Oene

Veluwsedijk 6

€ 1.095.000 k.k.

Download brochure

Verkocht onder voorbehoud

+68

Perceeloppervlakte

1,4 ha

Woonoppervlakte

170 m²

Inhoud

658 m³

Omschrijving

Rijdend door de lommerrijke landelijke omgeving tussen de Veluwe en IJsselvallei kom je over een dijk met een unieke bomenrij van populieren. Rondom tref je vrij uitzicht, licht, ruimte en rust.

Aan het water, tussen de paarden en koeien en toch op korte afstand van de snelwegen, de dorpen van Epe en Oene evenals de steden Deventer en Zwolle. Een aantal heel belangrijke ingrediënten voor jouw nieuwe woongeluk aan de Veluwsedijk 6 in Oene?

Deze prachtige en sfeervolle woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 13.985m2 biedt erg veel mogelijkheden. Het terrein beschikt over een groot bijgebouw voor bijvoorbeeld opslag van (groot) materieel. Het dak van deze voormalige koeienstal is in 2021 volledig vernieuwd, net als de rabatdelen. Onder de kapschuur is een lounge plek gecreëerd met een douglas houten pergola.
Ook voor de paardenliefhebbers is dit terrein perfect geschikt.

De 4 paardenstallen (gemakkelijk te herindelen naar 6 stallen), een gedraineerde paardenbak van 20 x 40 m, een royale gedraineerde paddock met automatische drinkwater voorziening, onkruidvrij weiland met paardengrasmix, veilig afgerasterd in drie separate stukken en een track. Niet alleen woongeluk voor jou maar dus ook voor jouw dieren.

De uitstraling van de boerderij is zoals iedereen dit voor ogen heeft: een strakke rieten deken, uilenborden in de top van het huis en luiken naast de ramen. Echt een plaatje die je over de wetering die voor het huis loopt kunt bewonderen.

Bij een echte boerderij kom je binnen via de achterdeur, hier begint dan ook onze rondleiding.
Via de achterdeur krijg je toegang tot het bakhuis aan de rechterzijde van de woning. Deze sfeervolle ruimte heeft een werkkamer, wasruimte en het toilet.

Aan de andere kant van de hal krijg je toegang tot de binnenruimte met toegang tot de woonkeuken en woonkamer. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in landelijke stijl en zeer sfeervol.
De woonkamer met houtkachel gelegen aan de achterzijde van de woning geeft je vrij uitzicht over het eigen perceel. De vloer, de authentieke balken en het vrije uitzicht door de grote ramen geven je hier het absolute gevoel van vrij wonen in een luxe woonboerderij. Op de begane grond is tevens een ruime slaap/studeerkamer aanwezig.
Via de woonkamer of hal loop je door naar de trap naar de eerste verdieping.
Op de verdieping vind je twee royale slaapkamers, de ruime landelijke badkamer met een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche en het toilet apart.

Kortom een hele fijne plek met een rustige ligging, unieke vergezichten en veel mogelijkheden. Graag vatten we het nog even samen:
- Perceel van 13.985 m2
- 4 paardenstallen
- Uniek royaal bijgebouw met veel ruimte en een mooie overkapping
- Gedraineerde paardenbak en meerdere paddocks
- Bakhuis met een werkruimte, wasruimte en toilet
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel
- Totaal 5 kamers
- Zeer goed onderhouden

We heten je graag van harte welkom aan de Veluwsedijk 6 in Oene.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Richard Nijhof

Schieven Keizer

	De Lindehove 9 8161 EA Epe
	0578-612630

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.095.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg
Objectcode: 13898

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1929
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 170 m²
Perceel: 1,4 ha
Inhoud: 658 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Houtkachel
Ketel: Combi HR intergas (2022)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: West, 1750 m², 3500×5000cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 8
Afmetingen: 195 m², 1235×1581
Voorzieningen: Met vliering, Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal

Locatie

Veluwsedijk 6, 8167 NW Oene

• Aan rustige weg
• Aan het water
• Landelijk gelegen
• Open ligging

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Veluwsedijk 6

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.