Bordeaux

€ 749.000

+10

Perceeloppervlakte

5.300 m²

Woonoppervlakte

295 m²

Omschrijving

This charming property is also highly functional and can be lived in all on one level. On the ground floor, the property offers several reception rooms with Gironde tiling. A living room with a large brick fireplace. A reading room. A billiard room with a view of the canal through original small-paned windows. And a summer kitchen/diner that opens onto the pool terrace through recent sliding aluminum doors. Opening onto the west facade, the kitchen with its 38m² dining area was completely renovated in 2023. A utility room and laundry room also open onto the garden.

The 48m² master suite overlooks both the reception garden and the canal. The east wing of the house, with the master suite and an additional bedroom, is ideal for a tourist project, particularly thanks to the high demand for the Canal des 2 Mers cycle path, which runs alongside the house. Another bedroom on the ground floor, with herringbone parquet flooring, offers dual exposure with views of the canal.

The upper level has a 28m² office, a 31m² bedroom, and a shower room with toilet. Wooden beams are exposed, and the ceiling height is generous. There is also access to the 87m² attic space, which could be converted, and could be connected to the east wing of the house via a possible staircase.

A tobacco drying shed now serves a dual purpose as a double garage and storage area. This building, typical of the region, could be converted into a house. The 5,300m² wooded garden is flat and fenced with an electric gate for vehicles. The 5.5m x11m swimming pool, in good condition, benefits from a rigid shelter and a large south facing tiled terrace.

This property is a 10-minute bike ride from La Réole train station for the TER connection to Bordeaux and Agen. Exit 4 of the A62 motorway towards Bordeaux and Toulouse is a 9-minute drive away. The Canal des 2 Mers cycle path, linking the Atlantic and the Mediterranean, runs alongside the canal in front of the house and is attracting more and more enthusiasts. The Fontet marina with its nautical base is another tourist attraction in the immediate vicinity of the house. The shops of La Réole are a few minutes' drive away, including the large Saturday morning market renowned for its quality throughout the region.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 749.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 16344

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 295 m²
Perceel: 5.300 m²

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Open haard

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Zwembad
• Garage
• Open haard
• Privéparkeerplaats

Locatie

Bordeaux, 33000 Bordeaux

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Bordeaux

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens

Ik meld mij aan voor de maandelijkse Qualis Journal nieuwsbrief.

Door op verzenden te drukken geef ik Qualis toestemming om mijn persoonsgegevens te gebruiken om contact met mij op te nemen. Onze privacy statement is hierop van toepassing.