2 a, Blaricum plattegrond-0

Erfgooiersdreef 2 a, Blaricum plattegrond-1

Erfgooiersdreef 2 a, Blaricum plattegrond-2

Erfgooiersdreef 2 a, Blaricum plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Erfgooiersdreef 2 a

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.