Hoofdweg 6 H

Recent hoogwaardig gerenoveerd familiehuis met royale tuin van 92 m2 op een toplocatie in Amsterdam-West nabij het Vondelpark en de Amstelveenseweg.

Op een geliefde locatie in Amsterdam-West en op steenworp afstand van zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark, ligt deze recent hoogwaardig gerenoveerde gezinswoning. De woning beschikt over twee volwaardige woonlagen, een royale achtertuin en is tot in de puntjes afgewerkt. Hier geniet u van de rust van een fijne woonomgeving, terwijl alle voorzieningen, gezellige horeca, winkels en openbaar vervoer zich binnen handbereik bevinden.

Indeling

Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte. Achter de stijlvolle stalen taatsdeur ontvouwt zich een lichte en sfeervolle woonkamer, waar luxe en comfort naadloos samenkomen.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland, dé plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur en beschikt over een fraaie kastenwand met een grote inbouwkoelkast en separate inbouwvriezer. Het luxe blad is smaakvol uitgevoerd in 'Taj Mahal' natuursteen. In het oog valt direct de fraaie ronding van op van het kookeiland!

De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een prachtige visgraatvloer, die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De strak in de wand geïntegreerde haard geeft de woonkamer extra sfeer. Centraal in de ruimte is volop plaats voor een eetgedeelte, terwijl aan de achterzijde een comfortabele zithoek is gecreëerd. Ook hier zorgen op maat gemaakte inbouwkasten voor een stijlvolle én praktische afwerking.

Via de openslaande deuren loopt u direct de fraai aangelegde achtertuin in. Het ruime terras met lichte tegels vormt een heerlijke plek om buiten te eten of te ontspannen. Daarachter ligt een onderhoudsvriendelijk gedeelte met kunstgras, ideaal voor kinderen om te spelen of om optimaal van het buitenleven te genieten. Je zult verbaast zijn hoe groot en praktisch de tuin is! De diepte van de tuin is bijna 13 meter bij ruim 7 meter breed en is gelegen op het Oosten. Er is hier genoeg ruimte voor een schuur of berging.

Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra kamer, momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar ook uitstekend geschikt als speelkamer, slaapkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is eveneens directe toegang tot de tuin. Verder beschikt deze verdieping over een modern separaat toilet.

Via de fraai gestoffeerde trap bereikt u de eerste verdieping. De royale master bedroom ligt aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over een grote inbouwkast, een heerlijk diep balkon en een luxe badkamer en suite. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een royale inloopdouche, met als de echte blikvanger de prachtige beige/bruin marmeren achterwand en de rosé gouden kranen.

Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Voor deze twee slaapkamers heeft u in het midden van de verdieping nog een tweede luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook deze badkamer heeft dezelfde hoogwaardige afwerking.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde kamer, die momenteel is ingericht als wasruimte. Hier zijn tevens de cv-installatie en de mechanische ventilatie netjes weggewerkt.

Kortom; een instapklare, luxe afgewerkte gezinswoning waar ruimte, comfort en stijl perfect samenkomen. Dankzij de royale leefruimtes, de heerlijke tuin en de uitstekende ligging is dit een woning waar u jarenlang met veel plezier zult wonen.

Bijzonderheden:
- Recent hoogwaardig gerenoveerd;
- Ruime en fraai aangelegde achtertuin van bijna 13 meter diep;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Luxe open keuken met kookeiland en AEG-inbouwapparatuur;
- Ingebouwde verlichting door de gehele woning;
- Je loopt binnen 5 minuten het Vondelpark in;
- Winkelen doe je op de Amstelveenseweg of de Overtoom;
- Gemeentelijk monument;
- Energielabel A dus uitstekend geïsoleerd!
- Gelegen op erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.513,69 en wordt iedere vijf jaar geïndexeerd. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon is vastgeklikt. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.

=====================================================================

A recently, high-quality renovated family home with a spacious 92 m² garden in a prime location in Amsterdam-West, near Vondelpark and Amstelveenseweg.

This recently, high-quality renovated family home is situated in a sought-after location in Amsterdam-West and just a stone’s throw from both Vondelpark and Rembrandtpark. The property features two full storeys, a spacious back garden and has been finished to the highest standard. Here, you can enjoy the tranquillity of a pleasant residential environment, whilst all amenities, cosy restaurants and cafés, shops and public transport are within easy reach.

Layout

The entrance leads into the hall, which provides access to the spacious living area. Behind the stylish steel pivot door lies a light and cosy living room, where luxury and comfort blend seamlessly.

At the front of the property is the modern open-plan kitchen with a cooking island – the perfect spot for cooking up a feast and enjoying time together. The kitchen is fitted with high-quality AEG built-in appliances and features a beautiful wall unit with a large built-in fridge and a separate built-in freezer. The luxurious worktop has a is tastefully designed out of Taj Mahal naturalstone . The beautiful curve of the cooking island immediately catches the eye!

The entire property is fitted with comfortable underfloor heating and a stunning herringbone-style floor, which creates a warm and luxurious ambience. The fireplace, seamlessly integrated into the wall, adds extra atmosphere to the living room. In the centre of the room, there is plenty of space for a dining area, whilst a comfortable seating area has been created at the back. Here too, bespoke fitted cupboards provide a stylish and practical finish.

Through the French doors, you step straight into the beautifully landscaped back garden. The spacious terrace with light-coloured tiles is a lovely spot for al fresco dining or relaxing. Behind it lies a low-maintenance area with artificial grass, ideal for children to play or for making the most of the great outdoors. You’ll be surprised at just how large and practical the garden is! The garden is almost 13 metres deep by over 7 metres wide and faces east. There is room for extra storage in the garden.

On the ground floor, there is also an extra room, currently set up as a home office, but also perfectly suited as a playroom, sleeping room or hobby room. This room also offers direct access to the garden. Furthermore, this floor features a modern separate toilet.

The beautifully upholstered staircase leads to the first floor. The spacious master bedroom is situated at the quiet rear of the property and features a large fitted wardrobe, a lovely deep balcony and a luxurious en-suite bathroom. The bathroom is stylishly finished and fitted with a double washbasin unit and a spacious walk-in shower. A real eye-catcher is the beautiful beige/brown marble splashback and the rose gold taps.

At the front are two spacious bedrooms, both with French doors opening onto the balcony. In addition to these two bedrooms, there is a second luxury bathroom in the center of the floor, featuring a walk-in shower, a vanity, and a toilet. This bathroom also features the same high-quality finishes.
In addition, this floor has a fourth room, which is currently used as a utility room. The central heating system and the mechanical ventilation system are also neatly concealed here.

In short, a move-in-ready, luxuriously finished family home where space, comfort and style come together perfectly. Thanks to the spacious living areas, the lovely garden and the excellent location, this is a home where you will enjoy living for many years to come.

Key features:
- Recently renovated to a high standard;
- Spacious and beautifully landscaped back garden, nearly 13 metres deep;
- Underfloor heating throughout the property;
- Luxurious open-plan kitchen with a cooking island and AEG built-in appliances;
- Recessed lighting throughout the property;
- You can walk to Vondelpark in under 5 minutes;
- Shopping is available on Amstelveenseweg or Overtoom;
- Listed building;
- Energy label A, so excellently insulated!
- Situated on a leasehold. The annual ground rent is €1,513.69 and is indexed every five years. The property has already been converted to a perpetual leasehold, with the ground rent fixed. The General Provisions for Perpetual Leaseholds 2016 apply.