Amsterdam

Anjeliersstraat 31 A

€ 925.000 k.k.

Nieuw

+35

Aantal kamers

Woonoppervlakte

90 m²

Inhoud

314 m³

Omschrijving

Een rustige benedenwoning van bijna 90m2 met 2 slaapkamers en een zonnige tuin (80m2), midden in de Jordaan!

In één van de meest karaktervolle buurten van Amsterdam, verscholen achter een bescheiden gevel, ligt deze brede en opvallend lichte benedenwoning met serre en groene tuin op het zuiden. Een huis dat rust biedt, juist in het hart van de stad.

De woning is gelegen op de begane grond en ademt, door de bogen en plavuizen, een mediterrane sfeer. De serre aan de achterzijde opent via een schuifpui naar de gezellige tuin, een plek die het hele jaar door uitnodigt om buiten te zijn. Binnen valt direct de ruimte op: een brede woonkamer met veel daglicht, dankzij de grote raampartijen over de gehele achterzijde. De op maat gemaakte shutters geven een sfeervolle uitstraling en tevens beschutting tegen de soms (felle) zon. De keuken, modern en ruim opgezet, biedt plaats aan een royale eettafel. Hier wordt gekookt met uitzicht op groen, terwijl de stad slechts een straat verwijderd lijkt.

Grenzend aan de serre bevindt zich een goede slaapruimte met ruime inbouwkasten. Een tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, met daarnaast ruimte voor een aparte douche. Een interne berging met wasmachineaansluiting en garderobe maakt het geheel compleet en praktisch in gebruik.

Omgeving en bereikbaarheid
De Jordaan staat bekend om zijn levendige en diverse karakter. Op loopafstand vind je culinaire hotspots zoals Restaurant Toscanini, ô bistro en gezellige cafés met zonovergoten terrassen. De populaire Lindengrachtmarkt en de biologische boerenmarkt op de Noordermarkt vinden elke zaterdag plaats, met als publiekstrekker de beroemde appeltaart van Winkel 43. Op maandag is er ook markt in de Westerstraat.

In de directe omgeving vind je een aantal buurtwinkels, waaronder de ambachtelijke slager Louman, Bruno's Amsterdam en de delicatessenwinkel Lekkernijen. Voor een dagje winkelen kun je gemakkelijk naar de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat - populaire en trendy winkelstraten met een breed scala aan producten.

Het Westerpark met zijn culturele aanbod en de unieke Waternatuurtuin voor prachtige wandelingen ligt op slechts 10 minuten lopen en het Centraal Station bereik je met de bus in 15 minuten. Er zijn ook uitstekende scholen, een goed kinderdagverblijf, dokterspraktijken en veel binnen- en buitensportfaciliteiten in de buurt (zwemmen, tennis, pilates, yoga).

Kortom: een unieke kans om te wonen op een historische en levendige locatie in een van de populairste buurten van Amsterdam.

Met grote uitvalswegen en een Q-park dichtbij, en een bus- en tramhalte om de hoek, is deze woning zeer goed bereikbaar. Ook het Centraal Station is op slechts 5 minuten fietsen.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 8 appartementsrechten en wordt intern beheerd. Er is een reservefonds aanwezig en een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen €87,83.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 89,7m2 en tuin ca. 80m2 (BMMI gemeten);
- Gelegen in een rustige straat in hartje Jordaan;
- Ruime achtertuin op het Zuiden;
- Serre en schuifpui;
- 2 slaapkamers;
- Dubbele beglazing;
- Maandelijkse servicekosten bedragen €87,83;
- Huidig erfpacht tijdvak is afgekocht t/m 15-3-2043;
- De erfpacht is reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Wouter Thöne

Amsterdam At Home Makelaars

	Weteringschans 143 a 1017 SE Amsterdam
	020-308 06 50

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 925.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17044

Bouw

Type: Benedenwoning
Woonlaag: 1
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht, Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 90 m²
Inhoud: 314 m³

Indeling

Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (2025, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuid, 80 m², 800×1000cm
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Schuifpui

Locatie

Anjeliersstraat 31 A, 1015 ND Amsterdam

• In centrum
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Anjeliersstraat 31 A

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.