Leppa 4, Dokkum foto-1
Dokkum

Leppa 4

Leppa 4, Dokkum foto-0
Leppa 4, Dokkum foto-1
Leppa 4, Dokkum foto-2
Leppa 4, Dokkum foto-3
Leppa 4, Dokkum foto-4
Leppa 4, Dokkum foto-5
Leppa 4, Dokkum foto-6
Leppa 4, Dokkum foto-7
Leppa 4, Dokkum foto-8
Leppa 4, Dokkum foto-9
Leppa 4, Dokkum foto-10
Leppa 4, Dokkum foto-11
Leppa 4, Dokkum foto-12
Leppa 4, Dokkum foto-13
Leppa 4, Dokkum foto-14
Leppa 4, Dokkum foto-15
Leppa 4, Dokkum foto-16
Leppa 4, Dokkum foto-17
Leppa 4, Dokkum foto-18
Leppa 4, Dokkum foto-19
Leppa 4, Dokkum foto-20
Leppa 4, Dokkum foto-21
Leppa 4, Dokkum foto-22
Leppa 4, Dokkum foto-23
Leppa 4, Dokkum foto-24
Leppa 4, Dokkum foto-25
Leppa 4, Dokkum foto-26
Leppa 4, Dokkum foto-27
Leppa 4, Dokkum foto-28
Leppa 4, Dokkum foto-29
Leppa 4, Dokkum foto-30
Leppa 4, Dokkum foto-31
Leppa 4, Dokkum foto-32
Leppa 4, Dokkum foto-33
Leppa 4, Dokkum foto-34
Leppa 4, Dokkum foto-35
Leppa 4, Dokkum foto-36
Leppa 4, Dokkum foto-37
Leppa 4, Dokkum foto-38
Leppa 4, Dokkum foto-39
Leppa 4, Dokkum foto-40
Leppa 4, Dokkum foto-41
Leppa 4, Dokkum foto-42
Leppa 4, Dokkum foto-43
Leppa 4, Dokkum foto-44
Leppa 4, Dokkum foto-45
Leppa 4, Dokkum foto-46
Leppa 4, Dokkum foto-47
Leppa 4, Dokkum foto-48
Leppa 4, Dokkum foto-49
Leppa 4, Dokkum foto-50
Leppa 4, Dokkum foto-51
Leppa 4, Dokkum foto-52
Leppa 4, Dokkum foto-53
Leppa 4, Dokkum foto-54
Leppa 4, Dokkum foto-55
Leppa 4, Dokkum foto-56
Leppa 4, Dokkum foto-57
Leppa 4, Dokkum foto-58
Leppa 4, Dokkum foto-59
Leppa 4, Dokkum foto-60
Leppa 4, Dokkum foto-61
Leppa 4, Dokkum foto-62
Leppa 4, Dokkum foto-63
Leppa 4, Dokkum foto-64
Leppa 4, Dokkum foto-65
Leppa 4, Dokkum foto-66
Leppa 4, Dokkum foto-2
Leppa 4, Dokkum foto-3
+67
Perceeloppervlakte
842 m²
Woonoppervlakte
216 m²
Inhoud
785 m³

Omschrijving

Niet willen wachten op een nieuwbouwwoning, maar gelijk genieten van alle gemakken op een perfecte locatie? Het kan op Leppa 4 in Dokkum!

Luxe, energiezuinige woning met praktijkruimte op unieke locatie aan open vaarwater bij de Dokkumer Ee!

Deze superzuinige, bijna 0-op-de-meter woning ligt aan de rand van de stad, met de gezellige oude binnenstad van Dokkum op slechts een paar minuten fietsen. De woning staat op een royale kavel van 842 m² eigen grond en water. Dit biedt veel rust en ruimte in een ruim opgezette buurt.

Met een woonoppervlakte van 216 m² is dit huis ideaal voor grote of samengestelde gezinnen. Het halfvrijstaande herenhuis, gebouwd in 2021 en opgeleverd in 2022, is voorzien van alle luxe en comfort. De moderne woonkeuken beschikt over complete apparatuur, en de royale L-vormige woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin.

Via de hal naast de woonkamer bereik je een aangebouwde ruimte die perfect is voor werken aan huis. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het vestigen van een kantoor of praktijkruimte, met de mogelijkheid om je bedrijf aan huis te vestigen. Bovendien heeft de ruimte een eigen ingang voor extra privacy en gemak en eveneens een eigen thermostaat (instellen temperatuur).

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met douche, toilet, wastafel en ligbad. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om nog één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren.

Een schitterende kans om rustig te wonen, direct aan open vaarwater, maar toch dicht bij alle voorzieningen van de stad!

Algemeen:
- Woonoppervlakte 216m²
- Gelegen aan vaarwater bij Dokkumer Ee
- Energielabel A++
- Gasloos en bijna 0 op de meter
- 29 zonnepanelen en (lucht-water)warmtepomp
- Vloerverwarming grotendeels
- Tweede verdieping, mogelijkheid voor nog twee slaapkamers
- Ruime oprit voor meerdere auto's
- Eigen grond 842m²
- Eigen water met aanlegsteiger

Stad en omgeving:
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost-Friesland. Dankzij de Centrale As een snelle aansluiting richting Leeuwarden, Drachten en Heerenveen het heeft alle noodzakelijke en gewenste voorzieningen, zoals scholen, divers winkelaanbod, wekelijkse markt, theater, een zwembad en goede busverbindingen. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland.
Meer lezen
Minder lezen
Jan Ypeij
Uw qualis-adviseur
Jan Ypeij
Makelaardij Friesland
Heliconweg 6
8914 AS Leeuwarden
058-244 91 00
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
15061

Bouw

Type
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021-2030
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
216 m²
Perceel
842 m²
Inhoud
785 m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Kierdichting, Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin
330 m², 1650×2000cm

Garage

Soort garage
Garage mogelijk, Parkeerplaats

Objectkenmerken

• Balansventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Schuifpui
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Leppa 4, 9101 PS Dokkum

• Aan rustige weg
• waterfront
• In woonwijk
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Leppa 4, Dokkum plattegrond-0
Leppa 4, Dokkum plattegrond-1
Leppa 4, Dokkum plattegrond-2
Leppa 4, Dokkum plattegrond-3
Leppa 4, Dokkum plattegrond-4
Leppa 4, Dokkum plattegrond-5
Leppa 4, Dokkum plattegrond-6
Leppa 4, Dokkum plattegrond-7

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Leppa 4

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Jan Ypeij
Uw qualis-makelaar
Jan Ypeij
Makelaardij Friesland
Heliconweg 6
8914 AS Leeuwarden
058-244 91 00

Makelaardij Friesland
Account aanmaken
Bekijk stil aanbod

Maak een Qualis account aan en bekijk het grootste 'geheime aanbod' van Nederland.

Account aanmaken
Magazine
Bekijk de laatste interieur-
& lifestyle trends!

Qualis e-Magazine