Baarn

Prins Hendriklaan 27

€ 995.000 k.k.

+31

Perceeloppervlakte

551 m²

Woonoppervlakte

151 m²

Inhoud

582 m³

Omschrijving

Fraai en rustig gelegen aan lommerrijke laan met monumentale bomen en toch aan de rand van het centrum: uitgebouwde, half-vrijstaande villa met tuinkamer, verwarmde garage, oprit voor meerdere auto’s en mooi aangelegde, zonnige en besloten tuin met verschillende terrassen en een keur aan vaste planten en heesters. De villa is goed onderhouden en afgewerkt. Dankzij volledige isolatie (vloer, gevel en dak), dubbele beglazing, zonnepanelen en een nieuw C.V-ketel, is energielabel A aan de woning toegekend.

De woning biedt onder meer ruimte aan een royale woonkamer met zitkamer en tv-kamer, een woonkeuken aan de tuinzijde, twee slaapkamers (voorheen 3) en een moderne badkamer op de verdieping. Door de uitbouw en indeling is er relatief eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren zodat de woning ook gelijkvloers bewoond kan worden.

Heerlijk vrij wonen in de dorpskern, op loopafstand van winkels, scholen, kleinschalige horeca, terrasjes, dorpsplein de Brink en NS-station! Daarnaast zijn basis- en middelbare scholen en alle denkbare sportfaciliteiten als golf, tennis, voetbal, hockey, zwemmen en zelfs een manege op fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is optimaal: ligging op loopafstand NS-station en op 30/20/10 autominuten van Amsterdam, Utrecht en Amersfoort!

B E G A N E . G R O N D
Aan de linkerzijde van de woning vinden we de overdekte entree. We komen binnen in de ruime hal met de garderobe, de trapopgang en het gastentoilet. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de royale woonkamer, waar veel licht binnenvalt door de vele ramen. De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte met panoramisch raam naar de voortuin, centraal het eetgedeelte en aan de andere zijde de tv-kamer annex bibliotheek.

Aan de tuinzijde van het huis bevindt zich de gezellige woonkeuken, een fijne ruimte. De keukenopstelling is ruim, er is veel kastruimte en meer dan voldoende werkruimte in de hoekkeuken met inbouwapparatuur. Aansluitend, in de aanbouw, is er ruimte voor de eettafel vanwaar u mooi zicht heeft op de tuin. Mooi licht valt ook binnen door de vele ramen en de twee dakvensters. Er is een moderne schuifwand waar achter ruimte is voor wasmachine en droger, vriezer, en nog een provisiekast. Deze ruimte is voorzien van airconditioning.

V E R D I E P I N G
Via de bordestrap lopen we naar de overloop op de verdieping. Er is een vaste kast en er zijn twee slaapkamers, waarvan de zeer royale kamer aan de voorzijde eenvoudig is op te delen in twee afzonderlijke kamers. Deze kamer bestaat nu uit twee delen, aan de ene zijde het slaapgedeelte met inbouwkasten en aan de andere zijde een fijne, lichte werkplek. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De moderne badkamer met vloerverwarming heeft een comfortabele en ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel

Z O L D E R
Via de vaste trap in de slaapkamer aan de voorzijde bereikt u de verrassend ruime bergzolder.

T U I N K A M E R
De tuinkamer is een veelzijdige ruimte die perfect aansluit op het groen van de tuin. Met openslaande deuren naar het zuiden en schuifdeuren naar het westen is deze ruimte ideaal om te gebruiken als atelier, kantoor of ontspanningsruimte. Dankzij de verwarming, warm en koud stromend water en de tv-aansluiting is deze ruimte het hele jaar door te gebruiken.

W O O N O P P E R V L A K
De vermelde gebruiksoppervlakte wonen bedraagt in totaal 166 m², dit bestaat uit 151 m² voor het woonhuis en 15 m² voor de tuinkamer.

T U I N . E N . G A R A G E
De royale, veelzijdige en besloten achtertuin heeft onder andere drie uitnodigende terrassen, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw. Er is een vijver met een eigen ecosysteem, waaronder vissen, kikkers en libellen. De vrijstaande garage, geschakeld aan de tuinkamer, is verwarmd en biedt ruimte voor de wasmachine-aansluiting en heeft een royale vliering.
Daarnaast is er ruimte voor minimaal drie auto's; één in de verwarmde garage, één op de oprit en een derde op de extra parkeerplaats bij de oprit. Mocht u extra parkeergelegenheid nodig hebben, is er nog de mogelijkheid om een vierde parkeerplek te creëren.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Kees Rigter

Rigter Makelaars

	Eemnesserweg 10 3741 GA Baarn
	035-541 50 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 995.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17101

Bouw

Type: Villa, Geschakelde woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1957
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 151 m²
Perceel: 551 m²
Overig: 12 m²
Inhoud: 582 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Calenta Ace 40C CCS (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin, Zijtuin
Schuur: Aangebouwd steen

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Prins Hendriklaan 27, 3743 KA Baarn

• In bosrijke omgeving
• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Prins Hendriklaan 27, Baarn plattegrond-0

Prins Hendriklaan 27, Baarn plattegrond-1

Prins Hendriklaan 27, Baarn plattegrond-2

Prins Hendriklaan 27, Baarn plattegrond-3

Prins Hendriklaan 27, Baarn plattegrond-4

Prins Hendriklaan 27, Baarn plattegrond-5

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Prins Hendriklaan 27

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.