Aarle-Rixtel

Dorpsstraat 94

€ 1.990.000 k.k.

Nieuw

+29

Perceeloppervlakte

4.283 m²

Woonoppervlakte

406 m²

Inhoud

1.545 m³

Omschrijving

Dorpsstraat 94 | Aarle-Rixtel

Sommige huizen bieden ruimte. Dit huis biedt vrijheid.

Aan de Dorpsstraat staat een villa met een vanzelfsprekende statigheid. Een huis dat indruk maakt zonder zich op te dringen en waarin karakter, privacy en hedendaags woongeluk op overtuigende wijze samenkomen.

De oorspronkelijke grandeur vormt nog altijd de ziel van de woning. De kamer-en-suite, de werkkamer en de tuinkamer geven ieder hun eigen ritme aan het dagelijks leven. Het werkelijke hart ligt echter aan de tuinzijde. Hier is de woonkeuken uitgegroeid tot een volwaardige tweede woonkamer: een royale leefomgeving waar koken, samenzijn en ontspannen moeiteloos in elkaar overvloeien. De directe verbinding met het terras en het omringende groen maakt binnen en buiten bijna vanzelfsprekend tot één geheel.

Ook op de verdieping is gekozen voor comfort en privacy. Vijf slaapkamers en twee badkamers bieden ruimte aan een groot gezin, gasten of thuiswerkende kinderen. De hoofdslaapkamer vormt een eigen domein, met een privébadkamer en toegang tot het dakterras.

En dan is er nog de zolderverdieping. Nu een uitzonderlijk ruime speel- en bergzolder, maar met de mogelijkheid om hier naar eigen inzicht vier tot vijf aanvullende kamers te realiseren. Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande schuur van circa 15 bij 8 meter: een bijzondere toevoeging voor wie ruimte zoekt voor een atelier, collectie, hobby, werkplaats of opslag.

De ligging verenigt het vertrouwde karakter van Aarle-Rixtel met bereikbaarheid. De Dorpsstraat vormt van oudsher een levendige dorpsas, waar wonen, ontmoeten en lokale voorzieningen samenkomen. Onderwijs, kinderopvang en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in het dorp; Helmond en de regionale verbindingen via de N279 en N270 zijn goed bereikbaar.

Dorpsstraat 94 laat zich niet in één blik doorgronden. Dit is een huis waarvan de werkelijke kwaliteit pas voelbaar wordt wanneer u er bent.

Een woning als deze spreekt mensen aan die niet op zoek zijn naar ‘meer van hetzelfde’, maar naar een huis met karakter, inhoud en mogelijkheden.

Een plek waar wonen nog écht voelt als wonen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	Kleine Berg 11 5611 JS Eindhoven
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.990.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20475

Bouw

Type: Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1933
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 406 m²
Perceel: 4.283 m²
Overig: 13 m²
Inhoud: 1.545 m³

Indeling

Kamers: 12
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: D

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen

Locatie

Dorpsstraat 94, 5735 EG Aarle-Rixtel

• Beschutte ligging
• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Dorpsstraat 94, Aarle-Rixtel plattegrond-0

Dorpsstraat 94, Aarle-Rixtel plattegrond-1

Dorpsstraat 94, Aarle-Rixtel plattegrond-2

Dorpsstraat 94, Aarle-Rixtel plattegrond-3

Dorpsstraat 94, Aarle-Rixtel plattegrond-4

Dorpsstraat 94, Aarle-Rixtel plattegrond-5

Dorpsstraat 94, Aarle-Rixtel plattegrond-6

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Dorpsstraat 94

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.