Auvillars

€ 1.680.000

+10

Perceeloppervlakte

2,2 ha

Woonoppervlakte

238 m²

Omschrijving

Prestigious Norman Property (Calvados, Normandy) on the Cider Route, 20 km from the sea and Deauville**

Nestled in the charming Pays d'Auge, this unique property offers peace and serenity. Located just 6 km from the amenities of a picturesque village, it combines architectural elegance and modern comfort on approximately 2 hectares of landscaped grounds, complete with a heated swimming pool.

Property Highlights:

1/- the Pressoir from 1750: Fully renovated with high-quality materials 3-4 years ago. On the ground floor:
- A spacious 13m² entrance with dressing area (including WC and washbasin) leading to:
- A bright and expansive 68m² living area divided into three lounges overlooking the garden and terrace (with a large fireplace).
- A 19.5m² modern, fully-equipped kitchen (with outdoor access and a 3m² dressing area) fitted with Lacanche appliances (stove with steam, induction, and gas options, extractor hood, dishwasher, two ovens) and featuring a central green marble island. There is also a 9m² pantry adjoining the kitchen.
- A bow-window dining area of 24.45m², offering access to a terrace with breathtaking countryside views.
- A 9m² fiber-connected home office.
- A duplex bedroom with an 8m² dressing area, 9.5m² sleeping quarters, a 4m² shower room with WC.

On the upper floor:
- A 6m² landing.
- A master suite with an 18.5m² bedroom, dressing area, and 6m² private shower room.
- A third 11m² bedroom with an en-suite shower room.

2/- The Guesthouse:
A beautifully restored, single-story, typical Pays d'Auge timbered house suitable as a guesthouse or gîte. It features:
- A 2.5m² entrance, a 9m² kitchenette, two bedrooms (11m² and 9.5m²), each with an en-suite shower room and WC (3.5m² and 5.5m²).
- A 20m² storage area with a water heater.
- An attic that can be converted.

3/- Additional Dependencies:
- A triple garage with attic space.
- A bright workshop opening onto the garden (ideal for artistic pursuits).
- An old bread oven (19.5m²), ready to be converted into a living space (potential gîte).

Grounds:
The 2-hectare landscaped garden is adorned with century-old trees, illuminated by outdoor lighting, and features a covered, heated swimming pool (12m x 5m, depth: 40cm to 2.8m).

Technical Features:
- Heating via heat pump and gas central system.
- Individual sanitation (micro-station for the three buildings).
- Panoramic terrace views of a small valley and its two ponds.
- Secured with an electric gate, intercom, and alarm system.
- Garden lighting with spotlights under purple beeches, house and entrance lighting.
- Double and triple anti-burglary glazing with wooden frames.
- Remote-controlled gate and garage access.

This exceptional property combines Norman authenticity with high-end amenities, perfect for a primary or secondary residence. Feel free to contact us for more information or to arrange a visit.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 1.680.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 16383

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 238 m²
Perceel: 2,2 ha

Indeling

Kamers: 14
Slaapkamers: 5
Badkamers: 5

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Moederhaard, Open haard

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Zwembad
• Garage
• Gastenverblijf
• Open haard
• Privéparkeerplaats

Locatie

Auvillars, 14340 Auvillars

• Nabij golfbaan

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Auvillars

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens

Ik meld mij aan voor de maandelijkse Qualis Journal nieuwsbrief.

Door op verzenden te drukken geef ik Qualis toestemming om mijn persoonsgegevens te gebruiken om contact met mij op te nemen. Onze privacy statement is hierop van toepassing.