Alblasserdam

De Kreken 48

€ 1.045.000 k.k.

Nieuw

+74

Perceeloppervlakte

473 m²

Woonoppervlakte

177 m²

Inhoud

693 m³

Omschrijving

Sommige woningen geven je direct het gevoel van thuiskomen… en deze prachtige vrijstaande woning is daar het perfecte voorbeeld van. Een stijlvolle, royale woning met luxe afwerking, volop leefruimte én een schitterende vrije ligging in de geliefde wijk Waterland in Alblasserdam. Alsof dat nog niet bijzonder genoeg is, geniet je hier dagelijks van een prachtig uitzicht richting de wereldberoemde molens van Kinderdijk, een uniek stukje Hollands erfgoed letterlijk als decor van je woonomgeving.

Deze volledig instapklare woning biedt een perfecte combinatie van comfort, sfeer en kwaliteit op een unieke locatie aan de rand van het buitengebied van Alblasserdam. Hier woon je in een jonge, groene en waterrijke woonomgeving waar rust, ruimte en privacy centraal staan, terwijl het gezellige centrum en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek waar gezinnen zich direct thuis voelen.

In 2018 is de woning met veel oog voor detail en smaak volledig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Het absolute middelpunt van het huis is de royale living. Dankzij de grote raampartijen en het prachtige uitzicht op de tuin en de vijver geniet je hier van een heerlijke lichte leefruimte waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De prachtige eikenhouten vloer met stijlvolle whitewash afwerking zorgt daarbij voor extra warmte en sfeer in het geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met openslaande deuren naar de zijtuin, een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te genieten.

Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming.

Ook buiten ontbreekt het werkelijk aan niets. De fraai aangelegde tuin rondom de woning ligt direct aan de vijver en beschikt over meerdere terrassen, veel groen en optimale privacy dankzij de volwassen beplanting. De sfeervolle loungeoverkapping met glazen wand maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Door de gunstige ligging op het westen geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon.

Een extra bijzonder detail is het zonnige dakterras met een schitterend uitzicht richting de molens van Kinderdijk.

Daarnaast is de woning voorzien van 14 zonnepanelen en beschikt deze over energielabel A, waardoor de woning volledig klaar is voor de toekomst.

Kortom: een royale, luxe afgewerkte en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een fantastische locatie waar sfeer, ruimte en comfort perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze prachtige woning!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning.

Ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, modern toilet en praktische garderoberuimte.

Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar, welke momenteel praktisch is ingericht als bijkeuken en separate berging (deze ruimte is v.v. wasmachine en drogeraansluiting.

De royale living is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht op de tuin en de vijver. De stijlvolle eikenhouten vloer met whitewash afwerking geeft de ruimte extra karakter en warmte.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met openslaande deuren naar het zijterras.

De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een stijlvolle moderne afwerking.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning.

De luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

2e verdieping:

Royale zolderverdieping met volop mogelijkheden. Deze ruimte is perfect geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast biedt de voorzolder toegang tot het zonnige dakterras met prachtig uitzicht richting Kinderdijk.

Nb In het trapgat tussen verdieping 1 en verdieping 2 is een Mitsubishi airco-unit met verzwaarde capaciteit geplaatst, deze is geschikt voor het koelen van de slaapverdiepingen.

Buitenzijde:
Fraai aangelegde tuin rondom de woning met meerdere terrassen, groene borders, grindpartijen en sfeervolle buitenverlichting met grondspots en een vlonder aan de wetering. De tuin is afgesloten middels een poort en biedt veel privacy dankzij de leibomen aan de voorzijde en de volwassen beplanting. De platanen zorgen in de zomer voor natuurlijke schaduwplekken in de achtertuin. Daarnaast is in 2019 een luxe loungeoverkapping geplaatst voorzien van een glazen wand, verlichting en elektra. Door de gunstige ligging op het westen is het hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon

Dankzij de gunstige ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:

Energielabel A;
In 2018 stijlvol gerenoveerd;
Vrijstaande woning op rustige locatie;
4 ruime slaapkamers;
Eigen oprit met laadpaal;
Prachtig aangelegde tuin aan de vijver;
Sfeervolle loungeoverkapping;
Eikenhouten vloer met whitewash afwerking;
14 zonnepanelen;
Diverse zonneschermen (handmatig en elektrisch bedienbaar);
Diverse horren, airconditioning;
Buitenkraan en houten tuinberging v.v. verlichting en elektra;
Oplevering in overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Els Suurbach

Van Spronsen Makelaars

	De Schoof 8 3341 EB Hendrik-Ido-Ambacht
	078-6812566

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.045.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20013

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 177 m²
Perceel: 473 m²
Overig: 10 m²
Inhoud: 693 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel: Nefit (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

De Kreken 48, 2953 WK Alblasserdam

• Aan park
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

De Kreken 48, Alblasserdam plattegrond-0

De Kreken 48, Alblasserdam plattegrond-1

De Kreken 48, Alblasserdam plattegrond-2

De Kreken 48, Alblasserdam plattegrond-3

De Kreken 48, Alblasserdam plattegrond-4

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
De Kreken 48

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.