Oosterhout

Ridderstraat 40

€ 1.230.000 k.k.

+47

Perceeloppervlakte

690 m²

Woonoppervlakte

285 m²

Inhoud

1.153 m³

Omschrijving

Op prachtige locatie in de "Slotjes” buurt gelegen, onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa met garage en parkeerplaatsen, aan de voorzijde, op eigen terrein. In 2008 heeft deze villa een complete metamorfose ondergaan. Onder bouwkundig toezicht is de woning aan voor- en achterzijde uitgebouwd, intern geheel gestript en met prachtige hoogwaardige materialen geheel opnieuw opgebouwd.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal waarin betegeld toilet met fontein, meterkast, garderobe, stijlvolle trappartij naar de verdieping en toegang tot de kelder.
Uitermate sfeervolle living, oppervlakte ca. 68m², met prachtige hardstenen vloer uitgerust met vloerverwarming en vloerverkoeling, mooie haardpartij (gashaard), grote erker en schuifpui naar, in gietijzer en glas opgetrokken, veranda op zuid gericht.

De living loopt op natuurlijke wijze over in de semi-open luxe uitgevoerde woon-/eetkeuken met een oppervlakte van maar liefst ca. 42m², met een kookeiland en L-vormig keukenblok o.a. voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en twee close-in boilers. De ruim bemeten keuken is voorzien van een grote gezellige eet-/leestafel met zicht op een met smaak aangelegde tuin.
Met vaste trap bereikbaar een royaal uitgevoerde kelder op stahoogte.

Eerste verdieping:

Ook deze verdieping is, ten tijde van verbouw, geheel gerestyled.
De van origine 4 slaapkamers zijn teruggebracht naar 2 riante slaapkamers, ieder met grote inloopkast.
Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er, via een schuifdeur, toegang tot de riante badkamer met dubbel ingebouwde wastafel, vrijstaand ligbad, aparte stortdouche en vloerverwarming.
De overloop en slaapkamers zijn uitgerust met een eikenhouten vloer.
Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet met wastafel en een wasruimte met aansluiting voor diverse wasapparatuur.

Tweede verdieping:

Deze verdieping heeft een vergelijkbaar afwerkingsniveau als voorgaande etages en bestaat o.a. uit 2 grote (slaap)kamers en een 2e badkamer.
De 1e slaapkamer is voorzien van 2 dakkapellen aan de voorzijde. De 2e slaapkamer, thans in gebruik als sport-/spelruimte, heeft een dakkapel over praktisch de volle breedte.
De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer.
Alle dakkappelen zijn met zink bekleed.
De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, 3e toilet, doucheruimte en vloerverwarming.
Op de overloop zijn alle technische voorzieningen netjes in een vaste kast weggewerkt.

Tuin;

Bij dit bijzondere object behoort een dito aangelegde zij- achtertuin, op zuid gericht, uitgerust met een fraaie veranda, diverse terrassen, een vijver en veel groen, zodat in de zomer maximale vrijheid wordt geboden.

Ligging:

Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en een geweldig stadspark. Aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes) welke onderdeel uitmaken van de wijk waarin de Ridderstraat is gelegen.
De ligging binnen deze rustige wijk "de Slotjes" is op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties alsmede een bushalte. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bart Biemans

Biemans Makelaardij

	Heuvel 4 4901 KC Oosterhout (NB)
	0162-472 950

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.230.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 13709

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1971
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 285 m²
Perceel: 690 m²
Overig: 49 m²
Inhoud: 1.153 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuid, 323 m², 1900×1700cm
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Domotica
• Mechanische ventilatie
• Rolluiken
• Rookkanaal
• Schuifpui

Locatie

Ridderstraat 40, 4902 AB Oosterhout

• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Ridderstraat 40, Oosterhout plattegrond-0

Ridderstraat 40, Oosterhout plattegrond-1

Ridderstraat 40, Oosterhout plattegrond-2

Ridderstraat 40, Oosterhout plattegrond-3

Ridderstraat 40, Oosterhout plattegrond-4

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Ridderstraat 40

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.