Goirle

Venneweg 51

€ 2.100.000 k.k.

+63

Perceeloppervlakte

2.515 m²

Woonoppervlakte

322 m²

Inhoud

1.498 m³

Omschrijving

Deze rietgedekte villa met karakteristieke witte gevel aan de Venneweg in Goirle biedt het beste van twee werelden. Hier worden privacy en comfort verenigd in een oase van rust, gelegen vlakbij natuurgebied de Regte Heide en toch op steenworp afstand van het sfeervolle dorpscentrum. Met een sublieme afwerking en recente metamorfose, is de villa bovendien getransformeerd tot een duurzaam huis dat perfect past bij de moderne energiebehoeften.

Elke dag thuiskomen en zowel binnen als buiten meteen een vakantiegevoel ervaren. Hier aan de Venneweg in Goirle hoeven nieuwe bewoners niets meer te doen om dat gevoel te bereiken. Zodra zij het perceel betreden, worden zij omarmt door luxe, comfort en privacy. Laatstgenoemde is maximaal gewaarborgd door het volledig omsloten hekwerk en de 360 graden buitendetectie met sensoren. Met twee opritten en toegang tot een inpandige ondergrondse garage is er bovendien altijd voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. Zonder gehaast en drukte van voorbijrijdend verkeer, want de villa ligt aan de doodlopende Venneweg. Een straat rijk aan ruime percelen met fraaie landhuizen en villa’s met allure. “We zijn echt dol op deze unieke locatie vlak bij de Tilburgseweg”, vertelt de heer des huizes enthousiast. “Het huis ligt, precies zoals we wilden, uit het zicht en tegelijkertijd kunnen we alles te voet bereiken zonder de auto nodig te hebben. Voor een rondje hardlopen, zijn we zo in het buitengebied en ’s ochtends zijn het de vogels die ons met hun gezang wekken. Het huis ligt inderdaad tegenover het Mill Hill College, maar de ingang bevindt zich aan de andere kant. Dat maakt het hier uitermate rustig, helemaal na schooltijd en in de weekenden.”

Inpandige garage en kantoorruimte of slaapkamer op de begane grond
Onder begeleiding van architect Nic Berden van Vermeer Architecten heeft de villa recentelijk een flinke transformatie ondergaan. Ook op het gebied van duurzaamheid, met als resultaat: uitzonderlijk lage energiekosten voor een villa van dit kaliber. Beneden bleef het oppervlak hetzelfde, maar is in principe alles – op de buitenmuren na – vernieuwd. Boven is de dakconstructie volledig vernieuwd. Hierdoor zijn onder andere vier zeer ruimte slaapkamers ontstaan met een evenwichtige indeling die de ruimte optimaal benutten. Ondanks de indrukwekkende woonoppervlakte voelt de villa door de doordachte indeling allesbehalve kolossaal aan.

Bij binnenkomst nemen we in de hal allereerst de trap naar beneden naar de ondergrondse garage (met laadbox voor het laden van een elektrische auto). Hier is ruimte voor in ieder geval drie auto’s. “Wat vooral heel erg fijn is op regenachtige dagen of wanneer het vriest. We lopen naar beneden, gaan in de auto zitten, openen één van de garagedeuren en rijden zo weg.” Verderop bevindt zich een voormalige wijnkelder, nu omgetoverd tot een praktische opbergruimte voor schoonmaakspullen en proviand. Terug boven lopen we via de hal de voormalige masterbedroom aan de voorzijde van de villa binnen. De ruimte, met eikenhouten visgraat parket, is nu in gebruik als kantoor met balkon en uitzicht op de fraaie voortuin. Al is hier in een handomdraai weer een slaapvertrek op de begane grond van te maken. Er is namelijk een walk-in closet gerealiseerd met daarnaast een royale badkamer met inloopdouche en twee wastafels.

Comfortabele, luxe en sfeervolle woonkeuken en living
Op maat gemaakte stalen taatsdeuren in de hal geven toegang tot de woonkeuken. Een ruimte waar de huidige bewoners naar eigen zeggen veel tijd doorbrengen. Onder andere vanwege de overgang tussen binnen en buiten. De gietvloer met vloerverwarming en de op bio-ethanol werkende open haard voegen extra comfort, luxe en sfeer toe aan de ruimte. De door een interieurdesigner ontworpen keuken biedt ruimte aan een scala aan moderne apparatuur. Van een combi-oven, een stoomoven en een magnetron tot een inbouwkoffieapparaat en een warmhoudlade. Saillant detail is het aanrecht van ergoline, dat is gegoten uit één stuk. In de living heeft dezelfde interieurbouwer een comfortabele leefruimte gecreëerd waar esthetiek en functionaliteit mooi samenkomen. Een voorbeeld is de roomdivider die aan de ene zijde functioneert als televisiemeubel en aan de andere kant momenteel in gebruik is als speelhoek voor de kinderen. Met aan weerszijden van de raampartij vaste maatwerk kasten met verlichting die reageert op beweging. De houten visgraat parketvloer en open haard creëren een gezellige ambiance in de living. Hier genieten bewoners van een uitzicht op de diepe achtertuin dat nooit verveeld.

Verdieping met elegante badkamer en vier royale slaapkamers
Op de verdieping aangekomen vallen twee dingen op. De hoeveelheid daglicht die via het raam boven de trap naar binnen valt en de enorme hoogte. De overloop geeft toegang tot een apart toilet, de badkamer, een technische ruimte en maar liefst vier royale slaapkamers. Met marmeren tegels, een vrijstaand bad, waskommen op een maatwerkmeubel en een royale inloopdouche met ‘Sunshower’ straalt de badkamer luxe en elegantie uit. Kenmerkend voor alle slaapvertrekken is de fijne hoeveelheid daglicht, de grootte, de hoogte en de aanwezigheid van karakteristieke eikenhouten balken. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor extra comfort en het mooiste details van de masterbedroom is het balkon. Met een waanzinnig uitzicht op de diepe achtertuin.

Onder architectuur ontworpen tuin met verwarmd zwembad
Vanaf het balkon van de masterbedroom vingen we al een glimp op van de enorme achtertuin. Beneden, bij het openen van de deuren in de woonkeuken, ontvouwt de tuin zich recht voor onze ogen. Knops Tuindesign heeft hier een schitterende buitenruimte gecreëerd. Een plek met een serene sfeer waar bewoners volledig tot rust komen. Onder andere door de privacy die is gecreëerd. Een eigenschap waar de bufferzone van tien meter achter in de tuin een rol in speelt. In deze villatuin komen luxe, comfort, wellness en design harmonieus samen. Zowel op de terrassen, bij het verwarmde zwembad en de jacuzzi, als in het multifunctionele poolhouse. Deze ruimte, die naadloos aansluit op de architectuur van de villa, is multifunctioneel en kan dienen als gastenverblijf of onderkomen voor oudere kinderen, met voorzieningen zoals een slaapkamer, keuken, toilet en airconditioning. Maar het is ook gewoon een heel fijne plek om te ontspannen na een verfrissende duik in het zwembad. Net zoals het overdekte terras aan huis, dat met de aanwezige haard en glazen wand ook tijdens koelere momenten een comfortabele plek is om van de tuin te genieten. Zelfs ’s avonds, wanneer de buitenverlichting de tuin een extra dimensie geeft.

Wonen in Goirle
“Goirle is top om te wonen. Het heeft alle gemakken van Tilburg en tegelijkertijd het dorpse. Zonder dat iedereen elkaar in de gaten houdt. Wie wil, kan hier redelijk anoniem wonen. Met de natuur vlakbij. Wie wil hardlopen, loopt in tien minuten op de Regte Heide. Er is ook een bos in de buurt en wie hier woont is zo in het buitengebied. Maar tegelijkertijd ook dicht bij de snelweg.”

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Floor Appels

Appels Makelaardij

	Tilburgseweg 88 5051 AJ Goirle
	013-534 91 15

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.100.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 13929

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 322 m²
Perceel: 2.515 m²
Overig: 82 m²
Inhoud: 1.498 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Tuin rondom
Achtertuin: Oost, 814 m², 2200×3700cm
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Inpandig, Souterrain
Capaciteit: 2
Afmetingen: 66 m², 658×1010
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Buitenzonwering
• Jacuzzi
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel
• Zonnepanelen
• Zwembad

Locatie

Venneweg 51, 5051 BN Goirle

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Venneweg 51

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.