Epe

Sparrenlaan 19

€ 975.000 k.k.

Download brochure

+46

Perceeloppervlakte

2.515 m²

Woonoppervlakte

221 m²

Inhoud

904 m³

Omschrijving

Het ultieme gevoel van wonen in het bos, groen, rust en ruimte! Laat deze kans op je in werken en ervaar de ideale mogelijkheid voor misschien wel dubbel woongeluk in het groen en op 100 meter van de uitgestrekte bossen.

De Sparrenlaan is, zoals de naam al aangeeft, garantie voor bomen, groen en daardoor ook wonen in de natuur. Rondom tref je ruime percelen waardoor je een optimaal gevoel van privacy ervaart. Het mooie bij dit perceel van nummer 19 is dat het terrein van 2515 m2 zodanig ingericht is, dat je veel licht in en rondom het huis hebt. De tuin is voor een groot deel ingericht als gazon met borders en een deel bos.
Met 2 royale veranda's is een perfecte combinatie gecreëerd tussen binnen en buiten.

In 1960 is de woning gebouwd en de oorspronkelijke indeling is nog van toepassing. In 1989 is een substantiële uitbouw gedaan waardoor de woning met de oorspronkelijke garage verbonden is. Deze uitbouw is gedaan om de gelegenheid te creëren voor een kangoeroe-woning/inwoning met alle voorzieningen gelijkvloers.
Hierdoor is ook de mogelijkheid aanwezig om als ouders met kinderen of kinderen met ouders bij elkaar te wonen in een praktisch gesplitste woning.

Wanneer je de woning als ruim gezinshuis ziet, is ook op eenvoudige manier op de verdieping een verbinding te maken, waar op de begane grond al een interne doorgang via een deur aanwezig is.

Vanaf de lange oprit zet je jouw auto onder de carport of op één van de parkeerplaatsen. Dan kom je via de voordeur met originele trapopgang langs het toilet in de woonkamer met schouw en open keuken (totale oppervlakte ca. 43 m2). Met 2 schuifpuien naar het overdekte terras ervaar je veel licht.

Via de stijlvolle trap kom je op de overloop die de verbinding geeft naar 4 slaapkamers, het separate toilet en de badkamer met douche en wastafel. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben een balkon.

Vanuit een slaapkamer is via een vaste trap de ruime bergzolder te bereiken.

In de aanbouw/het appartement kom je via een eigen entree/hal langs het toilet, een bergkast en de kelder in de stijlvolle en moderne ruimte met luxe open keuken en woonkamer met schuifpui naar het overdekt terras. De woonkamer en keuken, samen groot circa 41 m2 zijn voorzien van een gietbeton-vloer.
De hal geeft ook toegang tot een slaapkamer met ruime badkamer. In deze badkamer is een toilet, douchehoek en wastafel aanwezig.

De verdieping van dit woongedeelte aanbouw is vanuit de keuken te bereiken met een vide en een zeer ruime slaapkamer met toilet en wastafel.

Achter de aanbouw zijn 2 bergingen aangebouwd en een afdak.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Richard Nijhof

Schieven Keizer

	De Lindehove 9 8161 EA Epe
	0578-612630

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 975.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 12549

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Dubbele bewoning aanwezig, Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 221 m²
Perceel: 2.515 m²
Overig: 26 m²
Inhoud: 904 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard
Ketel: Atag Combi (2006, Combi-ketel, Eigendom)