Apt

€ 3.480.000

+10

Perceeloppervlakte

2,8 ha

Woonoppervlakte

800 m²

Omschrijving

Rare Opportunity: This majestic estate spans 28 hectares and offers vineyards (old vine Grenache, Syrah, Viognier on 9.5 hectares), almond trees on 2.5 hectares, olive and fig trees—a true ode to Provence.

Two access roads, one to the west and one to the north, lead to this noble bastide with its elegant architecture. Each facade features stone-framed windows, and the colors remind us that we are near the Ochres of Roussillon, which is why this area is nicknamed the "French Tuscany." The tree-lined park has hosted many ceremonies in the past, and its particularly peaceful atmosphere is perfect for such events.

The manor house, around 240m², is centered around a remarkable period staircase (16m²). The ground floor features a living room (36m²) with a beautiful open fireplace, a dining room (20m²), a kitchen (14m²), and a second entrance (16m²) on the southern facade, leading to a vaulted underground cellar. There is also a bathroom and WC (15m²), plenty of storage (14m²), and a bedroom (20m²) with an en-suite bathroom (15m²). The first floor offers a hall (33m²), 3 bedrooms (24m², 13m², and 10m²), and a vestibule (8m²).

Attached to the main house is a guest house of over 200m², which can be connected to the main building. This house features a large dining room and living area with an open fireplace, a spacious kitchen (52m²), a pantry (22.6m²), a semi-underground technical room (10m²), and a bedroom (16m²). On the mezzanine level, there are two bathrooms and WCs (5m² and 7m²), and on the first floor, a large living room (45m²) and three large bedrooms (15.33m², 16m², and 15.4m²), two of which can accommodate four people. This guest house benefits from a private courtyard (55m²) with a vaulted stone entrance flanked by two outbuildings, totaling 200m².

Three additional gîtes complete the property, measuring 225m², 87m², and 85m² respectively, generating a rental income of €30,000 per year.

The heating for all the buildings is provided by a wood pellet boiler, while solar panels supply hot water. Nearly all the cultivated plots benefit from an automatic irrigation system.

This estate does not have a winemaking cellar. The grapes are delivered to the highly renowned Sylla Cooperative, which vinifies and markets the production.

The new owner will have the choice to continue this arrangement, produce their own wine using Sylla's services, or create a winemaking facility on the estate, which has 200m² of agricultural space available.

After the sale, if necessary, the current operating owner can continue to assist with their expertise and knowledge.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 3.480.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 15146

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1700

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 800 m²
Perceel: 2,8 ha

Indeling

Kamers: 20
Slaapkamers: 15
Badkamers: 8

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Open haard, Elektrische verwarming

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Garage
• Gastenverblijf
• Open haard
• Paardenstallen
• Privéparkeerplaats

Locatie

Apt, 84400 Apt

• Nabij golfbaan

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Apt

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens

Ik meld mij aan voor de maandelijkse Qualis Journal nieuwsbrief.

Door op verzenden te drukken geef ik Qualis toestemming om mijn persoonsgegevens te gebruiken om contact met mij op te nemen. Onze privacy statement is hierop van toepassing.