Maassluis

Merellaan 100

€ 1.250.000 k.k.

Download brochure

+67

Perceeloppervlakte

454 m²

Woonoppervlakte

264 m²

Inhoud

921 m³

Omschrijving

Unieke woonbeleving aan de Waterweg!

Ziet u zichzelf al wonen in een royaal vrijstaand huis met vier woonlagen, een inpandige lift en een vrijstaande dubbele garage? Dan is dit uw kans! Deze luxe, recent verbouwde woning biedt eindeloos veel mogelijkheden: ideaal voor samengestelde gezinnen, een zorgwoning, een praktijk/kantoor aan huis of gewoon lekker veel leefruimte!

De ligging is perfect. Op een perceel van 454 m² eigen grond, aan de Nieuwe Waterweg, geniet u vanaf het terras en de woonkamer op de eerste verdieping van een indrukwekkend uitzicht op de langsvarende schepen. Een levend schilderij dat nooit verveelt! Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar, met metro en bus op loopafstand en de A20 en A4 op slechts enkele minuten rijden.

Ook in de omgeving is alles binnen handbereik. De Vogelbuurt biedt scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en het uitgebreide winkelcentrum “Koningshoek”. Voor ontspanning zijn er diverse speeltuinen, sportvelden, natuurspeelplaats “Naturalis” en theater Koningshof. De prachtige fiets- en wandelroutes langs de Waterweg brengen u naar groene oases of het bruisende stadsleven van Rotterdam. En met de metro staat u in een mum van tijd op het strand van Hoek van Holland.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Lichte hal met toegang de inpandige lift, wenteltrap naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet met fonteintje, de tuinkamer met kitchenette en de slaapkamer met badkamer ensuite. De tuinkamer heeft een 2-delige schuifpui met toegang naar de tuin en aan de voorzijde een pantry. De pantry heeft een kleine vaatwasser. Naast deze ruimte een mooie slaapkamer/werkkamer met inloopkast, vaste kast en toegang tot de badkamer ensuite. De badkamer heeft een glazen bouwstenen wand, is ruim en heeft een hoekbad, een douche en een dubbele wastafel met meubel. De gehele vloer van de begane grond is voorzien van plavuizen op een goed geïsoleerde vloer.

Eerste verdieping:
Met de trap of lift bereikt u de eerste woonlaag. Deze ruimte is heerlijk open en licht. Door een glazen deur met aan beide zijdes glas, komt u in de woonkamer en de keuken. Op deze verdieping is ook een apart toilet met urinoir, toilet en fonteintje.
Aan de voorzijde is er zowel aan de keuken en de woonkamer een deur met toegang naar een breed balkon aan de voorzijde, van waar u een spectaculair uitzicht heeft over de Waterweg. Hier geniet u van het altijd veranderende schouwspel van passerende schepen. Een stijlvolle open gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte en creëert een subtiele scheiding tussen het woongedeelte en de moderne keuken. De keuken (geplaatst in 2022) is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een NEFF combi-oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met rvs afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Het aanrechtblad, vensterbanken en achterwand is van graniet.
Daarnaast is er in de keuken verrassend veel bergruimte, waardoor functionaliteit en stijl naadloos samenkomen.
De moderne betonlook plavuizenvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele verdieping en draagt bij aan de luxe uitstraling.

Tweede verdieping:
Deze woonlaag bereikt u eveneens per trap of lift. Hier vindt u drie ruime slaapkamers, twee aan de voorzijde met toegang tot een balkon over de volledige breedte, en opnieuw dat prachtige uitzicht op de Waterweg. De derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen balkon én een badkamer ensuite met een inloopdouche met glazen deuren, een stijlvol badkamermeubel en een designradiator. Daarnaast is er een tweede badkamer op deze verdieping, voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Een apart betegeld toilet maakt deze woonlaag compleet.
Deze verdieping is geheel voorzien van een marmerlook plavuizen vloer.

Derde verdieping:
De bovenste verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een praktische overloop met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de energiezuinige cv-ketel (NEFIT 9000i Aqua Power Plus).
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Alle ruimtes hebben een Velux dakvenster en er is veel bergruimte achter het knieschot in beide slaapkamers.

Tuin en vrijstaande dubbele garage:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde goed onderhouden tuin, waar u in alle privacy kunt genieten. Het ruime terras en de strak onderhouden bomen geven de tuin een exclusieve uitstraling. Aan de voorzijde is een afsluitbaar sierhekwerk, zo kunt u de gehele tuin afsluiten.

De woning beschikt over een dubbele garage met elektrische deuren en een oplaadpunt voor uw elektrische auto. Voor de garage is er ook parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Is dit uw nieuwe droomhuis?
Deze unieke woning combineert 264 m² woonoppervlakte met luxe, comfort en een fenomenaal uitzicht. Dankzij de volledige isolatie, energielabel C en isolerende beglazing woont u hier niet alleen ruim, maar ook duurzaam.

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, licht en eindeloze mogelijkheden? Dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak en laat u verrassen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Marsha Grauwmeijer

Kolpa Roest Staalduinen

	Schepradmolen 24 3146 CD Maassluis
	010-5911011

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.250.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16143

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1968
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 264 m²
Perceel: 454 m²
Inhoud: 921 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Dakraam
• Lift
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui
• TV-Kabel

Locatie

Merellaan 100, 3145 XG Maassluis

• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Merellaan 100

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens

Ik meld mij aan voor de maandelijkse Qualis Journal nieuwsbrief.

Door op verzenden te drukken geef ik Qualis toestemming om mijn persoonsgegevens te gebruiken om contact met mij op te nemen. Onze privacy statement is hierop van toepassing.